某產(chǎn)業(yè)園初步策劃方案分析-展示頁
2025-02-12 21:04本頁面
【正文】 、最具挑戰(zhàn)性的房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。 新的思考 集約化創(chuàng)新之路 工業(yè)地產(chǎn) —— 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) ? 當(dāng)工業(yè)地產(chǎn)與具體的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合二為一，便誕生了一種綜合性房地產(chǎn)開發(fā)。 更多的體現(xiàn)為： 增值服務(wù)平臺 ? 工業(yè)園區(qū)土地招拍掛政策的頒布將給國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)帶來一場新的革命； ? 006年 8月底，國務(wù)院通知規(guī)定：從2023年開始，工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)，不得低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用之和；工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓價格不得低于公布的最低價標(biāo)準(zhǔn)。 ? 現(xiàn)在：不單純指一種物業(yè)形式，更代表一種投資模式，一種盈利模式，一種產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。NEO產(chǎn)業(yè)園初步策劃構(gòu)想 [承接 創(chuàng)新 ] 我們解決問題的技術(shù)思路 發(fā)展定位 概念規(guī)劃建議 案例研究 模式借鑒 空間結(jié)構(gòu) 道路交通 功能分區(qū) 景觀系統(tǒng) 開發(fā)成本估算 SWOT分析 區(qū)域本體研究 參考案例研究 開發(fā)歷程 區(qū)位解析 資源剖析 城市發(fā)展 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 發(fā)展歷程 產(chǎn)業(yè)升級 功能分區(qū) 開發(fā)模式 經(jīng)驗(yàn)借鑒 S優(yōu)勢 W劣勢 O機(jī)遇 T挑戰(zhàn) 宏觀背景研究 資源挖掘 機(jī)會分析 整體定位 價值定位 功能定位 產(chǎn)業(yè)定位 案例研究 模式借鑒 發(fā)展戰(zhàn)略 形象定位 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 產(chǎn)業(yè)布局分析 空間結(jié)構(gòu)分析 相關(guān)政策分析 實(shí)施策略建議 工業(yè)地產(chǎn) —— 不僅僅是廠房 ? 以前：是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地以及該類土地上的建筑物和附屬物。作為有別于住宅、商服和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)的用地，工業(yè)類土地上可建的建筑物包括：工業(yè)制造廠房、物流倉庫和工業(yè)研發(fā)樓宇等等。 工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵： 不僅僅是： 工業(yè)制造廠房、物流倉庫和工業(yè)研發(fā)樓宇。這就意味著，“招拍掛”政策的實(shí)施，將要求充分挖掘工業(yè)用地的土地價值。在一個產(chǎn)業(yè)集群或產(chǎn)業(yè)基地中，將囊括各種類型的房產(chǎn)形態(tài)：商鋪、辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉儲、展覽館以及配套住宅等。 工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景 ? 從需求來看。這一趨勢無疑為我國工業(yè)地產(chǎn)由低層次向較高層次發(fā)展提供了良機(jī)。前些年工業(yè)園區(qū)一哄而上的“圈地運(yùn)動”，帶來了全國性的土地資源浪費(fèi)，而其后出臺的一系列土地政策，又使近期各地的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)面積受到影響。工
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