別墅花園洋房廣告推廣策劃ppt69頁)-展示頁
2025-01-28 06:52本頁面
【正文】 —— 改變行為方式的生活價值 “ 慢 ” 是一種態(tài)度，是一種積極的休閑， 是一種在忙碌過后的恬息，是享受生活的選擇， 是一種不凡的生活氣質(zhì)，是與自然、與親情、與環(huán)境完美融合的態(tài)度， 是一段不被打擾的時光； 是一個可以慢慢去享受人生風(fēng)景的世界。在這樣的生活環(huán)境里， 人們留給自己的休閑時間太少，根本無法盡情享受生活的美好。 這種最早源于意大利北部小城布拉的生活主義，有著必然的原因。今天，中國的小鎮(zhèn)也開始了自己的尋根和挖掘，德國小鎮(zhèn)可以是我 們的借鑒。 消費者真正關(guān)心的， 不是建筑有多歐式、多美式、多中式， 而是這種風(fēng)格背后， 能帶來什么樣的生活價值、利益關(guān)系。 把看似存在若干不足的地段特點，轉(zhuǎn)化為獨特的價值， 并充分自信、大聲告訴市場，關(guān)鍵在于如何推廣引導(dǎo)。 那么，本案如何？ 賣什么？ 生活方式 地段 產(chǎn)品 基于本案的地段、產(chǎn)品特征，以及兩者的交集碰撞 效應(yīng)，所綜合帶來的將會是一種什么樣的生活方式？ 賣什么？ 地段到底意味著什么價值？ 賣什么？ 賣什么？ 對地段存在什么偏見？ —— 郊區(qū)、好像有點兒遠(yuǎn) —— 生活配套和氛圍不足 —— 不成熟、以后再說吧 事實上果真如此嗎？ 賣什么？ 換個角度看問題 —— 大部分別墅、豪宅產(chǎn)品一般都分布于城市邊上或之外，作為 郊區(qū)，自然環(huán)境、空氣質(zhì)量、靜謐程度、生態(tài)指數(shù)等突出，從該層面而言， 朱家潭環(huán)境優(yōu)越，無疑是別墅豪宅最好的生長土壤。XX樓盤推廣廣告策劃全新思考 本次報告 以解決以下核心問題為目標(biāo) 如何精準(zhǔn)定位？獨特營銷概念是什么？ 如何配合該主題進(jìn)行整合推廣？ 全新思考過程 本項目到底在賣什么？ 真正迎合了誰？滿足了誰？ 吸引 了誰？ 用怎樣的溝通方式促成交易？ PART 1 賣 什 么 ？ 項目價值重新梳理、產(chǎn)品概念深度整合 認(rèn)知基礎(chǔ)：奢侈品營銷獨特性 本案作為中高檔項目，尤其是別墅， 作為商品的價值，絕不止停留在物質(zhì)層面， 而應(yīng)是在物質(zhì)基礎(chǔ)上， 所獲得的尊重、身份、層次、生活狀態(tài)， 有著物質(zhì)與精神雙重高享受的特點， 也就是說，別墅作為奢侈品，提供著與眾不同的生活方式。 賣什么？ 認(rèn)知基礎(chǔ)：奢侈品營銷獨特性 事實上，雖然大部分別墅項目都宣揚 與眾不同的生活方式， 并把它當(dāng)作其營銷推廣的核心主題概念， 但市場上真正有內(nèi)涵的、名符其實的概念寥寥無幾。 —— 新南城的發(fā)展有目共睹，周邊配套齊全三中、芝罘醫(yī)院、外國語學(xué)院、車山拓展訓(xùn)練基地、全球首創(chuàng)的 IT樂園、青軌鐵路主線引入煙臺站、未來新南城的發(fā)展必是重頭戲。 賣什么？ 本案地段所帶來的生活價值應(yīng)該是 —— 賣什么？ 一個與城市保持恰到好處距離的地方 一個風(fēng)景獨好的地方
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