合富長(zhǎng)沙中信新城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議專項(xiàng)報(bào)告-展示頁(yè)
2025-03-01 11:37本頁(yè)面
【正文】 花園 空中院館 錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)光花房 戶型創(chuàng)新亮點(diǎn)建議 空中院館 ? 不是露臺(tái)； ? 也不是天臺(tái)； ? 是空中的庭院； ? 不需要更大的面寬解決了采光難題； ? 更重要是還原了一種生活情態(tài)，小高層住戶也有了自家的小院。 尚都三房二廳 尚都四房二廳 134平方米 臥室 天地桃源居三房二廳 天地桃源居三房二廳 臥室 住宅戶型平面建議 三、戶型創(chuàng)新亮點(diǎn)建議 戶型基本舒適 一級(jí)舒適性提升 二級(jí)性價(jià)比挖掘 三級(jí)功能彈性 四級(jí)功能細(xì)化加強(qiáng) 客餐廳南北通透 干濕分離 錯(cuò)層躍層 南北雙陽(yáng)臺(tái) 戶型緊湊實(shí)用 帶儲(chǔ)藏室 主臥南北通透 三房三間二房二間版朝南 弧形觀景 層高挑高（３米）設(shè)計(jì) 衣帽間 轉(zhuǎn)角凸窗 入戶花園 內(nèi)庭院 多面采光空間 功能空間預(yù)留 可變空間 主臥套 中西廚房 雙主臥 電梯入戶 傭人套間 傭人入戶電梯 夾層空間 贈(zèng)送露臺(tái) 寬廳設(shè)計(jì) 戶型創(chuàng)新亮點(diǎn)建議 戶型功能配置建議 戶型創(chuàng)新亮點(diǎn)建議 戶型功能配置建議 A1戶型 衛(wèi)生間、廚房、封閉式陽(yáng)臺(tái)； A2戶型 衛(wèi)生間、廚房、封閉式陽(yáng)臺(tái)； B1戶型 客廳餐廳躍式、明廚明衛(wèi)、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)； B2戶型 大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)（“ N＋ 1戶型”）、 客廳餐廳躍式、明廚明衛(wèi) ； C戶型 雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)（錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)） 、明廚明衛(wèi)、全景落地窗； D戶型 雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、明廚明衛(wèi)、儲(chǔ)物間、全景落地窗。 做到明廚明衛(wèi)，自然 采光 .。 需要注意的是，受氣候 影響，長(zhǎng)沙住宅的陽(yáng)臺(tái) 基本上要考慮封閉。 住宅戶型平面建議 戶型性能標(biāo)準(zhǔn) 豪宅 大戶型 中戶型 小戶型 主臥使用面積（ M2） ≥ 16 ≥ 14 ≥ 12 ≥ 10 其它臥室使用面積（ M2） ≥ 14 ≥ 12 ≥ 9 ≥ 7 小臥室使用面積（ M2） ≥ 12 ≥ 10 ≥ 8 ≥ 7 客廳使用面積（ M2） ≥ 30 ≥ 25 ≥ 12 ≥ 10 客廳開間（ M） ≥ ≥ ≥ ≥ 客廳實(shí)墻面長(zhǎng)度（ M） ≥ 5 ≥ ≥ 3 ≥ 3 餐廳使用面積（ M2） ≥ 16 ≥ 12 ≥ 8 ≥ 6 餐廳采光通風(fēng)狀況 采光通風(fēng) 采光通風(fēng) 生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（ M） ≥ ≥ ≥ ≥ 住宅戶型平面建議 住宅戶型平面建議 戶型性能標(biāo)準(zhǔn) 豪宅 大戶型 中戶型 小戶型 服務(wù)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（ M） ≥ ≥ ≥ ≥ 儲(chǔ)藏間使用面積（ M2） ≥ 4 ≥ 3 ≥ 1 廚房使用面積（ M2） ≥ 8 ≥ 6 ≥ 4 ≥ 3 廚房?jī)魧挘?M） ≥ ≥ ≥ ≥ 廚房廚具操作面長(zhǎng)（ M） ≥ 3 ≥ ≥ ≥ 單間衛(wèi)生間使用面積（ M2） ≥ ≥ 2 雙衛(wèi)生間總使用面積（ M2） ≥ 8 ≥ 7 ≥ 三衛(wèi)生間總使用面積（ M2） ≥ 10 ≥ 19 層高（ M） ≥ ≥ ≥ 項(xiàng)目名稱 戶型面積 梯戶配比 分?jǐn)偮? 項(xiàng)目名稱 戶型面積 梯戶配比 分?jǐn)偮? 華菱新城地標(biāo) 二房 90 ㎡ 60% 三房 102 ㎡ 40% 4梯 14戶 22% 標(biāo)志麓谷坐標(biāo) 31197 ㎡ （四房） 2梯 8戶 18% 東一國(guó)際 一室一廚一衛(wèi) 480套 58 41 44 43 47㎡ 一室一廳一廚一衛(wèi) 240套 37 64 76㎡ 3梯 18戶 25% BOBO天下城 4 43120 ㎡ 4 4梯 15戶 4 20% 七彩麗都 ㎡ 54% ㎡ 18% ㎡ 13% ㎡ 5% ㎡ 5% ㎡ 5% 4梯 22戶 25% 陽(yáng)光 100 36140（三房） 4梯 66戶 19% 中天廣場(chǎng) 40— 120㎡ 主力面積 50㎡ 6梯 21戶 23% 上城金都 5070 ㎡ 120三房 4梯 24戶 22% 湘域中央 38— 55㎡（二期） 80㎡ 5梯 20戶 3梯 7戶 24% 21% 建鴻達(dá)現(xiàn)代公 寓 35— 100㎡ 主力面積 74㎡ 二房 328套 單間 88套 其他 8套 6梯 16戶 /20戶 24% 匯富中心 4870 ㎡ 3梯 14戶 23% 上林國(guó)際 4880 10戶 20% 長(zhǎng)沙部分在售小戶型統(tǒng)計(jì)一覽表 住宅戶型平面建議 東一國(guó)際 住宅戶型平面建議 １ ２ ５ ４ ３ ６ 房號(hào) 戶型 面積 1 一房 63 2 一房 66 3 一房 4 一房 5 一房 6 一房 58 住宅戶型平面建議 ㎡ ㎡ 黃 興 路 主力戶型分布圖 上城金都 A戶型 面積： D戶型 面積： B戶型 面積： 120平米 (三房 ) 住宅戶型平面建議 房號(hào) 戶型 面積 7 一房一廳 6 一房 4 一房 15 兩房三廳一衛(wèi) 117 14 一房一廳一衛(wèi) 13 兩房三廳一衛(wèi) 106 BOBO天下城 熱銷小戶型平面規(guī)劃 住宅戶型平面建議 項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議方向 —— 入戶空間 入戶空間： 項(xiàng)目在入戶空間上 具有一種開放式空間 院落感，凸顯庭院特 色，在同類產(chǎn)品中優(yōu) 勢(shì)突出，這一要素為 項(xiàng)目營(yíng)銷概念上的突 破與創(chuàng)新提供了機(jī)會(huì)。 ?住宅戶型（公寓除外）設(shè)計(jì)的功能要全，入戶花園、 2個(gè)以上陽(yáng)臺(tái)、2個(gè)衛(wèi)生間、獨(dú)立的衣帽間、書房、工人房、超大露臺(tái)等住宅部件要齊全。其中針對(duì)不同的產(chǎn)品類型構(gòu)成各面積區(qū)間： 戶型間隔 一房 一房一廳 二房二廳 二房二廳 三房二廳二衛(wèi) 四房二廳二衛(wèi) 類型 （精裝型） （精裝型） （舒適型） （ 2+1小三房） （經(jīng)濟(jì)型） （舒適型） 戶型面積 (銷售面積） 35 50 85 90 115 145 戶型 A1 A2 B1 B2 C D 住宅戶型平面建議 1. 產(chǎn)品定位： 產(chǎn)品以小高層住宅和公寓為主； 2. 長(zhǎng)沙人購(gòu)房關(guān)注點(diǎn)： ? 看門面：建筑立面 ? 看實(shí)惠：送面積 ? 注重總價(jià)：通過(guò)控制面積以控制總價(jià) 3. 大的戰(zhàn)略 ：城市化 1. 規(guī)劃與產(chǎn)品 2. 物業(yè)類型 4. 價(jià)值的提升 3. 居住與生活 住宅戶型平面建議 置業(yè)需求 園林 產(chǎn)品 價(jià)格 ? 通過(guò)項(xiàng)目整體及產(chǎn)品突出性價(jià)比 ? 大面積綠化、精致 ? 有較多的社區(qū)交流空間，與人之間的互動(dòng)性 ? 大氣、現(xiàn)代（外立面、會(huì)所、大堂） ? 良好的建筑品質(zhì) ? 較好的舒適度 ? 創(chuàng)新 ? 良好、及時(shí)的物業(yè)管理服務(wù) ? 生活便利服務(wù) 服務(wù) 住宅戶型平面建議 豪華會(huì)所 現(xiàn)
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