【正文】 程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002023）的修改、補(bǔ)充和完善，它丌僅較好地解決了 08版清單規(guī)范執(zhí)行以來存在的主要問題，而丏對清單編制和計價的指導(dǎo)思想進(jìn)行了深化，在“政府宏觀調(diào)控、部門勱態(tài)監(jiān)管、企業(yè)自主報價、市場決定價格”的基礎(chǔ)上， 13版清單規(guī)范還規(guī)定了合同價款約定、合同價款調(diào)整、合同價款中期支付、竣工結(jié)算支付以及合同解除的價款結(jié)算不支付、合同價款爭議的解決方法，展現(xiàn)了加強(qiáng)市場監(jiān)管的措施，強(qiáng)化了清單計價的執(zhí)行力度，完善了建設(shè)工程造價控制的環(huán)節(jié)，更加接近全過程造價管理。 設(shè)計方案的評價與優(yōu)化程序如下圖 人月神話的博客 設(shè)計方案評價與優(yōu)化的程序 與業(yè) 值得您信賴 人月神話的博客 建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價控制 與業(yè) 值得您信賴 1 2 3 4 5 全過程造價控制的準(zhǔn)確理解 決策及設(shè)計階段造價控制 招投標(biāo)階段造價控制 實(shí)施階段造價控制 竣工結(jié)算及決算造價控制 人月神話的博客 施工招投標(biāo)階段工程造價的控制不應(yīng)對措施 與業(yè) 值得您信賴 工程招投標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定 13版清單計價規(guī)范的解讀 施工招投標(biāo)階段工程造價的控制與應(yīng)對措施 招投標(biāo)階段三個造價的控制 1 2 3 人月神話的博客 工程招投標(biāo)階段的理解 與業(yè) 值得您信賴 項(xiàng)目全壽命周期各階段 統(tǒng)稱為 PM，即項(xiàng)目管理階段，招投標(biāo)工作貫穿整個 PM 因招投標(biāo)并不是一個獨(dú)立的實(shí)體操作項(xiàng)目，且貫穿于 PM的全過程，因此不能成為一個階段。其實(shí)質(zhì)思想就是：概算不超估算，預(yù)算不超概算的設(shè)計思想。 初步設(shè)計完成后，根據(jù)初步概算指標(biāo)可以編制設(shè)計概算；擴(kuò)大初步設(shè)計完成后，根據(jù)設(shè)計成果和設(shè)計概算指標(biāo)可以進(jìn)一步編制修正的設(shè)計概算；施工圖設(shè)計完成后，可以根據(jù)施工預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算。 人月神話的博客 工程造價的十種表現(xiàn)形式 工程建設(shè)全過程造價 決策階段 —— 投資估算 設(shè)計階段 —— 設(shè)計概算 、 修正概算 、 施工圖預(yù)算 招投標(biāo)階段 —— 招標(biāo)控制價 、 投標(biāo)價 、 中標(biāo)價 （ 合同簽約價 、 交易價 ） 實(shí)施階段 —— 支付價 （ 進(jìn)度款 ） 竣工結(jié)算及決算階段 —— 竣工結(jié)算價 、 財務(wù)決算價 人月神話的博客 建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價控制 與業(yè) 值得您信賴 1 2 3 4 5 全過程造價控制的準(zhǔn)確理解 決策及設(shè)計階段造價控制 招投標(biāo)階段造價控制 實(shí)施階段造價控制 竣工結(jié)算及決算造價控制 人月神話的博客 決策及設(shè)計階段造價控制 與業(yè) 值得您信賴 決策階段的造價控制 決策及設(shè)計階段造價控制 設(shè)計階段的造價控制 1 2 人月神話的博客 決策階段的造價控制 與業(yè) 值得您信賴 決策階段的中心任務(wù)：對項(xiàng)目進(jìn)行策劃和定義 決策階段的主要方法：多方案比選，包括技術(shù)比選和效益比選 決策階段的核心手段：經(jīng)濟(jì)評價 經(jīng)濟(jì)評價的主要評價指標(biāo)：盈利能力指標(biāo)、償債能力指標(biāo)、 財務(wù)生存能力指標(biāo) 決策階段的造價成果：投資估算 投資估算的方法：指標(biāo)法、指數(shù)法等 人月神話的博客 設(shè)計階段的造價指標(biāo) 與業(yè) 值得您信賴 根據(jù) 《 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 》 [建質(zhì)（ 2023） 206號 ]的規(guī)定，一般民用建筑設(shè)計分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。由于所處的角度不同，工程造價對不同參與方來講作用與含義不同，包含的項(xiàng)目和計算的方法也不同。 與 206號文相比，值得注意的是對意外傷害保險的調(diào)整規(guī)定，取消必須購買的規(guī)定，替代為工傷保險。建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價控制 演講人：上海君悅專業(yè)工程律師 王先偉 2023年 9月 日 上海 人月神話的博客 建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價控制 與業(yè) 值得您信賴 1 2 3 4 5 全過程造價控制的準(zhǔn)確理解 決策及設(shè)計階段造價控制 招投標(biāo)階段造價控制 實(shí)施階段造價控制 竣工結(jié)算及決算造價控制 人月神話的博客 全過程造價的準(zhǔn)確理解 與業(yè) 值得您信賴 工程造價的基本認(rèn)識 工程造價的構(gòu)成 計價方式 建設(shè)工程全過程造價的準(zhǔn)確理解 造價的十種表現(xiàn)形式 1 2 3 4 人月神話的博客 工程造價的基本認(rèn)識 與業(yè) 值得您信賴 項(xiàng)目管理 成本控制 工程造價 三控制： 成本 質(zhì)量 工期 三管理： 安全 合同 信息 一協(xié)調(diào)： 多方協(xié)調(diào) 業(yè)主： 決策階段 實(shí)施階段 使用階段 施工方： 實(shí)施階段 自身成本控制 設(shè)計方： 全壽命周期 自身成本控制 決策階段： 估算 概算 實(shí)施階段： 預(yù)算 結(jié)算 使用階段： 維護(hù)費(fèi)用 人月神話的博客 工程造價的構(gòu)成 與業(yè) 值得您信賴 關(guān)于工程造價的兩個文件 建標(biāo)（ 2023） 206號文： 規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成 定額的計價就是依據(jù)該文件的規(guī)定進(jìn)行計價。 建標(biāo)（ 2023） 44號文： 規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建筑安裝工程費(fèi)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成 2023版工程量清單規(guī)范就是依據(jù)該文件的規(guī)定進(jìn)行計價。 人月神話的博客 工程造價的構(gòu)成 與業(yè) 值得您信賴 我們最關(guān)心的內(nèi)容 206號文 人月神話的博客 工程造價的構(gòu)成 44號文 人月神話的博客 計價方式的形成歷史 與業(yè) 值得您信賴 蘇 聯(lián) 計 價 模 式政 府 定 價 按 照 企 業(yè)級 別 取 費(fèi)政 府 定 價 按 照 企 業(yè) 級別 加 工 程 類 別 取 費(fèi)5 0 年 代 1 9 8 5 年 1 9 8 6 年政 府 直 接 控 制 消 耗 量 及 價 格政 府 公 布 價 格 指 數(shù)主 要 材 料 市 場 定 價加 調(diào) 整 系 數(shù)材 料 市 場 定 價1 9 8 7 1 9 9 3 年 1 9 9 3 1 9 9 8 年 1 9 9 8 年 后政 府 控 制 消 耗 量 部 分 控 制 價 格量 價 分 離 ， 政 府 控 制 消 耗量 ， 不 控 制 價 格市 場 決 定 消 耗 量 及 材料 價 格2 0 0 3?工程造價的定義：工程造價通常是指工程建設(shè)預(yù)計或?qū)嶋H支出的費(fèi)用。 ?總體來說，建設(shè)工程的建設(shè)從造價的形成角度來分類，可分為決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、工程實(shí)施階段和竣工結(jié)算階段，五個階段包含造價的十種表現(xiàn)形式，這十種造價構(gòu)成了工程造價的全過程，控制好這十種造價就控制好了工程造價的全過程。而在實(shí)踐中，初步設(shè)計一般又分為初步設(shè)計和擴(kuò)大初步設(shè)計兩個子階段。 人月神話的博客 設(shè)計階段的造價控制方法 與業(yè) 值得您信賴 造價控制方法： 限額設(shè)計法：限額設(shè)計就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報告的投資限額進(jìn)行初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計，按照批準(zhǔn)的修正概算進(jìn)行施工圖設(shè)計，并按照施工圖預(yù)算確定的限額編制施工圖設(shè)計中各專業(yè)設(shè)計的工作過程。 設(shè)計方案的評價與優(yōu)化：設(shè)計方案的評價與優(yōu)化是設(shè)計過程的重要環(huán)節(jié)，它是通過方案的技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效益評價，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理之間的關(guān)系，力求達(dá)到技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理的和諧統(tǒng)一。因其主要集中于開工前，因此虛擬為一個階段。 具體來說，新版清單相比 08清單，有以下六大特點(diǎn)： 人月神話的博客 2023版清單規(guī)范相比 08清單規(guī)范的新特點(diǎn) 與業(yè) 值得您信賴 【 特點(diǎn)一 】 專業(yè)劃分更加精細(xì) 新 《 規(guī)范 》 將原 《 規(guī)范 》 中的六個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整，調(diào)整后分為以下九個專業(yè)： 將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)； 將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)； 新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。 人月神話的博客 39 【 特點(diǎn)二 】 責(zé)任劃分更加明確 新 《 規(guī)范 》 對原 《 規(guī)范 》 里諸多責(zé)任不夠明確的內(nèi)容做了明確的責(zé)任劃分和補(bǔ)充。 2023版清單規(guī)范相比 08清單規(guī)范的新特點(diǎn) 人月神話的博客 41 【 特點(diǎn)四 】 合同價款調(diào)整更加完善 凡出現(xiàn)以下情況之一者，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)調(diào)整合同價款： （ 1）法律法規(guī)變化 （ 2）工程變更