某地產(chǎn)項(xiàng)目營銷報(bào)告-展示頁
2025-01-28 05:54本頁面
【正文】 停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)，指引停車為客戶遮擋車牌號(hào)夏季為客戶愛車放置車前玻璃遮擋布等大堂禮賓服務(wù)水吧服務(wù)……營銷策略Part 3核心策略 項(xiàng)目形象快速轉(zhuǎn)型1 通過轟動(dòng)事件迅速打開市場(chǎng)缺口2 通過針對(duì)性圈層營銷有效拓展客戶資源3 有效達(dá)成 8月至 10月三個(gè)月銷售 75套的快速銷售目標(biāo)4 建立項(xiàng)目美譽(yù)度及客戶忠誠度，為后續(xù)的營銷打下 堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)5策略一、項(xiàng)目形象快速轉(zhuǎn)型建議項(xiàng)目全新的形象定位通過紙媒、戶外等進(jìn)行統(tǒng)一宣傳特別針對(duì)紙媒宣傳，建議采用硬軟結(jié)合的方式，硬性平面廣告?zhèn)鬟f項(xiàng)目的視覺形象，軟文配合展示項(xiàng)目的核心價(jià)值及屬性定位。項(xiàng)目需轉(zhuǎn)型和完善的內(nèi)容Part 2一、轉(zhuǎn)變營銷推廣渠道，進(jìn)行對(duì)位營銷來電來訪途徑情況統(tǒng)計(jì)途徑 來電總量 來訪總 量 有效來 訪量樓體宣傳字 項(xiàng)目圍擋 158 92 66機(jī)場(chǎng)燈箱 房交會(huì) 網(wǎng)絡(luò) 13 4 3廣播 一樓銷售展臺(tái) 喜來登路過 電轉(zhuǎn)訪 1 1遼寧日?qǐng)?bào) 沈陽日?qǐng)?bào) 1 沈陽晚報(bào) 遼沈晚報(bào) 11 3 2華商晨報(bào) 來電來訪途徑情況統(tǒng)計(jì)途徑 來電總量 來訪總量有效來訪量雜志?？? 都市廣播 交通臺(tái) 介紹 9 11 10沈城樓市報(bào) 2 2 短信 47 5 4彩信 3 DM單 車體 活動(dòng)邀約 戶外廣告牌 LED顯示屏 直投廣告 7 1 1未知 3 1 1本月小計(jì) 254 120 88目前的營銷推廣渠道建議取消車體廣告，直投建議以特快專遞的形式或者以掛號(hào)信的方式進(jìn)行?？蛻舳ㄎ凰麄兪?——年齡在 三十五到五十歲之間 的 私營企業(yè)主、金融界高端客群、房地產(chǎn)行業(yè)高端客群、隱性收入較高的政企高管、銀行業(yè)高端客群 。 世界豪宅之前的定位私人首府過于強(qiáng)調(diào)天璽豪宅的產(chǎn)品屬性，并不符合天璽客觀的市場(chǎng)價(jià)值我們建議天璽 —— 高端成功人士的收藏品從產(chǎn)品屬性上分析，天璽與萬鑫存在一定的相似性，許多有錢階層購買天璽不僅僅為了居住或者投資，更多的是把天璽做作一個(gè)收藏品，或者釋放某種心情 /情緒的場(chǎng)所，他們認(rèn)可天璽的地段，他們認(rèn)可天璽的產(chǎn)品價(jià)值，他們想在沈陽這個(gè)最好的地方，最接近卓展的地方擁有一個(gè)物業(yè)，隨時(shí)享用。天璽項(xiàng)目營銷報(bào)告20230727天璽專案組出品 目 錄一、項(xiàng)目定位重新梳理三、項(xiàng)目營銷推廣策略二、項(xiàng)目需轉(zhuǎn)型和完善的內(nèi)容項(xiàng)目定位重新梳理市場(chǎng)定位、人群定位Part 1市場(chǎng)定位天璽 —— 它的最大價(jià)值為城市中心地段的稀缺性天璽位于沈陽核心地段，市府廣場(chǎng)，屬于沈陽 CBD最中心，金廊的龍首之位1緊鄰沈陽最高端的購物中心，卓展2緊鄰地鐵 2號(hào)線及主干道青年大街3（香港）瑞安地產(chǎn) 都市綜合體項(xiàng)目華潤中心 都市綜合體（香港）恒隆 市府廣場(chǎng)項(xiàng)目（香港）裕景 都市綜合體項(xiàng)目（香港）嘉里中心 都市綜合體項(xiàng)目
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