【正文】 容積率： ～ 建筑密度： 13%～ 28% 綠地率：約 30% 建筑高度： 7～ 12m 建筑層數(shù)： 2～ 3層 法式排屋： 綠城法式排屋借鑒了法國古典主義立面構(gòu)圖 ， 采用縱橫三段式 ， 幾何感強烈 ，軸線明確 ， 主從清晰 。 法式排屋效果圖 適宜 購買力 適用于國內(nèi)一 、 二線城市中高收入群體的高品質(zhì)住房需求 。 適宜地段 多用于交通便利的近郊區(qū)域或城市區(qū)域 。 合院： 適宜 購買力 適用于國內(nèi)一 、 二線城市中高收入群體的高品質(zhì)住房需求 。 可以說綠城的 “ 法式合院 ” ， 并不是中式四合院與法式建筑立面的簡單相加 ， 而是建立在樸素的居住需求上的兩種文化的融合與延續(xù) 。 在風(fēng)格上 ， 法式合院借鑒法國古典主義建筑的造型 ， 結(jié)合傳統(tǒng)中式庭院格局 ， 加以融合創(chuàng)新 。 適宜 經(jīng)濟指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 15%～ 30% 綠地率： 30%～ 70% 建筑高度： 10～ 20m 建筑層數(shù)：地上 2層 ， 地下 1層 。 適宜地段 郊區(qū) 。 代表樓盤： 杭州綠城桃花源西錦園 中式別墅： 適宜 購買力 對中國傳統(tǒng)文化有所追求的頂級收入人群 。 構(gòu)建園區(qū)主路 組團道路 入戶路三級系統(tǒng) ， 空間由開放到私密層層過渡 。 代表樓盤： 南京玫瑰園 、 上海玫瑰園 、 青山湖玫瑰園 、 桃花園 、九溪玫瑰園等 。 ? 大中小不同層級的別墅分別形成聚落 ， 相對大型的別墅往往坐落于園區(qū)中心或景觀資源優(yōu)越處 。 別墅 綠城 〃 杭州桃花源東區(qū)實景 歐式別墅 上海 〃 綠城玫瑰園實景 歐式別墅 綠城 〃 舟山桂花城實景 歐式別墅 綠城西子 〃 臨安青山湖玫瑰園實景 歐式別墅 類別 指標(biāo) 條件 歐式別墅 大型別墅 中型別墅 組院別墅 地上建筑面積 ≥ 800㎡ 400～ 800㎡ 200～ 400㎡ 總建筑面積 1200～ 3000㎡ 550～ 1200㎡ 300～ 550㎡ 適應(yīng)庭院面積 6～ 9畝 2～ 5畝 1～ 2畝 容積率 ～ ～ ～ 建筑密度 8%～ 20% 12% ～ 25% 18% ～ 30% 綠地率 30%～ 70% 30%～ 60% 30%～ 50% 建筑層數(shù) 地下 1層 、 地上 2層 建筑高度 10m～ 20m 適宜購買力 頂尖收入 人群 頂尖收入 人群 中高端收入 人群 適宜地域 不限 適宜地段 一般適用于近郊 歐式別墅： ? 嚴(yán)格區(qū)分公共空間和私密空間 ， 并且公共和私密區(qū)之間有清晰的空間過渡和遞進 。 開發(fā)杭州九溪玫瑰園、杭州綠園 2023 迚入長沙 、 鄭州 、烏魯木齊 、 德清 、寧波 9 高速增長的業(yè)績 020040060080010001200140016001050 1415 1995~2023年綠城歷年開發(fā)量 （單位：萬平方米） 0100200300400500600517 541 1995~2023年綠城歷年銷售額 （單位：億元） 別墅 多層公寓 高層公寓 大型社區(qū) 城市綜合體 安置房 商用物業(yè) 平層官邸 綠城豐富成熟的八大產(chǎn)品線 綠城為國內(nèi)公認(rèn)的 別墅營造專家 ， 從對建筑形態(tài)的營造到對庭院意向的追求 ， 再到滿足生活方式層面的訴求 ， 綠城別墅的開發(fā)已經(jīng)完成三代的演變和升華 ， 幵向第四代探索 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理公司成立。 實行全面預(yù)算管理；銷售業(yè)績達 533億元。 深入實施 “ 精品戰(zhàn)略 ” 。 7 理念領(lǐng)先的價值觀 核心價值觀 真誠 善意 精致 完美 企業(yè)使命 為員工創(chuàng)造平臺 為客戶創(chuàng)造價值 為城市創(chuàng)造美麗 為社會創(chuàng)造財富 8 公司發(fā)展 歷程 2023年 7月 13日在香港交易所成功上市 迚入青島 、 桐廬 、新昌 、 南京 、 溫州 開發(fā)杭州桂花城 1995 1998 2023 2023 公司在杭州成立 成為杭州一流的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品： 主要開發(fā)高品質(zhì)的城市公寓 、 低密度住宅及高端酒庖 、 商業(yè) 。 土地儲備： 總計約 3683 萬平方米建筑面積的優(yōu)質(zhì)土地儲備 。 綠城：中國領(lǐng)先的品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)商 6 全國性業(yè)務(wù)： 在中國 52個城市有 110個投資 項目 , 以及 3400多名員工 。 綠城控股集團有限公司 ， 現(xiàn)有員工超過 17000人 ， 涉及物管 、 教育 、 體育 （ 足球 ） 、 建筑設(shè)計 、 酒店管理 、 醫(yī)院 、 健康管理 、 文化傳媒等領(lǐng)域 ， 下屬綠城物業(yè)管理公司 （ 國家一級資質(zhì) ） 、 綠城教育公司 、綠城足球公司 、 綠城建筑設(shè)計公司 （ 國家甲級資質(zhì) ） 、 綠城東方建筑設(shè)計公司 （ 國家甲級資質(zhì) ） 、 綠城酒店管理公司 、 綠城醫(yī)院 、 綠城健康管理公司 、 綠城傳媒公司等 ， 共同為人們的美好生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。 綠城簡介 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 ， 全國知名的房地產(chǎn)企業(yè)之一 ， 專注開發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品 ， 具有國家一級開發(fā)資質(zhì) ， 是香港上市公司 綠城中國控股有限公司 （ 股票代碼： 3900） 的全資子公司 。 共同創(chuàng)造城市的美麗 —— 綠城建設(shè)基本業(yè)務(wù)模式介紹 1 綠城成立于 1995年 ， 創(chuàng)立 17年來 ， 一貫秉承真誠 、 善意 、 精致 、 完美的核心價值觀 ， 致力于為社會創(chuàng)造文明 、和諧 、 溫馨 、 優(yōu)雅的居住文化及人文環(huán)境 ， 為城市和歷史留下優(yōu)秀的建筑作品 。 綠城簡介 2 目前 ， 綠城旗下已擁有綠城中國控股有限公司 （ 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 ） 、 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 、 綠城控股集團有限公司三家集團成員企業(yè) ， 共同承擔(dān)為廣大城市居民提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品和優(yōu)秀服務(wù)的使命 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 ， 是全面?zhèn)鞒芯G城文化理念 ， 整合綠城現(xiàn)有品牌資源及管理資源 ， 與外部機構(gòu)進行廣泛合作 ， 以契約形式向委托方提供房地產(chǎn)項目開發(fā)管理和品牌輸出服務(wù) （ 項目代建 ） ， 與合作伙伴共同創(chuàng)造城市美麗的專業(yè)房地產(chǎn)品牌服務(wù)管理公司 。 綠城控股集團秉承 “ 以人為本 ” 的服務(wù)理念 ， 合理整合包括教育 、醫(yī)療 、 物業(yè) 、 酒店等在內(nèi)的多種資源 ， 不斷提升業(yè)主的居住品質(zhì) ， 使人們能更好地分享綠城產(chǎn)品和服務(wù)價值 。 綠城品牌： 中國十大最具價值房地產(chǎn)品牌之一 ， 2023年品牌評估值為 。 綜合實力： 浙江省第一大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；連續(xù)六年位列 中國 房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)十強 。 以上數(shù)據(jù)截止于 2023年 12月。 2023 中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力、品牌價值前 10名 迚入上海 、 北京 、合肥 ， 開始全國性擴張 2023年企業(yè)文化建設(shè)年 。 2023 2023年經(jīng)營管理年。 2023 2023年本體建設(shè)年。 開發(fā)杭州丹桂花園 、 杭州丹桂公寓 。 代表樓盤：杭州桃花源 、 九溪玫瑰園 、 臨安青山湖玫瑰園 、 千島湖玫瑰園 、 上海玫瑰園 、南京玫瑰園等 。 ? 道路分級層次明確 ， 園區(qū)內(nèi)設(shè)計有主干道 、 組團路乃至支路 、 入戶路 ， 主干道一般形成環(huán)路 ， 別墅的入口都在支路或入戶路上 ， 強調(diào)私密性和領(lǐng)域感 。 ? 大型別墅園區(qū)的會所 ， 功能上盡量彌補所在郊區(qū)公建配套的不足 ， 會所內(nèi)設(shè)施高檔甚至頂級