中原-城市綜合體運(yùn)營研究報告-40-展示頁
2025-02-15 19:07本頁面
【正文】 ，平均 880M；商業(yè)街輻射半徑為 250650M，平均輻射半徑為 420M東京商業(yè)街平均寬度城市綜合體 —— 商業(yè)街城市綜合體 —— 商務(wù)城市綜合體的商務(wù)辦公容量一般受城市化發(fā)展的影響，而人均辦公面積受區(qū)域的主導(dǎo)功能和區(qū)域的重要性程度的影響城市綜合體 —— 商務(wù)城市綜合體的商務(wù)辦公面積需要考慮的內(nèi)容城市商務(wù)物業(yè)供給總量和供給結(jié)構(gòu)城市商務(wù)物業(yè)需求總量和需求結(jié)構(gòu)城市商務(wù)物業(yè)供給矛盾分析城市未來供需發(fā)展趨勢 （預(yù)測就業(yè)人口和人均辦公面積，通過租賃活動和市場吸納量預(yù)測未來市場需求）確定城市綜合體對城市中心商務(wù)的分流指數(shù)中心商務(wù)的高度指數(shù)確定綜合體最終的商務(wù)容量城市綜合體 —— 酒店城市綜合體的酒店規(guī)模估算E = N * P * L / （ T * K）E ：酒店的床位數(shù)N ：全年的旅客人數(shù)P : 住宿旅客比例L : 平均住宿天數(shù)T : 全年可逗留天數(shù)K : 床位的利用率城市綜合體運(yùn)營的價值酒店商務(wù) 辦公商業(yè)公寓 住宅資源平臺商務(wù)租客提升品質(zhì)高消費(fèi)人流旅游租客商務(wù)消費(fèi)人流住家消費(fèi)人流提升品質(zhì)資源平臺提升品質(zhì)商務(wù)消費(fèi)人流商旅消費(fèi)人流城市綜合體的運(yùn)營價值主要取決于人流價值鏈城市綜合體運(yùn)營的價值城市綜合體的綜合開發(fā)價值鏈矩陣強(qiáng)烈 弱或不確定 中立 潛在市場沖突城市綜合體運(yùn)營的價值城市綜合體的綜合評價體系基礎(chǔ)評價指標(biāo) 輔助評價指標(biāo)華潤萬象城城市綜合體運(yùn)營的思考一期二期華潤萬象城作為城市核心區(qū)城市綜合體項(xiàng)目為什么一期項(xiàng)目開發(fā)會會選擇商業(yè)和寫字樓？中航城城市綜合體運(yùn)營的思考同樣處于城市核心區(qū)的中航
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