3經濟適用房管理中缺陷及應對方案-展示頁
2024-08-27 00:06本頁面
【正文】 第 2 頁 共 7 頁 新的經濟增長點和消費熱點，一個重要的舉措就是發(fā)展只售不租的經濟適用房。 ”1998 年以前，住房制度推進的步伐相當緩慢，也正是在這一年國家正式提出興建經濟適用房。 一、經濟適用房的產生背景 經濟適用房的提出直至興建經歷了一個相當漫長的過程。本文在前人研究的基礎上進行概括總結和分析，并著重研究了“ 分配 ” 、 “ 選址 ” 、 “ 物業(yè)管理 ” 等方面的問題。與普通商品房相比經濟適用房的價格比較便宜；與廉租房相比經濟適用房的質量要好得多，因而經濟適用房成為了市場的寵兒。 第 1 頁 共 7 頁 經濟適用房管理中缺陷及應對方案 經濟適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準，面向城市低收入家庭住房問題，進行的住房保障。經濟適用房是隨著我國市場經濟的發(fā)展而出現(xiàn)的，可以說是城市住房制度改革的產物。但是，經濟適用房在推行的近十年中顯露出了不少問題，因此理論界一直都在圍繞它進行研究探索。這對實現(xiàn)社會公 平，貫徹落實國家政策，促進經濟適用房的快速發(fā)展以及維護社會和諧都具有重大的現(xiàn)實意義和理論意義。早在 1991 年 6 月，國務院就在《關于積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中提出： “ 大力發(fā)展經濟適用的商品房，優(yōu)先解決無房戶和住房困難戶的住房問題。經濟適用房的提出與當時的宏觀經濟形勢密切相連，當時中國經濟正處于低谷，經濟增長速度很 慢，需要尋找新的經濟增長點。一般說來，經濟適用房價格比較便宜，中低收入者均能購買，這樣就能通過住宅拉動經濟的增長；另一方面我國以前實現(xiàn)的是實物分配，但是隨著經濟體制的改革，即從計劃經濟向市場經濟體制過度，實物分配顯露了許多的弊端因而被廢除，取而代之的是貨幣化。 二、經濟適用房發(fā)展中存在的問題及原因分析 經濟適用房作為住房保障體系的主要部分在解決城鎮(zhèn)中低收入住房、
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