房地產(chǎn)銀行按揭貸培訓(xùn)-展示頁
2025-01-29 18:00本頁面
【正文】 /（單位繳存比例 +個人繳存比例） 按房屋價格計算公式為：貸款額度 =房屋價格貸款成數(shù) 個人 貸款最高限額 20萬元； 夫妻雙方貸款最高限額 30萬元?！?(1+月利率 )^還款月數(shù) 1〕 每月應(yīng)還本金 =貸款本金月利率 (1+月利率 )^(還款月序號 1)247。 N＋（ N－ n） R A：總貸款額 N：總還款期數(shù)（ 10年就是 120期） n：已還款期數(shù) R：貸款月利率 等額本息還款法： 每月月供額 =〔貸款本金月利率 (1＋月利率 )＾還款月數(shù)〕247。還款月數(shù) ) 月利率 =年利率247。還款月數(shù) )*(還款月數(shù) 1)247。還款月數(shù) 每月應(yīng)還利息 =剩余本金月利率 =(貸款本金 已歸還本金累計額 )月利率 每月月供遞減額 =每月應(yīng)還本金月利率 =貸款本金247。 等額本金還款方式 每月月供額 =(貸款本金247。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數(shù)是一樣的。房地產(chǎn)銀行按揭貸款培訓(xùn) 孫圣林 Tel:13866118177 一、住房按揭貸款概念 是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項貸款時，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。 二、要選定最適合自己的還款方式 目前基本上有三種個人住房貸款還款方式： 等額本金還款方式 等額本金還款方式比較簡單。 等額本息還款方式 即把 按揭貸款 的 本金總額 與 利息總額 相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 公積金貸款方式 是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。還款月數(shù) )+(貸款本金 已歸還本金累計額 )月利率 每月應(yīng)還本金 =貸款本金247。還款月數(shù)月利
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