合富輝煌-匯景新城項目形象價值打造歷程-展示頁
2025-01-28 01:47本頁面
【正文】 突出項目都市繁榮與自然風光兩者兼享的優(yōu)勢。 2）項目所處區(qū)域不為人熟識，周邊項目低檔， 未形成板塊效應。勛堡首期已售磬 至 07年 1月上城 7980 7200 8660 8890 9860 10600 12100 14800 0202240006000800010000120221400016000W 3 W 4 W 7 C1 C 5 W 8 C 3 C6匯景各街區(qū)銷售均價走勢圖 小高層 小高層 小高層 小高層 高層 高層 高層 高層 自 2022年 11月 28日開盤， 單套住宅總價亦不斷提高， 01年以單套 300萬的疊加式別墅樹立豪宅價格標桿，現(xiàn)時單套近 800萬的總價繼續(xù)引領極品大宅市場 小高層 小高層 小高層 小高層 高層 高層 高層 高層 屢獲殊榮 20222022年，連續(xù) 5年獲得廣州市民最喜愛樓盤稱號； 2022年，獲全國首家亞太村國際生態(tài)住宅品牌評審； 20222022年，都市豪宅金獎； 20222022年，金牌戶型、樓盤雙金獎 2022年，中國唯一 3次連膺“中國十大超級豪宅”稱號； ………… 開發(fā)狀況 開盤至 06年 12月 已售出超過 3000套，占可售貨量 95%以上 其中，于 06年 10月 22日開售的上城 匯景新城 項目形象價值打造歷程 合富輝煌房地產(chǎn) 二 〇〇 七年一月八日 核心內(nèi)容 一、匯景新城簡介 二、匯景新城形象價值打造三步曲 三、國際豪宅社區(qū) 四、新亞洲建筑 五、上城 一）項目概況 1. 位于廣州市天河五山高校區(qū)，西、南面毗鄰華工、華農(nóng)、省農(nóng)科院等多間高等學府和科研機構(gòu)；東、北面為廣州科學城、奧林匹克體育中心、世界大觀等高新科技園及體育 旅游區(qū) 2. 位于永久生態(tài)保護區(qū)，區(qū)內(nèi)山青水秀、綠樹環(huán)抱、空氣清新、為得天獨厚的風水寶地，據(jù)華農(nóng)大及氣象部門觀測資料顯示該區(qū)夏季氣溫比市中心區(qū)低 2～ 3℃ 3. 小區(qū)專用路南接廣園快速，西接華南快速，東接科韻路快速，地鐵 3號線五山站在小區(qū)西邊約 1500米處，北面為北環(huán)及廣深高速。既可快速到達市內(nèi)的火車站、機場、天河中央商務區(qū)等地，同時又能快速連接東莞、深圳、香港、中山、珠海、澳門等地，商務往來極為方便 4. 占地 130萬平方米，容積率約 ， 總規(guī)劃戶數(shù)為 6000戶，是一個集別墅、多層、小高層、高層的綜合型國際豪宅社區(qū) 5. 發(fā)展商簡介 —— ◇ 僑鑫集團是經(jīng)中國政府批準成立的 首批外資企業(yè)集團之一 ◇ 十多年來 ， 僑鑫集團在中國廣州的 資產(chǎn)總額已達 100多億元 ◇ 僑鑫集團是一家 投資以房地產(chǎn)為龍頭的多元化企業(yè) ， 涉及教育 、 文化 、 智能化系統(tǒng) 、 電訊 、 制藥 、 酒店 、 康體美容 、 飲食 、 裝修 、 貿(mào)易 、 三高農(nóng)業(yè)等多個領域的綜合性大型外資企業(yè)集團 ◇ 僑鑫集團旗下?lián)碛惺嗉移髽I(yè) ， 遍布中國大陸 、 香港 、 澳大利亞 等國家和地區(qū) 二）項目發(fā)展 7101 3 . 9 1 3 . 518051015201 、歷年銷售額折線圖自 2022年 11月 28日開盤以來，匯景新城屢創(chuàng)廣州樓市銷售奇跡，多次獲得廣州市區(qū)單盤銷售額年度冠軍 自 2022年 11月 28日開盤，銷售均價超該區(qū)域樓價一倍以來，平均每次開盤銷售均價穩(wěn)健提升，五年多來，銷售均價升幅近 1倍。勛堡共 470套 至 06年 11月上城 勛堡二期已售磬 第三期即將于 07年 3月開售 核心內(nèi)容 一、匯景新城簡介 二、匯景新城形象價值打造三步曲 三、國際豪宅社區(qū) 四、新亞洲建筑 五、上城 2022 2022年 ?國際豪宅社區(qū) 2022 2022年 ? 新亞洲建筑 2022年開始 ? 上城 核心內(nèi)容 一、匯景新城簡介 二、匯景新城形象價值打造三步曲 三、國際豪宅社區(qū) 四、新亞洲建筑 五、上城 新都市主義的倡導者 —— 挑戰(zhàn)住宅郊區(qū)化 背景： 1） 2022年上半年，華南板塊成為全城熱點， 擇郊而居之勢趨強。 3） 項目尚未具備銷售的工程條件。 “新都市主義主張篇 ” 目的： 1）于理論層面上亮相市場，吸引注意力，占據(jù)有利的戰(zhàn)略位臵； 2） 解決項目所處區(qū)域不為人熟識、不為人認同其豪宅區(qū)位、未能形成板塊效應的劣勢，化劣勢為優(yōu)；將處于城市中心及效應之間的不利區(qū)位，換轉(zhuǎn)為兼享繁華與自然的新都市主義選址。 2）抵抗擇郊而居的浪潮，成為廣州樓市唯一可與華南板塊抗衡的項目。 挑戰(zhàn)二沙島傳統(tǒng)豪宅區(qū)域 背景： 1）廣州城市中心不斷東移； 2）新都市主義推廣加強了項目該區(qū)域的認知度，但還需 迅速樹立 起項目的豪宅形象； 70年代 華僑新村 90年代 二沙島 21世紀 匯景新城 廣州只有一個 —— 國際豪宅社區(qū)： 通過與昔日豪宅代表的類比，體現(xiàn)城市的發(fā)展與豪宅的區(qū)域發(fā)展趨勢，迅速地將匯景的形象定位提升到取替二沙島的位臵。 天河別墅區(qū)叫板二沙島 別墅化策劃 一個國際豪宅社區(qū)需要與之形象匹配的產(chǎn)品去襯托！ 策劃 提前啟動別墅推廣與銷售 —— 以“都市別墅生活”的高質(zhì)生活方式，迅速提高項目形象，提升項目價值。 ? 以自主創(chuàng)意設計的銷售方式來打破當時別墅區(qū)內(nèi)無別墅
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