世聯(lián)_西班牙風情小鎮(zhèn)產(chǎn)品模式趨勢研究-展示頁
2025-01-27 01:08本頁面
【正文】 ，它們都表達了西班牙建筑的共同之處，證實了這種建筑風格及形式的美觀和宜居性。 地中海風格進入美國之后，根據(jù)當?shù)厍闆r進行了調整，因此又被冠以各種名稱，比如西班牙殖民復興風格、人們常說的加州風格，就是美國人用現(xiàn)代化手段演繹過的西班牙風格了。 典型的西班牙院子 普羅旺斯 地中海風格在 17世紀通過西班牙人、葡萄牙人在拉丁美洲的殖民化而傳入中美洲和南美洲，再又傳入美國南部濱海地區(qū)，在加利福尼亞和佛羅里達發(fā)展得相當成熟。地面則多鋪地磚，如果鋪陶磚就更有當?shù)厣柿恕? 〃 建筑設計的 不對稱，不規(guī)整， 高高低低的，饒有趣味，這是民間的做法。 灰?guī)r 的盛產(chǎn)，造就了灰白手刷墻面綿延的風貌； 〃 四水歸堂的 天井院子 ，里面大多有個小小的阿拉伯風格的水池，滴水而已，用彩色瓷磚裝飾。 手工藝術 的盛行，提供了鑄鐵、陶磚、馬賽克、編織等裝飾的溫床，這些都是典型“地中?！钡脑?。 干打壘 的厚墻以遮蔽夏天的炎熱和直接的日照 〃 終年少雨，艷陽高照，庇蔭的需求塑造了半戶外的回廊，眾多的 回廊、穿堂、過道 ，一方面增加海景欣賞點的長度，另外一方面利用風道的原理增加對流，行成穿堂風的降溫效果。這種風格又因地域的不同而演變，比如法國南部叫做 “普洛旺斯風格”， 意大利朝西的濱海區(qū)一帶叫做 “托斯卡尼風格” （ 國內一般叫“托斯卡納風格”），而西班牙南部叫做 “安達盧希亞風格”， 在這些風格之下，還因為靠?；蛘哌M山不同，再細分為好多亞風格，因此，籠統(tǒng)的稱謂僅僅是一種大類型的描述，并不準確。但在我們的地產(chǎn)開發(fā)中，后一個層次的說法更具有開發(fā)實現(xiàn)的可能性，更符合時代發(fā)展的居住要求，同時對國人來講，能夠更容易識別、引發(fā)聯(lián)想。 我們通常理解的“西班牙風格”實際是“地中海風格”的共有特征，事實上不存在建筑上的“西班牙風格” 勘誤 辨證 但從認知方便的角度說，西班牙風格之類的說法不準確，但也并不錯誤，它更便于大眾的識別。 〃 在正統(tǒng)的建筑學歷史中，不存在“西班牙風格”之說，它不是一個獨立的、系統(tǒng)的建筑風格分支。 第一部分 西班牙風格的辨證探討 協(xié)信 Town城： 有庭院； 純白墻面。 開宗明義 研究目的及研究線索 通過對萬科、龍湖、中惠三個典型企業(yè)在該類社區(qū)、該類產(chǎn)品模式上的開發(fā)選擇差異比較，把握設計手法之后的核心理念，技術表象之后的商業(yè)意圖。 ? 跳出技術層面，更多的 結合不同公司的擴張策略 來看其產(chǎn)品打造，是本專題的核心意圖之一?！皬漠a(chǎn)品突襲回歸社區(qū)營造” — 西班牙風情小鎮(zhèn)產(chǎn)品模式趨勢研究 ? 限于建筑知識及視野，對于西班牙風格的源起、發(fā)展以及衍生風格之間的關系，僅做嘗試性的探討。 ? 理解 “產(chǎn)品模式” 的概念便于加強對于本課題的認識。 ? 基于某種一般“產(chǎn)品特征”、“產(chǎn)品形式”的開發(fā)模式很容易被替代，西班牙風情小鎮(zhèn)類項目的未來發(fā)展必然趨勢是 提高“社區(qū)營造”的價值，不再是產(chǎn)品突襲 ， 這是本專題的核心意圖之二，并希望大家共同延展。 加深對西班牙風情小鎮(zhèn)產(chǎn)品模式與社區(qū)營造的認知 從企業(yè)經(jīng)營的角度看此類項目的不同市場取向與產(chǎn)品策略 通過案例把握該類社區(qū)營造的流變趨勢及具體手法 ?研究目的： ?研究線索： 目錄 西班牙風格的辨證探討 西班牙風情小鎮(zhèn)在開發(fā)中的基本特征 不同企業(yè)的策略選擇和分析 西班牙風情小鎮(zhèn)的社區(qū)營造（案例） 社區(qū)觀感體驗的五種取向 取向 增值模式 建筑感覺 關鍵詞 經(jīng)典化 心理增值、圈層增值 金碧輝煌、門禁森嚴、厚重繁復、高臺闊府 地位、尺度、歷史感、家族 風情化 體驗增值、空間假定增值 濃郁情調、自然變化、閑適的場所感 異域、情景、身在中國心在歐洲 時尚化 概念增值、個性增值 地標性或跳躍感、明快或酷感 跨界產(chǎn)品、跨界生活、 NO1的風潮 特異化 思想增值、限量化增值 建筑張力、人文特質、原創(chuàng)性 領先的品位與鑒賞力、獨特的居住感受 平庸化 低成本增值、規(guī)?？熹N增值 勻質、平淡、粗糙 一般體驗、低價優(yōu)勢 ? 本專題所探討的西班牙風情小鎮(zhèn)即為最典型的風情化取向產(chǎn)品，通過橫向的比較更容易理解西班牙風情小鎮(zhèn)的市場取向與產(chǎn)品營造特征。 基本印象判斷 白墻紅瓦 （手工刷白灰泥墻、紅色筒瓦頂） 陽光中庭 （國內樓盤的會所或西班牙鄉(xiāng)村別墅） 干打壘墻體、色彩鮮艷的門窗 連續(xù)拱廊與拱門 陶磚等建材的細部 開發(fā)商的概括 〃 上述特征并不僅僅是西班牙建筑的特點，差不多西班牙、葡萄牙、法國、意大利、希臘等這些地中海沿岸國家的沿海地區(qū)以及中近東地區(qū)的很多建筑都有著類似特征。西
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