中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度改革與發(fā)展-展示頁(yè)
2025-01-26 23:40本頁(yè)面
【正文】 的社會(huì)矛盾。隨著價(jià)格的上漲，一定收入以下的群體因無力承擔(dān)住房支出被動(dòng)地退出市場(chǎng)。LOGO收入敏感度住房?jī)r(jià)格敏感度住房品質(zhì)敏感度0 住房以價(jià)格適應(yīng)度為依據(jù)，不同收入家庭對(duì)住房?jī)r(jià)格變化的敏感程度不同。同時(shí)，住房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲。LOGO 房?jī)r(jià)上漲使市場(chǎng)不適應(yīng)群體擴(kuò)大 商品住房竣工面積占城鎮(zhèn)住房的比重， 1998年為 30%， 2023年提高到 73%。216。LOGO中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度改革與發(fā)展胡晶晶 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院LOGO主要內(nèi)容v建立和完善城鎮(zhèn)住房保障體制的必要性v中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障 制度 的現(xiàn)狀和存在的問題v中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障的目標(biāo)選擇與政策設(shè)計(jì)LOGO 住房及住房保障的特殊屬性216。 住房的特殊屬性： 消費(fèi)與投資兼具性 ； 高價(jià)值性 ； 差異性 ；等等 。 住房保障的特殊屬性 ： 準(zhǔn)公共物品 。房地產(chǎn)市場(chǎng)成為滿足住房需求的主要渠道。 19972023年，增長(zhǎng) %，較為平穩(wěn)； 20232023年，增長(zhǎng) 103%，漲幅較大。價(jià)格上漲相同幅度時(shí)，較高收入家庭價(jià)格適應(yīng)度高，住房需求量下降較少；而較低收入家庭價(jià)格適應(yīng)度低，住房需求量下降較多。 LOGO 第六次人口普查顯示，城鎮(zhèn)人口 ，城鎮(zhèn)化率 %。 城鎮(zhèn)化發(fā)展導(dǎo)致住房矛盾加劇LOGO 我國(guó)住房總量不足的矛盾在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)會(huì)存在。 2023年，美國(guó)人口 ，有住房 。 2023年，德國(guó)人口 8200萬人，有住房 4000萬套以上，相當(dāng)于平均 2人 1套住房。LOGO 中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的現(xiàn)狀 廉租住房 ■ 保障對(duì)象 ■ 保障方式 ■ 資金來源 ■ 住房來源 ■ 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ■ 建設(shè)地點(diǎn)LOGO城市 申請(qǐng)條件北京市 ① 申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活；② 申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)重慶市 ① 家庭人均月收入低于政府規(guī)定的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門連續(xù)救助 6個(gè)月以上；② 家庭人均住宅使用面積低于 6平方米（三代同堂的家庭人均住宅使用面積低于 7平方米）；③ 家庭成員取得我市非農(nóng)業(yè)戶口且在本市實(shí)際居?。虎?家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系濟(jì)南市 ① 具有市內(nèi) 6區(qū)城市居民戶口 (仍保留承包地或者宅基地的除外 )；② 符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)；③ 共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。② 家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。④ 未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房；購(gòu)買解困房
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