城市土地規(guī)劃-展示頁
2025-03-06 20:25本頁面
【正文】 采取一系列生物、技術(shù)手段，對土地進(jìn)行的長期性或周期性的經(jīng)營管理和治理改造活動。n ?。?4）行政相對人向行政主體了解有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策時，行政主體有提供和解釋的義務(wù)。n （ 2）一切行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件必須向社會公開，未經(jīng)公布者不能發(fā)生法律效力，更不能作為行政處理的依據(jù)。n 行政效率原則n 行政統(tǒng)一原則 行政統(tǒng)一原則分為三項內(nèi)容： n ?。?1）行政權(quán)統(tǒng)一n 我國實行人民代表大會制度和權(quán)力分工原則，行政權(quán)由行政機(jī)關(guān)統(tǒng)一行使。這就是要求行政機(jī)關(guān)的行政行為在合法的范圍之內(nèi)還必須做到合理。一切行政違法主體和個人都必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。n ?。?3）國家行政機(jī)關(guān)進(jìn)行行政管理必須有明文的法律依據(jù)。行政合法性原則的核心是依法行政，其主要內(nèi)容是：n ?。?1）任何行政法律關(guān)系的主體都必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守法律，在法定范圍內(nèi)依照法律規(guī)定辦事。（二）城市規(guī)劃的調(diào)整四、城市規(guī)劃實施與控制n ?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃管理中的行政法制原則n 行政法制原則也即行政法基本原則，它是貫穿于行政法之中，指導(dǎo)行政法制定和實施的基本準(zhǔn)則。（二）城市規(guī)劃的編制程序 n 我國的城市編制城市規(guī)劃，一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段進(jìn)行。 第二節(jié)城市規(guī)劃管理要 n 一、城市規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)n 我國建設(shè)部的城鄉(xiāng)規(guī)劃司是國家對城市規(guī)劃管理的主管部門。城市總體規(guī)劃的期限一般為 20年，建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為 10年至 20年。（二）城市規(guī)劃內(nèi)容的層面 n 一般城市規(guī)劃分為城市發(fā)展戰(zhàn)略和建設(shè)控制引導(dǎo)兩個層面。 三、城市規(guī)劃的基本內(nèi)容n 城市規(guī)劃工作的基本內(nèi)容是依據(jù)城市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)和環(huán)境保護(hù)的要求，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃等更高層次的空間規(guī)劃的要求，在充分研究城市的自然、經(jīng)濟(jì)、社會、文化和技術(shù)發(fā)展條件的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)測城市發(fā)展規(guī)模，選擇城市用地的布局和發(fā)展方向，按照工程技術(shù)和環(huán)境的要求，綜合安排城市各項工程設(shè)施，并提出近期控制引導(dǎo)措施。二、城市規(guī)劃的任務(wù)和原則 n （一）城市規(guī)劃的任務(wù)n 中國現(xiàn)階段城市規(guī)劃的基本任務(wù)是保護(hù)和修復(fù)人居環(huán)境，尤其是城鄉(xiāng)空間環(huán)境的生態(tài)系統(tǒng)，為城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會和文化協(xié)調(diào)、穩(wěn)定地持續(xù)發(fā)展服務(wù)，保障和創(chuàng)造城市居民安全、健康、舒適的空間環(huán)境和公正的社會環(huán)境。第一節(jié)城市規(guī)劃與管理的基本內(nèi)容 n （一）城市規(guī)劃的定義n 城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和進(jìn)行各項建設(shè)的綜合部署和全面安排。（二）城市規(guī)劃的發(fā)展n 第一代城市規(guī)劃的理念 —— 城市規(guī)劃脫胎于建筑學(xué)；n 第二代城市規(guī)劃理念 —— 城市規(guī)劃的整體觀；n 第三代城市規(guī)劃的理念 —— 城市規(guī)劃擴(kuò)展到社會經(jīng)濟(jì)等宏觀規(guī)劃領(lǐng)域。 n （二）編制城市規(guī)劃應(yīng)遵循的原則n 人工環(huán)境與自然環(huán)境相和諧的原則；n 歷史環(huán)境與未來環(huán)境相和諧的原則；n 城市環(huán)境中各社會集團(tuán)之間社會生活和諧的原則。 城市規(guī)劃的內(nèi)容 n 收集和調(diào)查基礎(chǔ)資料，研究滿足城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)的條件和措施；n 協(xié)助制訂城市發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)測發(fā)展規(guī)模，擬定城市分期建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；n 確定城市功能的空間布局，合理選擇城市各項用地，并考慮城市空間的長遠(yuǎn)發(fā)展方向；n 提出市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，確定區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃原則；n n 擬定新區(qū)開發(fā)和原有市區(qū)利用、改造的原則、步驟和方法；n 確定城市各項市政設(shè)施和工程措施的原則和技術(shù)方案；n 擬定城市建設(shè)藝術(shù)布局的原則和要求；n 根據(jù)城市基本建設(shè)的計劃，安排城市各項重要的近期建設(shè)項目，為各單項工程設(shè)計提供依據(jù)；n 根據(jù)建設(shè)的需要和可能，提出實施規(guī)劃的措施和步驟。 （三）城市規(guī)劃體系 n 城市總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃是指導(dǎo)城市建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，
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