中小型城市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在問題及其對(duì)策分析-展示頁(yè)
2024-11-28 16:57本頁(yè)面
【正文】 》和《物權(quán)法》的正式出臺(tái)，極大的完善了物業(yè)管理法規(guī)，為物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展鋪平了道路。 物業(yè)管理規(guī)范健康發(fā)展時(shí)期 2020 年國(guó)務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l列》，這是我國(guó)第一部全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)。各省、市也先后制定了相關(guān)的住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法或地方性法規(guī)。 物業(yè)管理的萌發(fā)與興起 1988 年深圳市實(shí)現(xiàn)以“買房”為核心的住房改革后，房屋成為了家庭最大財(cái)富，人們對(duì)房產(chǎn)的管理有了新的要求，由此，物業(yè)管理成為了住房消費(fèi)領(lǐng)域不了缺少的重要組成部分。物業(yè)管理已成了推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，增加就業(yè)的一支重要產(chǎn)業(yè)力量。 Countermeasure 1 我國(guó)住宅小區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展歷程 我國(guó)住宅物業(yè)管理是隨著住宅制度改革和住房商品化的推進(jìn)逐步發(fā)展起來的。 Estate management。物業(yè)管理現(xiàn)狀較為落后，同時(shí)也存在許多制約其發(fā)展的因素，本文通過對(duì)當(dāng)前中小型城市住宅小區(qū)物業(yè)管理這一新興行業(yè)的認(rèn)識(shí)。中小型城市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在問題及其對(duì)策分析 摘要 ： 物業(yè)管理作為一門新興的行業(yè)，擺脫了過去那種自建自管的分散的管理體制，替多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)人找到一個(gè)總管家，同時(shí)也為政府各管理職能部門找到了一個(gè)總代理，在授權(quán)的范圍內(nèi)去落實(shí)各項(xiàng)管理內(nèi)容，提高了整個(gè)城市管理的社會(huì)化程度，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。但是相對(duì)大城市而言，中小城市物業(yè)管理起步較晚，經(jīng)驗(yàn)不足。 關(guān)鍵詞 ：住宅小區(qū)； 物業(yè)管 理； 問題； 對(duì)策 Residential district。 Question。我國(guó)住宅小區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展僅有 20 年的歷史，但發(fā)展十分迅速，截止 2020年底，我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)達(dá) 3 萬家，從業(yè)人員超過 300 萬人，年?duì)I業(yè)總收入接近 800 億元，城鎮(zhèn)物業(yè)管理覆蓋率接近 50%。我 國(guó)住宅小區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展大致可分為三個(gè)階段。 物業(yè)管理快速發(fā)展期 1994 年 3 月，建設(shè)部頒布了實(shí)施了《城市新建住宅銷管理辦法》，此后，有制訂了一系列關(guān)于物業(yè)管理的部門規(guī)章和一些規(guī)范性文件。規(guī)范了物業(yè)管理市場(chǎng)行為，是物業(yè)管理辦法初步做到有法可依，有章可循，推 動(dòng)了物業(yè)管理的發(fā)展?！段飿I(yè)管理?xiàng)l列》的頒布實(shí)施，使我國(guó)物業(yè)發(fā)展史上的一個(gè)重要的里程牌，它標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理已進(jìn)入法規(guī)化，規(guī)范化的軌道。同時(shí)宣布了物業(yè)管理行業(yè)一個(gè)全新發(fā)展機(jī)遇的到來。隨著住房制度改革的不斷深入，物業(yè)管理逐步走進(jìn)了千家萬戶，滲透到城市管理和人民群眾生產(chǎn)生活的各個(gè)領(lǐng)域，成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的重要
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