建筑測量規(guī)范(編輯修改稿)
2025-02-13 23:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ⑸有頂蓋不封閉的永久性架空通廊，層高等于或大于 ，按其圍護結(jié)構(gòu)或圍護物外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。 不計算建筑面積的范圍 (1)層高小于 、插層、技術(shù)層、地下室、半地下室不計算建筑面積。 ⑵突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等不計算建筑面積。 ⑶房屋間無上蓋的架空通廊不計算建筑面積。 ⑷房屋的天面，天面上的花園、泳池不計算建筑面積。 ⑸騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分，臨街樓房、挑廊下的底層用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱、是否有圍護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。 不計算建筑面積的范圍 ⑹ 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋不計算建筑面積。 ⑺ 獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線不計算建筑面積。 ⑻ 與房屋室內(nèi)不相通的類似于平臺、挑廊、檐廊的建筑，與室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫，均不計算建筑面積。 ⑼ 用于檢修、消防的室外鋼梯或爬梯不計算建筑面積。 ⑽ 樓梯已計算建筑面積的，其下方空間無論是否利用，均不計算建筑面積。 相關(guān)計算細則 層高 一個樓層外墻以內(nèi)的建筑空間中，因結(jié)構(gòu)梁等形成的局部高度不足夠 ，其層高仍取所在樓層的層高值 陽臺 陽臺按結(jié)構(gòu)形態(tài)分為凸陽臺、凹陽臺。具有兩個（含兩個）以上連續(xù)對外開敞面的陽臺視為凸陽臺；只有一個對外開敞面的陽臺視為凹陽臺；陽臺由凸凹兩部分構(gòu)成時視為凸凹復(fù)合型陽臺 陽臺 有頂蓋的不封閉陽臺，當(dāng)其上蓋高度小于兩個自然層時，均按其圍護結(jié)構(gòu)或圍護物外圍水平投影計算一半建筑面積。當(dāng)其上蓋高度達到或超過兩個自然層，且在陽臺底板至陽臺上蓋的垂直空間范圍內(nèi)，無水平鏤空樓板，無連接橫梁，沿陽臺開敞面或主開敞面完全開敞（即無水平橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體）時，陽臺不計算建筑面積；否則，該陽臺按一層高對待，計算一半建筑面積。 陽臺 陽臺 對凹陽臺，當(dāng)其對外開敞面寬度（陽臺寬度）小于 ，其凹入深度（進深）不應(yīng)超過；當(dāng)對外開敞面寬度大于或等于 且小于 ，其凹入深度不應(yīng)超過 ；當(dāng)對外開敞面寬度大于或等于 ，其凹入深度不應(yīng)超過 ，否則，無論上蓋高度如何，陽臺進深超過允許值以內(nèi)的部分均視為內(nèi)廊，一律計算全部建筑面積。 陽臺 凹陽臺和復(fù)合型陽臺向結(jié)構(gòu)內(nèi)延伸的方向與陽臺開敞面不一致時，該延伸部分計算全部建筑面積。 當(dāng)
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