王志剛旅游地產(chǎn)項(xiàng)目定位篇-展示頁(yè)
2025-03-07 12:48本頁(yè)面
【正文】 能引導(dǎo)其需求。 范例二： 主題社（城）區(qū) TC（或 TD） —— （ Theme Community） 名詞解釋?zhuān)褐黝}社區(qū)，是指具有鮮明的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特征或主要服務(wù)功能特征的區(qū)域。 范例一： 以 業(yè)為先導(dǎo)，整合相關(guān)的旅游、體育、文教、健康、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑地產(chǎn)等休閑產(chǎn)業(yè)。14—王志綱工作室 —二、項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵項(xiàng)目的形與魂 闡述角度：v軟件特征包括：? 歷史人文方面? 時(shí)尚、現(xiàn)代文化方面v硬件特征包括：? 人造、改造的景觀(guān)? 自然環(huán)境資源 15—王志綱工作室 —二、項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵 項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位闡述角度 ： 描述主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、輔助產(chǎn)業(yè)（聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)） 。 范例二： 是一個(gè)以 為形，以 為靈魂，以 為內(nèi)涵，以 產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的，整合旅游、體育、文教、健康、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)，具有鮮明的、濃郁的 特征的 。11—王志綱工作室 —二、項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵項(xiàng)目的總體定位工作室的觀(guān)點(diǎn)舉例： （ 1） .節(jié)事活動(dòng)、旅游商品概念構(gòu)想節(jié)事活動(dòng)、旅游商品概念構(gòu)想 項(xiàng)目的形象定位項(xiàng)目的形象定位 返回 8—王志綱工作室 —第二板塊：項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵 ?項(xiàng)目的總體定位 ?項(xiàng)目的形與魂 ?項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位 ?項(xiàng)目的目標(biāo)群（消費(fèi)者）定位?區(qū)域關(guān)系（城市功能定位） 2—王志綱工作室 —定位篇分為三大板塊 目標(biāo)、理念、原則、思路的提出項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵 項(xiàng)目的魅力與價(jià)值 3—王志綱工作室 —第一板塊：目標(biāo)、理念、原則、思路的提出?目標(biāo) ?理念、原則、思路 4—王志綱工作室 —一、目標(biāo)、理念、原則、思路的提出目標(biāo) 闡述角度 ： 從效益、價(jià)值體現(xiàn)等方面來(lái)闡述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)會(huì)帶來(lái)何種超越，其發(fā)展的未來(lái)會(huì)改變什么。旅游項(xiàng)目策劃工作模塊定 位 篇1—王志綱工作室 — 定位部分是整個(gè)項(xiàng)目的核心部分，也是企業(yè)最關(guān)心的問(wèn)題。 所以，定位部分一定要首先回答對(duì)應(yīng)新標(biāo)桿、新模式，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和思路是什么，以及回答總體定位做出后，項(xiàng)目的唯一性在哪里，同時(shí)還要對(duì)指導(dǎo)下一步的規(guī)劃提出切實(shí)可行的建議。 5—王志綱工作室 —一、目標(biāo)、理念、原則、思路的提出目標(biāo)（ 1） . 對(duì)于城市（ 2） . 產(chǎn)業(yè)發(fā)展（ 3） . 項(xiàng)目?jī)r(jià)值6—王志綱工作室 —一、目標(biāo)、理念、原則、思路的提出理念、原則、思路 （ 1） . 效益評(píng)估 ——“三老滿(mǎn)意 ”（ 2） . 可持續(xù)發(fā)展的原則 ——實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán) 境和經(jīng)濟(jì)利益的雙方面可持續(xù)（ 3） . 功能特色把握的原則（ 4） . 開(kāi)發(fā)高度、深度、力度的原則（ 5） . 立足點(diǎn)、思維方法的轉(zhuǎn)變7—王志綱工作室 —一、目標(biāo)、理念、原則、思路的提出理念、原則、思路工作室的觀(guān)點(diǎn)舉例： v把做項(xiàng)目的思維轉(zhuǎn)變成為城區(qū)開(kāi)發(fā)的思維；v把做觀(guān)光性景點(diǎn)的思維轉(zhuǎn)變成為做休閑度假產(chǎn)業(yè)的思維；v把絕對(duì)保護(hù)的思維轉(zhuǎn)變成為以生態(tài)保護(hù)為前提的適度開(kāi)發(fā)的思維。 主要項(xiàng)目構(gòu)成定位主要項(xiàng)目構(gòu)成定位 建筑風(fēng)格以及環(huán)境定位建筑風(fēng)格以及環(huán)境定位 附件附件 9—王志綱工作室 —項(xiàng)目總體定位要解決八大問(wèn)題項(xiàng)目的形與魂目標(biāo)客戶(hù)群和市場(chǎng) 產(chǎn)業(yè)定位 區(qū)域關(guān)系 主要項(xiàng)目構(gòu)成 形象定位環(huán)境定位活動(dòng)和事件 10—王志綱工作室 —二、項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵項(xiàng)目的總體定位闡述角度 ： 項(xiàng)目形與魂、戰(zhàn)略地位、產(chǎn)業(yè)等方面的總體描述。 范例一： 是 的標(biāo)志、門(mén)戶(hù)、龍頭和超級(jí)舞臺(tái)v標(biāo)志性產(chǎn)品形象：罩得住、認(rèn)得出、說(shuō)得清、想得到v門(mén)戶(hù)：打得開(kāi)、進(jìn)得來(lái)、連得通v龍頭：精品、示范、吸引v舞臺(tái)：站得住、唱得出、舞得動(dòng)12—王志綱工作室 —二、項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵項(xiàng)目的總體定位工作室的觀(guān)點(diǎn)舉例： （ 2） .13—王志綱工作室 —二、項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵項(xiàng)目的形與魂 闡述角度 ： 回答項(xiàng)目在構(gòu)成上的軟件、硬件特征。16—王志綱工作室 —二、項(xiàng)目總體定位的內(nèi)涵 項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位工作室的觀(guān)點(diǎn)舉例： （ 1） .
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