天津天嘉湖房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃方案-展示頁
2025-03-11 15:12本頁面
【正文】 雖然“新亞洲體育城”的案名很白日化，但是卻一針見血。 我們來尋找一下本項(xiàng)目的靈魂， 湖、規(guī)模、高爾夫？滑冰場？超五星級酒店？寫字樓？ 不， 因?yàn)檫@些都是人為的，是誰都可以抄襲的。 項(xiàng)目核心價值提煉（靈魂） 任何項(xiàng)目都有它自己的靈魂， 這個靈魂就是它的最大買點(diǎn)， 想要成功就必須抓住這一個強(qiáng)有力的買點(diǎn)，打擊市場。通過用心的“經(jīng)營”，樹立“品牌價值”，大、小業(yè)主雙贏。要知道誰跑的最快、誰就笑得到最好， 所以我們要跑第一，要做領(lǐng)路人。 市場有三種做法 : 2．引導(dǎo) 3．創(chuàng)造。 ?天津外來與投資性購買客戶占到 50%以上 。 同時， 08年奧運(yùn)會在北京的舉辦，使得北京投入資金高達(dá) 2800萬元之多，不禁加快了北京的 建設(shè)，也使得天津也納入了重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，并給與了豐厚的政策和金融支持。 面向中國 凡是有全國夢想的公司，北京必然是其追尋的市場。 —— 使命與責(zé)任（星耀） 從集團(tuán)企業(yè)的發(fā)展歷史看 ,星耀集團(tuán)經(jīng)歷了從小打小鬧到高舉高打 ,從合伙開發(fā)到獨(dú)立運(yùn)做 ,從昆明到天津 ,并且在 2023年全國房地產(chǎn)地價價格飛漲的同時 ,并以 63億的價格一舉拿下天津地王。 —— 杜拜現(xiàn)任邦長穆罕默德 沒有人記得誰是第二名，就像一場比賽，只有第一名才會被永遠(yuǎn)的記起， 所以我們必須是第一名。天津“天嘉湖” 項(xiàng)目 營銷提報方案 廣州博智房地產(chǎn)顧問有限公司 前 言 彈指之間 ， 我司與星耀合作已有三年之久 ， 在這過往的時間歷程里 ，我們一同星耀經(jīng)歷了量變質(zhì)的蛻變過程 ， 感謝星耀不必言說 ， 重要的是時間帶來的感情沉淀 ， 使我們自己仿佛星耀人一般 ， 為星耀的繁榮而傲 、 為星耀的騰飛而竭；在這里我司還要非常感謝星耀 ， 因?yàn)樾湃?， 而給與我司此此的提案機(jī)會 ， 使我司有幸參與這個全國獨(dú)有的 、 標(biāo)志著星耀騰飛的 “ 天嘉湖 ” 項(xiàng)目的營銷策劃工作 ， 望能為集團(tuán)的強(qiáng)大和項(xiàng)目的成功鋪就成功之路 。 引 夢想沒有極限，持續(xù)向前。 —— 杜拜人名言 一個企業(yè)的發(fā)展和一個國家的發(fā)展一樣，關(guān)鍵在于領(lǐng)導(dǎo)者的遠(yuǎn)見與決心！ —— 博智對星耀說 一、我們要什么？ 在云南，一個把公益放在心里的公司。這次突圍、選擇、跨越 ,都足夠證明集團(tuán)的決心。 那么我們到底要什么 ? 為上市融資 ?為增加勢力 ?為感受京門風(fēng)光 ?為在全國舞臺有話柄權(quán) ?還是其他 ? 不 ,我們要 進(jìn)入首都 譽(yù)滿世界 國內(nèi)品牌 國際影響 打造“百年企業(yè)” 天津“天嘉湖”項(xiàng)目的正式運(yùn)做是星耀集團(tuán)向著自己的夢想邁進(jìn)的第一步，是星耀集團(tuán)發(fā)展過程中的一個重要項(xiàng)目，從目前來看它決定著星耀的行業(yè)地位和發(fā)展速度，可以說它是星耀集團(tuán)未來發(fā)展保證的歷史性項(xiàng)目，它所扮演的角色的成功將至關(guān)重要，那么它要成為什么？集團(tuán)想要它成為什么？ 通過“五洲國際”的運(yùn)作，躋身中國行業(yè)一流陣容 通過“五洲國際”的成功，做一流的房地產(chǎn)企業(yè) 讓全國關(guān)注，讓世界關(guān)注！ 二、我們有什么？ 天時 地利 人和 產(chǎn)品 天時 北京 奧運(yùn) 奧運(yùn)會吸引了全世界的注意力資源、全世界眼球的集中點(diǎn)！以此為中心，旅游會展、文化體育、商業(yè)、餐廳、房地產(chǎn)的迅速發(fā)展是奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的突出特征。 地利 天津 —— 北京的門戶！ ? 京津之間還要建成 146公里的第二條高速公路和 115公里的京津城際客運(yùn)鐵路專線； ? 天津房地產(chǎn)從 05年到現(xiàn)在是處于健康發(fā)展趨勢； ? 本項(xiàng)目入市時機(jī)是正確合理的，再晚市場就會產(chǎn)生變化； ? 天嘉湖是旅游休閑度假區(qū)，政府對該區(qū)發(fā)展很重視； ? 現(xiàn)任區(qū)政府剛換了屆，他們也要做出好的業(yè)績來； ?今天的天津每天都有利好的消息，輕軌、公路通北京，住在北京 6環(huán)的人還不如住天津； ? 天津的起點(diǎn)低，所以房價相對處于健康時期，還會持續(xù)發(fā)展； ? 現(xiàn)在的天津土地拍賣價還在上升，賣價就不可能下滑； “天津現(xiàn)在時，升值空間無限！” ?在全國房地產(chǎn)上漲的同時 ,天津房地產(chǎn)上班年漲幅超過 10%。 ?隨著京津大交通的引動，有關(guān)消息稱目前從北京來天津置業(yè)的人群已又 20— 30%； ?津南區(qū)政府決定， 2023年津南區(qū)著力建設(shè)濱海新區(qū)津南產(chǎn)業(yè)分區(qū)； 人和 規(guī)劃設(shè)計(jì) 開發(fā)商 王志綱 我們 澳洲 UA 大盤開發(fā)經(jīng)驗(yàn) 責(zé)任地產(chǎn) 公益地產(chǎn) 實(shí)力雄厚 創(chuàng)新能力 豐厚的社會關(guān)系 高度的前瞻思維 中國策劃開山鼻祖 中國策劃第一人 城市運(yùn)營專家 新耀長期戰(zhàn)略聯(lián)盟伙伴，深刻理解星耀戰(zhàn)略，在策劃、細(xì)節(jié)操作及銷售把控強(qiáng)勢的博智公司 ? 六大島嶼生活 ? 全水域生活模式六大島嶼生活 ? 全水域生活模式 ? 世界建筑風(fēng)情大觀 ? 世界橋梁建筑大觀 ? 齊全的居家配套 ? 高爾夫 ? 多元化國際品牌生活 ? 滑雪場、死海 ? 學(xué)校、醫(yī)院 產(chǎn)品 三、我們的目標(biāo)？ 銷 售 40 個 億 在短短的： 08年 8月 —— 08年 12月 通過我司對項(xiàng)目的了解和對星耀的理解，“天嘉湖”項(xiàng)目是星耀集團(tuán)發(fā)展程中的個重要項(xiàng)目，從目前來看它決定著星耀的行業(yè)地位和發(fā)展速度，可以說它是星耀集團(tuán)未來發(fā)展保證的歷史性項(xiàng)目，那么如何保證這一方向和結(jié)果呢？ 結(jié)合項(xiàng)目本身和市場情況，以及星耀集團(tuán)戰(zhàn)略對于項(xiàng)目戰(zhàn)略的要求，我司仔細(xì)分析后發(fā)現(xiàn)其間有很大的障礙： 四、我們?nèi)绾巫觯? 一 、市場對項(xiàng)目區(qū)域的接納程度； 二 、市場及客戶因素對項(xiàng)目回款要求的制約； 所以我司認(rèn)為，要想達(dá)到星耀對于項(xiàng)目的種種要求，必須沖出常規(guī)，以自身的優(yōu)勢進(jìn)行基礎(chǔ)市場的突圍 。
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