第四章生產(chǎn)、服務(wù)設(shè)施選址與布置1-展示頁
2025-01-28 06:14本頁面
【正文】 如，在同一購物中心開一家新店只會吸引已經(jīng)光顧同一地區(qū)的顧客而不會擴(kuò)大市場，但從另一方面看，卻是避免競爭者進(jìn)入該地區(qū)市場的一種防御策略。然而，市場的改變、材料的來源和運(yùn)營成本等因素常會使企業(yè)慎重考慮這種選擇。 2023/2/8 4 選址決策 ? 影響選址的因素 經(jīng)濟(jì)因素 政治因素 社會因素 自然因素 2023/2/8 5 選址決策 ? 經(jīng)濟(jì)因素 運(yùn)輸條件與費(fèi)用（接近原材料產(chǎn)地或者消費(fèi)市場） 勞動力的可獲取性與費(fèi)用 能源的可獲取性與費(fèi)用 廠址條件與費(fèi)用 ? 政治因素 穩(wěn)定 法制健全 稅負(fù)是否公平 2023/2/8 6 選址決策 ? 社會因素 居民生活習(xí)慣 文化教育水平 宗教信仰 社會水平 ? 自然條件 氣候 水資源 2023/2/8 7 具體來看，應(yīng)先劃定合適的區(qū)域，然后再選定具體的地點(diǎn)。 選址決策 2023/2/8 8 ? 生產(chǎn)與服務(wù)設(shè)備 /設(shè)施布置：企業(yè)或者某一組織內(nèi)部各個生產(chǎn)作業(yè)單位和輔助設(shè)施的相對位置與面積、車間內(nèi)部生產(chǎn)設(shè)備的布置。 2023/2/8 13 ? 決定一組相關(guān)的選址決策因素 ? 對每一因素賦于一個權(quán)重 ,以反映這個因素在所有權(quán)重中的重要性 ? 對所有因素的打分設(shè)定一個共同的取值范圍 ,一般是 1~10,或1~100 ? 對每一個備擇地址 ,對所有因素按設(shè)定范圍打分 ? 用各個因素的得分和相應(yīng)權(quán)重相乘 ,并把所有因素的加權(quán)值相加 ,得到每一個備擇地址的最終得分 ? 選擇具有最高總得分的地址作為最佳的選址 因素得分 加權(quán)得分因素因素權(quán)重(0100) 甲 乙 甲 乙人口密度 40 80 60 320 0 240 0接近高速公路 30 50 90 150 0 270 0土地及建筑成本 20 70 60 140 0 120 0財產(chǎn)稅 10 50 40 500 400100 660 0 670 02023/2/8 14 評分法舉例候選廠址選址因素 最高分?jǐn)?shù)A B C未來燃料可獲性 300 200 250 220水源供應(yīng)的充足程度 100 80 90 8勞動力供應(yīng)情況 250 220 200 200生活條件 150 120 120 100運(yùn)輸?shù)撵`活性及前景 200 160 160 140環(huán)
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