房地產(chǎn)市場調(diào)研簡報(bào)-展示頁
2025-01-31 18:16本頁面
【正文】 1上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司城市規(guī)劃與發(fā)展分析 三 為防止城市的過度蔓延，邯鄲市城鎮(zhèn)規(guī)劃將嚴(yán)格控制中心城區(qū)的空間形態(tài)，每片城區(qū)組團(tuán)功能、形態(tài)相對獨(dú)立，以永久性生態(tài)區(qū)進(jìn)行分隔，形成 “ 一城六組團(tuán) ” 的空間結(jié)構(gòu)形式。邯鄲城市發(fā)展重點(diǎn)東移?！ ?上圖為 “ 1+8” 都市區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖，按照設(shè)想，邯鄲市將由中心城區(qū)和 8個衛(wèi)星城共同組成邯鄲都市區(qū)，都市區(qū)所圍合的區(qū)域總面積達(dá)到 2760平方公里，比原來規(guī)劃區(qū)面積多 1493平方公里。? 把 “ 基地戰(zhàn)略 ” 作為邯鄲市 21世紀(jì)頭二十年經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的主體戰(zhàn)略，并形成以科強(qiáng)體的工業(yè)高度化、以工帶農(nóng)的城鄉(xiāng)一體化、以商促工的經(jīng)貿(mào)互動化和以內(nèi)聯(lián)外的開放圈層化的 “ 四大主導(dǎo)戰(zhàn)略 ” 框架。簡稱 “ 三優(yōu)一地 ” 。邯鄲眾多的重輕型生產(chǎn)企業(yè)，已成為國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)網(wǎng)的重要組成部分，邯鄲的文化與經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展歷經(jīng)3100多年，至今未曾改變。彭城是全國有名的瓷城，久享 “ 南有景德，北有彭城 ” 的盛譽(yù)。u 邯鄲擁有河北電力南網(wǎng)最大的發(fā)電能力，以邯峰、邯鄲、一五 0、馬頭、峰峰 5個發(fā)電廠為主，是 全國火力發(fā)電基地 。政 策 因 素國家針對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控河北省 “三年大變樣 ”政策本地政府對房地產(chǎn)開發(fā)與舊城改造的扶持17上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng) 濟(jì) 因 素 分 析 一 2023年，全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) ，2023年，全市生產(chǎn)總值達(dá)到 ，年均增長 ％；人均生產(chǎn)總值18422元，到 2023年全市生產(chǎn)總值達(dá)到 2300億元，總量比 2023年基本上翻一番；全部財(cái)政收入達(dá)到 240億元，總量比2023年翻一番；全社會固定資產(chǎn)投資總量達(dá)到3500億元。同時(shí)，河北省 “ 三年大變樣 ” 政策的推出，本地政府對邯鄲舊城改造及商品房開發(fā)的扶持力度較大。16上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司政 策 因 素 分 析 目前階段，國家針對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)效應(yīng)還在逐步顯現(xiàn)，并開始逐漸被市場消化。目前有開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)１３８家，比上年同期增加３９家，占入統(tǒng)企業(yè)總量的６７．３％。 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)隊(duì)伍不斷壯大。土特產(chǎn)：馬頭大米、滏河鯉魚、彭城陶瓷、大名杏、大名核桃紋烏棗、叢臺大曲等。通過投入 1000多億元進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力有了明顯增長13上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯鄲市文化及旅游概況 文 化：趙文化、磁山文化、女媧文化、曹魏建安文化、北齊石窟文化、夢文化、磁州窯文化、廣府太極文化、成語典故文化、邊區(qū)革命文化。然而，因?yàn)橘Y源的長期掠奪性開采，出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)老化、資源枯竭、污染加劇等問題。各種礦產(chǎn)地 200處。其中煤炭儲量豐富，煤種齊全，煤質(zhì)較好；鐵礦品位高、有害雜質(zhì)少、可選性好。邯鄲是全國 179個重要的公路交通樞紐之一，交通便利，縱穿中國南北的京廣鐵路、京深高速公路和 107國道與橫貫祖國大陸東西的長治 ——邯鄲 ——濟(jì)南 ——青島鐵路、青蘭高速公路和 309國道交匯于邯鄲，境內(nèi)形成了 “ 五縱五橫 ” 的干線公路網(wǎng)絡(luò)，邯鄲國際機(jī)場是國家重點(diǎn)發(fā)展的干線機(jī)場，已經(jīng)通航上海、重慶、大連、杭州、西安、廈門、廣州、深圳、長沙、呼和浩特、溫州、?？凇⒑戏实榷鄺l航線。國務(wù)院批準(zhǔn)具有地方立法權(quán)的 “ 較大的市 ” 和市區(qū)人口超百萬的特大城市。邯鄲市的市花是月季?！?4439。北緯36176。0339。8上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司地 塊 現(xiàn) 狀 小 結(jié) 該 地塊目前所處邯鄲市北部近郊地區(qū)，道路狀況良好， 但公共交通發(fā)展相對滯緩；該 地塊周邊北湖公園的建設(shè)將成為未來重要利好信息，并且成為邯鄲市稀缺景觀與生態(tài)資源；●●該 地塊目前周邊無已成型居住及商業(yè)聚集點(diǎn)，缺少商業(yè)及生活、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，配套成型期預(yù)估較長；●該 地塊目前與中心城區(qū)間，有相當(dāng)距離的未開發(fā)區(qū)域，城市生活氛圍有明顯隔斷。未來較長時(shí)間商業(yè)氛圍發(fā)展較為緩慢。整體交通尚不成熟目前該地塊周邊基本無商業(yè)配套 , 且該地塊靠近中華北大街及107國道兩條城市快速主干道，與中心城區(qū)間隔相當(dāng)距離的未開發(fā)地帶。地 塊 現(xiàn) 狀地塊現(xiàn)狀 1 地塊現(xiàn)狀 2地塊現(xiàn)狀 3 地塊現(xiàn)狀 46上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司北湖公園尚處在開發(fā)建設(shè)中，以初具雛形地 塊 現(xiàn) 狀北湖公園現(xiàn)狀 1 北湖公園現(xiàn)狀 4北湖公園現(xiàn)狀 3北湖公園現(xiàn)狀 27上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司周 邊 配 套 交通配套交通配套 商業(yè)配套商業(yè)配套 教育、生活配套教育、生活配套本地塊東側(cè)緊鄰邯鄲市南北交通主動脈 —中華北大街，西側(cè)靠近 107國道。1河 北 邯 鄲 房 地 產(chǎn) 市 場 調(diào) 研 簡 報(bào)上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司2簡 報(bào) 提 綱項(xiàng) 目 地 塊 概 況 城 市及 區(qū) 域 概 況邯 鄲 市 房 地 產(chǎn) 宏 觀 市 場 分 析 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 客 戶及 需 求 分 析 河北河北上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯 鄲 市 房 地 產(chǎn) 項(xiàng) 目 分 析 項(xiàng) 目 測 算 及 總 結(jié) 3PART 1 項(xiàng) 目 地 塊 概 況 上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司河北河北4上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司本項(xiàng)目
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