建筑測(cè)量規(guī)范-展示頁(yè)
2025-02-01 23:06本頁(yè)面
【正文】 物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。 名詞解釋及相關(guān)建筑術(shù)語(yǔ) 用地面積： 經(jīng)市政府行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積。 房屋建筑面積分割測(cè)繪： 依據(jù)市政府行政主管部門核準(zhǔn)的分割平面圖或房屋現(xiàn)狀，將一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位劃分為多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位而進(jìn)行的房屋建筑面積的測(cè)繪計(jì)算。 房屋建筑面積竣工測(cè)繪： 依據(jù)竣工房屋的現(xiàn)狀和經(jīng)市政府行政主管部門核準(zhǔn)的建筑施工圖所進(jìn)行的房屋建筑面積測(cè)繪計(jì)算，出具的建筑面積為竣工面積。 名詞解釋及相關(guān)建筑術(shù)語(yǔ) 房屋建筑面積預(yù)售測(cè)繪： 依據(jù)經(jīng)市政府行政主管部門核準(zhǔn)的建筑施工圖所進(jìn)行的房屋建筑面積測(cè)繪計(jì)算，出具的建筑面積為預(yù)售面積。 房屋的套內(nèi)建筑面積： 房屋套門范圍內(nèi)由單個(gè)產(chǎn)權(quán)人占有和使用的建筑面積，包括套內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積。房屋建筑面積測(cè)繪計(jì)算分棟進(jìn)行。房屋建筑面積測(cè)量規(guī)范 策劃培訓(xùn)系列 參考規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件 《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》 （ GB/T179862023） 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （ GB/T503532023） 名詞解釋及相關(guān)建筑術(shù)語(yǔ) 房屋面積測(cè)繪 指房屋各層水平投影面積的測(cè)量與計(jì)算。包括房屋建筑面積、房屋套內(nèi)建筑面積、房屋共有建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)面積、房屋使用面積等的測(cè)量與計(jì)算。 房屋的建筑面積 房屋外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高大于 （含 ）的永久性建筑。 房屋的使用面積： 指房屋套內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售審批與備案。主要用于建設(shè)工程的規(guī)劃驗(yàn)收、地價(jià)核算、房地產(chǎn)權(quán)初始登記和轉(zhuǎn)讓。分割測(cè)繪屬于變更測(cè)繪的一種。 建設(shè)用地面積： 經(jīng)市政府行政主管部門劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積 總建筑面積： 指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。 建筑容積率： 在建設(shè)用地范圍內(nèi)，所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比值 建筑覆蓋率： 建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（ %）。 名詞解釋及相關(guān)建筑術(shù)語(yǔ) 名詞解釋及相關(guān)建筑術(shù)語(yǔ) 層高： 相鄰樓層樓（地）板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離。 夾層： 在一個(gè)樓層內(nèi)，以結(jié)構(gòu)板形式局部增設(shè)的樓層。 名詞
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