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2025-02-21 12:54本頁面
【正文】 宅 (含別墅 ) 土地增值稅預(yù)征率由 1%調(diào)至 2%。 二、抑制不合理住房需求 （一）可根據(jù)風險，以家庭為單位，暫停第三套及以上住房貸款。 4月 15日 ， 國務(wù)院常務(wù)會議研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施 （ 簡稱 “ 新國四條 ” ） 4月 20日 ， 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā) 《 關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知 》 5 月 2 日 ，央行再次上調(diào)存款準備金率點 青島政策解讀 調(diào)控重點 青島十四條 一、穩(wěn)定房價和推行住房保障 （一）全面落實穩(wěn)定房價和住房保障抓落實的工作責任制，建立考核問責機制。 政府重拳出擊 ， 4月17 日出臺新國十條 ,5月前后地方細則紛紛出臺 3月 15日 北京再現(xiàn)新地王 。 房地產(chǎn)行業(yè)也得到迅速發(fā)展 , 09年全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)價格快速增長 ， 成交量穩(wěn)步上升的勢頭 。 08年 12月 ， 國務(wù)院出臺了一系列優(yōu)惠政策刺激房地產(chǎn)發(fā)展 。 并投資 4萬億以刺激內(nèi)需 。 你對產(chǎn)品沒有感情 ， 就別指望客戶有 ！ 房地產(chǎn)政策 08年 07年美國次貸危機影響下 ， 全球陷入經(jīng)濟危機的陰影 。 我們要了解我們的行業(yè)，了解我們的產(chǎn)品； 還要了解競爭對手的產(chǎn)品。 客戶對產(chǎn)品的感情是培養(yǎng)出來的！ 熟練掌握自己產(chǎn)品、周邊情況、未來預(yù)期、市場變化 …… 你的客戶不會比你更相信你的產(chǎn)品。 ②渴望獲得。如何讓客戶對長江國際產(chǎn)生購買欲望 王琦 2023年 8月 19日 ◆房地產(chǎn)政策 : 為什么現(xiàn)在是購買的最佳時機？ 通過今天的學習你將知道 結(jié)合客戶摸底情況 ◆如何讓客戶認可開發(fā)區(qū)（外地客戶）、 ◆如何認可長江西路板塊 ◆如何讓客戶認可長江國際 ◆如何讓客戶了解 現(xiàn)在購買 能夠獲得多大的利益 ◆如何讓客戶了解他所擔憂的風險實際上不存在 讓客戶產(chǎn)生想要的欲望 如何成交？ 客戶購買的動機 —— 恐懼失去和渴望獲得 ①恐懼失去。 比如有一個很好的促銷機會，他就想獲得這個機會去買某個東西，如果不去買可能會損失很大。 一般人買東西的動機是得到這個東西，這就叫做渴望獲得。 信心來自了解。 把客戶需求和產(chǎn)品巧妙地結(jié)合讓產(chǎn)品給客戶帶來利益 。 08年 11月 ， 政府提出擴大內(nèi)需 ， 促進增長的十項措施 。 房地產(chǎn)的快速發(fā)展被作為擴大內(nèi)需的一項重要內(nèi)容 。 10年 09年 由于各項政策措施的實施 ， 09 年達到了“ 擴內(nèi)需 ， 保增長 ，調(diào)結(jié)構(gòu) ” 的目標 ， 也實現(xiàn)了經(jīng)濟的保 8發(fā)展 。 為了抑制房價過快上漲 ， 政府在 09年底和10年初分別出臺了國四和國十一條政策 ，但政策效果丌明顯 。 3月 3日 14日的兩會期間 ， 溫總理強調(diào)堅決遏制房價過快上漲的勢頭 。 （二）加強部門協(xié)作配合，確保促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的各項政
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