經(jīng)濟適用房認(rèn)定-展示頁
2024-10-17 18:50本頁面
【正文】 通知下發(fā)前已征收入庫的稅款可辦理退庫或從以后應(yīng)交營業(yè)稅中抵減。住房保障主管部門應(yīng)定期將經(jīng)審核公示的經(jīng)濟適用住房購房者名單以及經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃提供給同級地稅部門；地稅部門也應(yīng)定期將經(jīng)濟適用住房稅收減免情況提供給同級住房保障主管部門。對弄虛作假、偷逃稅款的納稅人，應(yīng)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進行處罰。對經(jīng)濟適用住房項目中配套建設(shè)的商鋪、車庫、車位等取得的收入，不得享受該政策。三、銷售經(jīng)濟適用住房營業(yè)稅的減免，由各省轄市局（包括蘇州工業(yè)園區(qū)、常熟市地方稅局、省地方稅務(wù)局直屬分局）或省轄市局確定市以下地稅機關(guān)負(fù)責(zé)審批。第一篇：經(jīng)濟適用房認(rèn)定蘇地稅函〔2008〕380號關(guān)于貫徹蘇政發(fā)〔2008〕44號文件精神的通知各省轄市房管局（建設(shè)局、房改辦）、地方稅務(wù)局，蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務(wù)局，常熟市地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局直屬分局：為貫徹落實《省政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（蘇政發(fā)[2008]44號）的精神，促進經(jīng)濟適用住房發(fā)展，現(xiàn)提出如下實施意見：一、對政府或經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)濟適用住房暫免征收營業(yè)稅。二、本通知所稱經(jīng)濟適用住房，是指同時符合以下條件的具有保障性質(zhì)的政策性住房：納入全省經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃；土地采取劃撥的方式供應(yīng)；銷售價格經(jīng)價格主管部門按相關(guān)規(guī)定確定；向符合市、縣人民政府認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的城市低收入住房困難家庭供應(yīng)；對未能同時符合上述條件，被冠以經(jīng)濟適用住房名稱的其他性質(zhì)住房，不得享受該項政策。需要辦理銷售經(jīng)濟適用住房減免營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)向當(dāng)?shù)氐囟惒块T提出書面申請，如實填寫《營業(yè)稅減免稅申請表》（報批類），并附報有關(guān)證明及其他相關(guān)資料，主要包括：立項批準(zhǔn)機關(guān)對經(jīng)濟適用住房立項的批準(zhǔn)文件；土地管理部門劃撥土地的批準(zhǔn)文件；物價部門核定的有關(guān)經(jīng)濟適用住房銷售價格的批件；住房保障主管部門為低收入住房困難家庭出具的購房資格證明；列明該項目的省經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃；經(jīng)濟適用住房銷售清冊（包括購房人名稱、準(zhǔn)購面積、合同號、訂立合同日期、樓棟號、實際購買面積、單價、銷售金額）；地方稅務(wù)部門要求提供的其他資料。凡經(jīng)審核批準(zhǔn)予以免征營業(yè)稅的經(jīng)濟適用住房項目，納稅人應(yīng)單獨核算。四、各地住房保障主管部門與地稅部門要加強溝通協(xié)調(diào)，建立信息傳遞機制。五、上述政策自2008年5月1日（指稅款所屬期）起執(zhí)行。二○○八年十二月二十二日江蘇省地方稅務(wù)局辦公室2008年12月23日印發(fā)公開屬性：免予公開打字：王靜校對：稅政一處范玲第二篇：經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力認(rèn)定經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力認(rèn)定根據(jù)建設(shè)部等七部門發(fā)布的《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條規(guī)定，“購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易”，那么當(dāng)事人之間私下簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》效力是否合法呢？在實踐中存在兩種觀點：觀點之一，私下簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》違反了《經(jīng)濟適用房管理辦法》，但該辦法屬于部門規(guī)章，其法律效力層次低于《合同法》第五十二條規(guī)定的法律、行政法規(guī)，因此不屬于《合同法》的無效情形。觀點之二，該類房屋買賣實質(zhì)上設(shè)計到國有劃撥土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)問題，而參照最高法院關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的司法解釋，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)過依法審批，且補交土地出讓金，因此，判斷該類合同效力的標(biāo)準(zhǔn)是“是否補交了土地出讓金”，若補交了土地出讓金，該合同有效。（文章匯編者：海南法立信律師事務(wù)所 陳友峰律師，聯(lián)系電話：***）第三篇：經(jīng)濟適用房實施細(xì)則揚政辦發(fā)〔2010〕116號關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住建局《揚中市經(jīng)濟適用住房銷售管理實施細(xì)則》的通知各鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，市各有關(guān)部門：市住建局制定的《揚中市經(jīng)濟適用住房銷售管理實施細(xì)則》已經(jīng)市政府常務(wù)會議討論通過。特此通知。揚中市人民政府辦公室 2010年12月21日印發(fā)共印130份
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