3關(guān)于推進(jìn)“城中村”改造的探索與思考-展示頁(yè)
2024-08-26 15:07本頁(yè)面
【正文】 ” （部分村民的戶籍實(shí)際上已經(jīng)成為市民），其次是租用 “ 城中村 ” 村民住宅的 XX 縣區(qū)市民，第三是來(lái)自外地、職業(yè)構(gòu)成十分復(fù)雜的外來(lái)人口。這樣，村集體組織和村民受利益的驅(qū)動(dòng)，亂搭亂建成風(fēng)，違法違章用地十分普遍，住宅用地嚴(yán)重超標(biāo)。 管理體制不順，管理難度較大 “ 城中村 ” 周?chē)呀?jīng)被城市社區(qū)所包圍，而 “ 城 中村 ” 是一種特殊類(lèi)型的社區(qū)，它既像城市又像農(nóng)村，既不是城市又不是農(nóng)村。這些問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 土地利用粗放，土地資產(chǎn)流失 由于 “ 城中村 ” 缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，造成土地利用率和產(chǎn)出率低下，房屋建筑占地面積大，建筑風(fēng)格與城市規(guī)劃不夠銜接，且往往含有院落和小塊菜地、豬圈等，房屋容積率低，土地利用十分粗放?！?城中村 ” 農(nóng)民的土地大部分已經(jīng)被國(guó)家所征用，不再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)耕作，其經(jīng)濟(jì)來(lái)源主要依靠第二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益，生活方式也發(fā)生了根本的變化，已不再是傳統(tǒng)意義上的農(nóng)民。 近幾年來(lái)，隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的加快發(fā)展， XX 縣區(qū)范圍不斷擴(kuò)大，原先 XX 縣區(qū)周邊的村莊，現(xiàn)在區(qū)域位置上已成為 XX縣區(qū)的組成部分，成為一道城市建設(shè) 發(fā)展中的特殊景觀 —— “ 城市里的村莊 ” 。 第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè) 關(guān)于推進(jìn) “ 城中村 ” 改造的探索與思考 一、 “ 城中村 ” ：推進(jìn)城市化發(fā)展中出現(xiàn)的現(xiàn)象 我省已經(jīng)確定了提前基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的戰(zhàn)略目標(biāo)，加快城市化進(jìn)程是實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標(biāo)的必由之路，而 “ 城中村 ” 則是城市化進(jìn)程快速推進(jìn)當(dāng)中出現(xiàn)的現(xiàn)象。 所謂 “ 城中村 ” ，是指改革開(kāi)放以來(lái)，由于城市化快速推進(jìn)而把周邊地區(qū)部分村落及
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