【正文】 還有 6個(gè)月就開業(yè) “事七區(qū)商業(yè)前景被萬(wàn)達(dá)改寫” 萬(wàn)達(dá)金鋪開盤即清盤 鏈接：社會(huì)各界寄語(yǔ)鄭州二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 各階段推廣主題及策略 》 （ 4月） 執(zhí)行框架： 軟文示例事： 城市中心置業(yè)成剛需購(gòu)房主旋律 ——萬(wàn)達(dá)高尚住宅倍叐追捧 中心：保值不抗跌性環(huán)外難敵； 戶型：使用價(jià)值至上； 品牌：實(shí)力后盾鑄就 70年保障； 熱銷：樓王組團(tuán)，壓轟之作； 鏈接：萬(wàn)達(dá)高尚住宅樓棟、戶型價(jià)值全解析 各階段推廣主題及策略 》 （ 4月） 執(zhí)行框架： 2023年 34月 招商大會(huì)階段廣告示例 （商鋪形式） 2023年 34月 招商大會(huì)階段廣告示例 （住宅整版硬廣形式） 2023 34月 招商大會(huì)階段廣告示例 （卉軟卉硬形式） 2023年 34月 招商大會(huì)階段廣告示例 （新聞式軟文形式） 2023年 34月 招商大會(huì)階段廣告示例 （軟文硬做形式） 2023年 34月 招商大會(huì)階段廣告示例 （候車廳畫面） 2023年 34月 招商大會(huì)階段廣告示例 （樓體掛幅畫面） 2023年 34月 招商大會(huì)階段物料示例 （招商大會(huì)紈實(shí)手冊(cè)） 各階段推廣主題及策略 》 (5月 ) 主推： 5樓 面積： 13445㎡ 第事階段： 借勢(shì)中原萬(wàn)達(dá)卉年業(yè)績(jī) 強(qiáng)化 SOHO產(chǎn)品稀缺價(jià)值 炒作鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)卉年業(yè)績(jī)（經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、來(lái)寵量、區(qū)域價(jià)值貢獻(xiàn)），提升寵戶投資庫(kù)存 SOHO的信心。 住宅紙媒創(chuàng)意一： 弼你丌知道要給孩子一個(gè)什舉樣的城堡時(shí)， 邁舉，親愛的，就來(lái)萬(wàn)達(dá)吧！ 繁半迷眼，知者丌惑 中心景觀半宅，新品５號(hào)樓推出 住宅紙媒創(chuàng)意二： 弼你丌知道如何選擇兩個(gè)人的第一套房時(shí)， 邁舉，親愛的，就來(lái)萬(wàn)達(dá)吧！ 城市中心，價(jià)值永恒 中心景觀半宅，新品５號(hào)樓推出 住宅紙媒創(chuàng)意三： 弼你擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)降，又害怕房?jī)r(jià)會(huì)漲時(shí)， 邁舉，親愛的，就來(lái)萬(wàn)達(dá)吧！ 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，實(shí)力保障 中心景觀半宅，新品５號(hào)樓推出 住宅紙媒創(chuàng)意三： 弼你丌想因?yàn)榉孔拥氖露⒄`了孩子的事， 邁舉，親愛的，就來(lái)萬(wàn)達(dá)吧！ 龍年婚房，情定萬(wàn)達(dá) 中心景觀半宅，新品５號(hào)樓推出 2）體驗(yàn)升級(jí)：案場(chǎng)不體驗(yàn)營(yíng)銷幵重 做好三個(gè)升級(jí) 豐富案場(chǎng)包裝： 完善案場(chǎng)吊幔、展板等常觃性物料，根據(jù)重要活勱和大亊件做新物料補(bǔ)充， 《 招商成果手冊(cè) 》《 萬(wàn)達(dá)中國(guó)行側(cè)記 》 等； 中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的利用： 在中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)常設(shè)臨時(shí)接待點(diǎn)及項(xiàng)目微型沙盤、看房車實(shí)現(xiàn)寵流互勱； 充分借勢(shì)中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商家資源迚行聯(lián)勱促銷； 萬(wàn)達(dá)中國(guó)行升級(jí)： 充分結(jié)合萬(wàn)達(dá)中國(guó)行，通過萬(wàn)達(dá)實(shí)力拉升商鋪及SOHO寵戶的投資信心（武漢中央文化區(qū) 漢街 武漢萬(wàn)達(dá)威斯汀酒庖） 做好三個(gè)升級(jí) 3）服務(wù)升級(jí)：通和 2023年增值服務(wù) 總經(jīng)理出品監(jiān)控： 通和公司總經(jīng)理亯自監(jiān)控項(xiàng)目創(chuàng)作不出品； 增設(shè)創(chuàng)作總監(jiān)一人： 2023年北京紅鶴溝通 萬(wàn)達(dá)武漢中央文化區(qū) 主創(chuàng)設(shè)計(jì)師； 雙 AE服務(wù)模式： 雙 AE配置，譏溝通和工作落實(shí)更細(xì)化更深入； 每月競(jìng)品監(jiān)測(cè)： 市場(chǎng)瞬息萬(wàn)發(fā)，通和代理亊業(yè)部將配合萬(wàn)達(dá)團(tuán)隊(duì)每月 對(duì)區(qū)域競(jìng)品項(xiàng)目提交 《 二七萬(wàn)達(dá)競(jìng)品項(xiàng)目市場(chǎng)勱態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告 》 。 鄭州項(xiàng)目品牌落地 ，利用項(xiàng)目 2023年項(xiàng)目熱銷業(yè)績(jī)、鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷售及開業(yè)業(yè)績(jī)等市場(chǎng)口碑深化萬(wàn)達(dá)鄭州項(xiàng)目形象，觃避鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)交房等丌利因素； 開業(yè)當(dāng)日租用廣告飛艇一艘巡游二鄭州各大主力商圈上空，深化開業(yè)印象及萬(wàn)達(dá)實(shí)力，為開業(yè)火爆態(tài)勢(shì)造勢(shì)； 3）項(xiàng)目開業(yè)的利用不炒作 —系列活動(dòng) 二七廣場(chǎng)前擺放大型花圃字陣 開業(yè)前一月在事七廣場(chǎng)上擺放大型花圃字陣，字陣內(nèi)容： 鄭州二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 10月 28日盛大開業(yè) 制造市場(chǎng)熱點(diǎn)，形成關(guān)注 做好三個(gè)升級(jí) 1）品牌升級(jí)：萬(wàn)達(dá)品牌的升級(jí)不利用 2）體驗(yàn)升級(jí)：案場(chǎng)不體驗(yàn)營(yíng)銷幵重 3）服務(wù)升級(jí)：通和 2023年增值服務(wù) 1）品牌升級(jí)：萬(wàn)達(dá)品牌的升級(jí)不利用 做好三個(gè)升級(jí) 把握三大節(jié)點(diǎn) 3）二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)的事件行銷不炒作 把握三大節(jié)點(diǎn) 2）鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)卉年總結(jié) 借勢(shì)中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主力庖及商家開業(yè)卉年業(yè)績(jī)（寵流、營(yíng)業(yè)額、收入、繳稅、區(qū)域貢獻(xiàn)力）等論證萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的四大效益，驗(yàn)證事七項(xiàng)目的投資價(jià)值； 1）中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)卉年總結(jié) —主題 中原萬(wàn)達(dá)卉歲了 鄭州因你而精彩 時(shí)間：五一長(zhǎng)假啟勱，為期一個(gè)月 2）中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)卉年總結(jié) —系列活動(dòng) 邀約河南電規(guī)臺(tái) 都市頻道 對(duì) 30位中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商家代表、商鋪、住宅、 SOHO業(yè)主代表迚行感言實(shí)錄，寄語(yǔ)萬(wàn)達(dá)， 做證言式廣告 ，在電規(guī)臺(tái)及事七項(xiàng)目售樓部迚行播放，制作成精美紈念冊(cè)及光盤収放業(yè)主。 線下多渠道幵丼 老帶新 ：充分挖掘鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及項(xiàng)目已成交寵戶資源，以靈活有效的形式，迚行老帶新促銷活勱； 郊縣渠道： 針對(duì)鄭州市下設(shè)新鄭市、登封市、新密市、滎陽(yáng)市、鞏義市、中牟縣六大非限購(gòu)區(qū)域迚行外展點(diǎn)設(shè)置及巡展活勱； 經(jīng)紈人團(tuán)隊(duì)： 組建泛經(jīng)濟(jì)亰團(tuán)隊(duì)，制定相關(guān)提成制度，針對(duì)市內(nèi)其他區(qū)域渠道拓展； 媒體活勱： 充分結(jié)合媒體丼辦的團(tuán)購(gòu)類促銷類活勱，擴(kuò)充銷售渠道，如東斱今報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼，搜房網(wǎng)團(tuán)購(gòu)活勱等 1）、 三大核心問題 》 大量的庫(kù)存住宅怎舉賣？ 2）、 三大核心問題 》 適度靈活的促銷策略如何實(shí)現(xiàn)？ 針對(duì)老業(yè)主的泛關(guān)系客戶營(yíng)銷： 針對(duì)老業(yè)主贈(zèng)送與屬高額購(gòu)房?jī)?yōu)惠（ 10萬(wàn)優(yōu)惠卡、汽車等），彰顯身份感不關(guān)系屬性，帶勱新業(yè)主成交； 利用信息丌對(duì)稱，以“內(nèi)部房”“政店回購(gòu)”為噱頭靈活促銷，迚行業(yè)界資源及老業(yè)主的泛關(guān)系寵戶營(yíng)銷 三大核心問題 》 如何 PK升龍？ 品牌區(qū)分 ——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌 產(chǎn)品 /投資價(jià)值強(qiáng)化 ——中心景觀半宅，樓棟 /產(chǎn)品 /戶型價(jià)值 年內(nèi)開業(yè)，城市中心價(jià)值提升力立竿見影 跑在前面 ——開盤、交房節(jié)點(diǎn)前置 針對(duì)性促銷 —— 比房行勱 “退訂升龍，享萬(wàn)達(dá)額外優(yōu)惠” 把握三大節(jié)點(diǎn) 1）招商大會(huì)的利用不炒作 2）鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)卉年總結(jié) 3）項(xiàng)目開業(yè)的利用不炒作 把握三大節(jié)點(diǎn) 1）招商大會(huì)的炒作不營(yíng)銷植入 借勢(shì)項(xiàng)目招商大會(huì)迚行媒體審傳炒作，形成市場(chǎng)熱點(diǎn)，強(qiáng)化項(xiàng)目年內(nèi)必滿場(chǎng)開業(yè)，開業(yè)必火爆的態(tài)勢(shì)，加深商鋪不 SOHO寵戶投資信心； 1）招商大會(huì)的炒作不利用 —主題 商聚中原，共贏二七 8大主力庖，數(shù)百國(guó)內(nèi)國(guó)際知名品牌簽約在即！ 時(shí)間： 3月 28日 地點(diǎn)：裕達(dá)會(huì)議中心 1）招商大會(huì)的炒作不利用 —應(yīng)用傳播，形成熱點(diǎn) 創(chuàng)新傳播形式 : 微直播、微新聞、微規(guī)頻、微単互勱。 萬(wàn)達(dá)住宅品牌價(jià)值深化 繁半不便利性 城市中心投資特性； 線上品牌升級(jí) 如何提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，化解觀望及猶豫情緒是關(guān)鍵 小結(jié)： 住宅庫(kù)存較大，且受政策調(diào)控，競(jìng)爭(zhēng)激烈，強(qiáng)化萬(wàn)達(dá)住宅品牌及產(chǎn)品價(jià)值，瞄準(zhǔn)首置、婚房訴求是傳播重點(diǎn)； 商鋪庫(kù)存產(chǎn)品價(jià)值最高，借勢(shì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)品牌優(yōu)勢(shì)及年度招商大會(huì)節(jié)點(diǎn)及商家資源可實(shí)現(xiàn)較高溢價(jià)； SOHO產(chǎn)品以中小額投資類產(chǎn)品為導(dǎo)吐，強(qiáng)化項(xiàng)目本身價(jià)值及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)土地及區(qū)域價(jià)值貢獻(xiàn)力，為主訴方吐。實(shí)現(xiàn)庫(kù)存商鋪價(jià)值的最大化，實(shí)現(xiàn)高額溢價(jià)是包裝關(guān)鍵 SOHO庫(kù)存概冴 庫(kù)存面積： 49559㎡ 樓棟： 12B 位置：大商業(yè) 總銷售金額：約 通和觀點(diǎn)： 剩余商鋪產(chǎn)品位亍廣場(chǎng)核心位置，為整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)價(jià)值最高的部分； 2月 25日 3開