【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)項目案例學(xué)習(xí)-展示頁
2025-02-22 12:00本頁面
【正文】 。 2023年，由于經(jīng)濟形勢不好，房地產(chǎn)企業(yè)普遍遭遇賣房艱難，資金壓力。 在 2023年，萬科還將以住宅工業(yè)化和與上游供應(yīng)商等建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，來進 一步增強市場競爭力。 與戰(zhàn)略伙伴 合作 ，獲得更強大的市場競爭力 ? 萬科喜歡與知名承建商、監(jiān)理單位建立戰(zhàn)略合作以保障裝修的施工品質(zhì)，近來更推進與優(yōu)秀的供應(yīng)商建立長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，降低采購成本，涉及戰(zhàn)略合作的裝飾裝修類材料已達十余種。 降價促銷 ，依然是不二法寶 萬科高層對員工有這么一句話“ 盡可能抓住市場變化帶來的機會” 。 ? 在帶頭降價、抑制房價上漲方面，雖然南京萬科的降價行動曾一度引發(fā)了輿論爭議，但萬科整體來說收到了良好的市場效果，獲得了更多的消費者支持，獲得了品牌價值的提升，更獲得了政府部門的首肯。 通過合作方式獲得土地，歷來是萬科所重視的手段。萬科全年大約新增建筑面積 750萬平米的項目儲備，而且拿地成本比 2023年下降了 48%，平均樓面地價已降至 1880元 /平方米，幾乎回到了 0 06年的水平。在 2023年，萬科已經(jīng)不得不為高價拿地付出了沉重的代價。 ? 犧牲了利潤去帶來了更大的市場占有份額 ,在去年一年間的市場份額從年初的2%增長到目前的 %左右。盡管業(yè)績有所縮減，但比絕大多數(shù)開發(fā)商要強得多，依然是行業(yè)的領(lǐng)跑者，依然穩(wěn)坐第一把交椅。 ? 從萬科公布的 2023年全年數(shù)據(jù)來看， 2023年，萬科累計實現(xiàn)銷售面積 平方米，銷售金額 。 ? 萬科正在實施的擴張計劃中，重點發(fā)展區(qū)域之一，就是一些有潛力的二線城市。 萬科項目案例學(xué)習(xí) 2023年 2月 萬科企業(yè)戰(zhàn)略 “ 3加 X”計劃 ? “ 3”指的是珠三角、長三角和環(huán)渤海圈； ? “ X”指的是長沙、武漢、重慶、成都等區(qū)域。 ? 深圳萬科是萬科的起源地，但競爭激烈且市場有限； ? 北京、上海萬科在這些一線城市的市場情況，實在不是十分理想； ? 廣州萬科遭遇的競爭壓力也不小。 2023年，萬科在一些有價值的二線城市有更多作為 萬科 2023年總結(jié) 八字概括：“以惡制惡，以賊制賊” 2023年，在房價方面 以惡制惡 ? 所謂“以惡制惡”，指利用高房價和一些開發(fā)商依然堅守高房價策略、不相信也不愿意房價下降的心理，通過率先降價策略，獲得相對競爭意義上的市場大勝。雖然銷售業(yè)績大大低于其在 2023年年初時預(yù)期的 800億元銷售額目標(biāo)，但在整體市場不景氣的情況下，比 2023年的銷售業(yè)績并沒差太多。 ? 事實說明，萬科的業(yè)績表現(xiàn)，已經(jīng)大大高于市場預(yù)期，已經(jīng)為其率先降價的市場策略做出了“正確”的評價。 2023年，在土地方面 以賊制賊 ? 2023年，萬科也曾加入到瘋狂拿
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