華睦國際商業(yè)項目營銷方式調(diào)整建議-展示頁
2025-06-21 16:45本頁面
【正文】 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 以 店中店 模式進行經(jīng)營，力求在檔次上將本案商業(yè)品質(zhì)進行拔高。 ? 項目由商業(yè)管理公司組織，以精品百貨的形象統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一組織促銷活動。 調(diào)整后方案優(yōu)勢說明： ? 商業(yè)地產(chǎn)的核心價值在于運營，而精品百貨模式的整個發(fā)展歷程恰恰是商業(yè)物業(yè)增值的過程。 ? 商鋪的核心價值在于其前期招商操作的可行性，而主力品牌的進駐是實現(xiàn)后期持續(xù)招租的根本保障。 ? 在三年統(tǒng)一經(jīng)營的基礎上，可以有效渡過商業(yè)的培育期，充分發(fā)揮經(jīng)營利潤增長的優(yōu)勢。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。項目正式開業(yè)后，將通過下列方式實現(xiàn)盈利： ? 每月通過統(tǒng)一財務計量的方式對各個經(jīng)營商戶在當月的銷售狀況進行統(tǒng)計。即將其每月銷售流水額的固定比例上繳商業(yè)經(jīng)營公司作為其物業(yè)租金及管理費用（注：流水倒扣不包含物業(yè)費）。 調(diào)整后方案優(yōu)勢說 明： ? 利益更高： 流水倒扣的租金收取模式是同商戶的經(jīng)營狀況密切相關的，在經(jīng)營成熟后，其獲利遠大于傳統(tǒng)的租金收取模式。 ? 調(diào)節(jié)靈活： 由于其招商工作主要由商業(yè)經(jīng)營公司的租務部完成，因此后期可以有效的追隨市場實際消費需求而靈活調(diào)整內(nèi)部經(jīng)營商戶及品種。 調(diào)調(diào) 整整 物物 業(yè)業(yè) 套套 現(xiàn)現(xiàn) 模模 式式 我司建議本案采取租售結(jié)合方式：即在銷售前期提前進行招商，主要面向主力店及大 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 品牌客戶，初定招租比例為 40%以上 。投資者投資項目后、將通過商業(yè)管理公司的統(tǒng)一運作及租金收取得到等比例回報。 調(diào)整后方案優(yōu)勢說明： ? 如能在銷售前期實現(xiàn) 40%招商率（主力店、大品牌
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