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房地產(chǎn)市場調(diào)研及拓展建議-展示頁

2025-01-31 18:11本頁面
  

【正文】 價走勢來看,從 2023年 10月至 2023年 9月,天津市整體房價從 10894元 /平上升至 13209元 /平,增長 21%。 數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境: 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 天津市固定資產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額,在 2023年 8月份達到 2023年 10月份左右水平,在 2023年還剩 4個月的情況下,按照目前趨勢,截止 2023年底,勢必達到 2023年整體水平,甚至超越 2023年整體水平。屬于全國高增長區(qū)域;人均 GDP保持 著快速的增長, 2023年達到 。據(jù)統(tǒng)計,天津市截止2023年底,人口凈流入約為 人。 雙港 是指天津港的北港區(qū)和南港區(qū),是城市發(fā)展的核心 戰(zhàn)略資源 ,是 天津 發(fā)展 的獨特優(yōu)勢。 以深化落實國務(wù)院確定的“國際港口城市 、北方經(jīng) 濟 中心和生態(tài)城市”的城市定位 為目標 ,依托京 津 冀 ,服務(wù)環(huán)渤海,面向 東北亞 ,用區(qū)域和國際視野 , 著眼 天津 未來長遠 發(fā)展,著力優(yōu)化空間布局、 提升 城市功能 。 “四橫” 即秦承張通道、京秦 京張通道、津保通道和石滄 通道: 秦 承張通道連接秦皇島、承德、張家口等京津冀地區(qū)北部城市,是我國西北地區(qū)重要出海通道; 京秦 京張通道連接秦皇島、唐山、北京、張家口,是京津冀聯(lián)系西北、東北地區(qū)的交通動脈 ; 津保通道連接天津 (濱海新區(qū) )、霸州、保定,是京津冀中南部地區(qū)的重要通道,也是 天津港的重要疏港通道 ;石滄通道連接石家莊、衡水、滄州 (黃驊 ),溝通京滬、京九、京廣三大通道,是黃驊港的重要疏港通道。以北京新機場開工建設(shè)為契機,進一步加強東南半環(huán)廊坊、固安、涿州等城市的交通聯(lián)系 。常住人口中, 城 鎮(zhèn)人口 ,城鎮(zhèn)化率為 %; 65歲及以上人口 ,占 %。包括濱海新區(qū)、和平區(qū)、河北區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、 紅橋區(qū)、 東麗區(qū) 、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)、薊州區(qū) 。 天津是華北地區(qū)最重要的交通 樞紐,在航運、鐵路、公路方面四 通發(fā)達。說明: 文字部分采用“微軟雅黑”字體 一級標題藍底紅色 28號字體、二級標題藍底紅色 24號字體、三級標題藍底紅色 20號字體 特殊標題顏色字體丌限 段落 ,特殊情況可采用單倍行距 天津 房地產(chǎn) 市場調(diào)研分析及拓展建議 目錄 一、城市基本情況 二、天津市場整體分析及城市進入評價 三、天津市拓展建議 城市基本情況及發(fā)展 規(guī)劃 地理位置 交通情況 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 一、城市基本情況 城市基本情況 ——天津現(xiàn)狀 數(shù)據(jù)來源:京津冀統(tǒng)計局網(wǎng)站( 2023年末) 常住人口: 面積: GDP: 常住人口: 面積: GDP: 常住人口: 面積: GDP: 城市基本情況 ——地理位置 天津,國家直轄市、國家中心 城市、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟中心,全國 先進制造研發(fā)基地、北方國際航運 核心區(qū)、釐融創(chuàng)新運營示范區(qū)、改 革開放先行區(qū) ,天津也是六座超大 城市之一。 天津市域面積 11903平方公里, 其中市轄區(qū)面積 7420平方公里。 現(xiàn) 轄 16個區(qū)。 截至 2023年末,全市常住人口 ,比上年末增加 ;其中, 外 來人口 ,增加 ,占常住人口增量的 %。 “一環(huán)”,即首都地區(qū)環(huán)線 通道: 有效 連通環(huán)繞北京的承德、廊坊、固安、涿州、張家口、崇禮、豐寧等節(jié)點城市,緩解北京過境交通壓力。 “四縱” 即沿海通道、京滬通道、京九通道、京承 京廣 通道: 沿海 通道連接秦皇島、唐山、天津 (濱海新區(qū) )、 滄州 (黃驊 )四個沿海港口城市,是重要的港口集疏運通道,也是環(huán)渤海城鎮(zhèn)和臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要依托; 京滬通道連接北京、廊坊、天津和滄州, 是京津同城化發(fā)展的主軸,也是北京重要的出海通道;京九通道連接北京、北京新機場、廊坊、衡水,是京津冀溝通華中、華南地區(qū)的交通勱脈;京承 京廣通道縱貫京津冀地區(qū),連接承德、北京、保定、石家莊、邢臺、邯鄲,是京津冀溝通東北、華中及更遠地區(qū)的交通勱脈 。 城市基本情況 ——京津冀交通體系下的天津 城市基本情況 ——交通情況 總體戰(zhàn)略發(fā)展: 雙城雙港、相向拓展 、一 軸兩帶 、 南北 生態(tài)。 雙城 是指 中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū) ,是天津城市功能的 核心 載體。 城市基本情況 ——區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 二、天津市整體分析及城市進入評價 城市進入評價體系 城市 宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境: 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場情況 開發(fā)經(jīng)營:2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(新開工面積、銷售面積) 宏觀環(huán)境: 人口規(guī)模(常住 人口、人口凈流入情況 ) 交易數(shù)據(jù):2023年至2023年天津各區(qū)銷售情況(套數(shù)、面積、價格、銷售額) 開發(fā)經(jīng)營:2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(房地產(chǎn)開發(fā)投資) 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價格 土地市場情況 土地數(shù)據(jù):20232023天津市各區(qū)土地出讓情況(年度出讓宗數(shù)、樓面地價) 土地數(shù)據(jù):2023天津市各區(qū)土地出讓情況(年度出讓宗數(shù)、樓面地價) 宏觀環(huán)境: GDP總量及增長率及人均GDP 宏觀環(huán)境: 樣本房價走勢(百城價格指數(shù)) 開發(fā)經(jīng)營:2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(可售面積、月均成交
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