北京復(fù)地首府別墅項(xiàng)目推廣策略報(bào)告_76p_龐博-展示頁(yè)
2025-01-26 22:34本頁(yè)面
【正文】 /報(bào)告主線(xiàn) / 定位 ——推導(dǎo)“是什么” 從核心價(jià)值演繹推廣攻略 詳解 ——解讀“做什么” 產(chǎn)品：核心價(jià)值的基石，推廣的出發(fā)點(diǎn) 推廣：“持續(xù)的聲音”的重要性 實(shí)操 ——闡述“怎么做” 以“事件行銷(xiāo)”為根本手段，以“提升形象力，提高曝光度” 從而實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售為主要目標(biāo)的 推廣策略 以“立體式、話(huà)題性”為基準(zhǔn)的 媒體策略 CATALOGUE/報(bào)告目錄 / PART 1 銷(xiāo)售是否成功，核心價(jià)值統(tǒng)帥一切 高密度核心商務(wù)區(qū)內(nèi)的低密度產(chǎn)品 全球 CBD內(nèi)稀缺的產(chǎn)品類(lèi)別 REVIEW/定位 核心價(jià)值一： 可傳世的豪宅建筑經(jīng)典 深層次詮釋典范豪宅的題中應(yīng)有之義 REVIEW/定位 核心價(jià)值二： 全球 MBA的管理圣經(jīng)： 三流企業(yè)做產(chǎn)品 二流企業(yè)做品牌 一流企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn) 制定標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)制勝的最高境界。 在全球經(jīng)濟(jì)一體化下，誰(shuí)掌握了“產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，誰(shuí)就壟斷 了市場(chǎng)。 Peking House 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值體系從何而來(lái)？ ANALYZE/詳解 [品牌價(jià)值 ] ■ 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第八位 ■ 上海最大的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)之一 ■ 上海房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力 50強(qiáng)三甲 ■ 國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì) ■ 香港聯(lián)交所 H股主板上市公司 復(fù)地的品牌實(shí)力毋庸置疑！ ANALYZE/詳解 / [稀缺價(jià)值 ] ■ 踞守西大望路，聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)安街、兩廣路，距國(guó)貿(mào) 2公里， CBD藏品別墅 ■ 容積率低至 ，在目前北京 CBD乃至全球各大城市 CBD中極為罕見(jiàn) 不可復(fù)制的稀缺價(jià)值， 讓 Peking House 成為 CBD最矜貴土地的占有者 ANALYZE/詳解 / [建筑價(jià)值 ] ■ 德國(guó)進(jìn)口原銅拼貼建筑外觀，純手工裝飾，呈現(xiàn) 500年青銅紋理質(zhì)感 ■ 柞木經(jīng)高溫蒸煮，人工翻曬，如此珍貴木材，僅用于露臺(tái)扶手及門(mén)窗裝飾 Peking House以手工細(xì)節(jié)呈現(xiàn)建筑質(zhì)感 ANALYZE/詳解 / [人文價(jià)值 ] ■ 毗鄰北京市區(qū)最大的國(guó)際學(xué)校，孩子國(guó)際化的視野從家開(kāi)始。 在商務(wù)核心， Peking House有文化、有思想、有情感的底蘊(yùn) ANALYZE/詳解 / [商業(yè)價(jià)值 ] ■ 麗茲 ■ 新光三越進(jìn)駐周邊，身處國(guó)際時(shí)尚商業(yè)中心。 處于都市的繁華核心， Peking House 占據(jù)著城市上游的稀缺資源 ANALYZE/詳解 / 誰(shuí)制定了標(biāo)準(zhǔn)，誰(shuí)就站在了市場(chǎng)的制高點(diǎn)， 豪宅標(biāo)準(zhǔn)的樹(shù)立， 即確定 Peking House的市場(chǎng)地位， 為未來(lái)推廣定下高端基調(diào)！ 一街之隔 價(jià)值天壤 全球 CBD豪宅典范 以豪宅標(biāo)準(zhǔn)跳出 CBD，立足北京，面向全球， Peking House推廣主題語(yǔ) SLOGAN呼之欲出： ANALYZE/詳解 / 樹(shù)立全球 CBD豪宅標(biāo)準(zhǔn)！ 詮釋真正意義上的 CBD豪宅！ 從推廣說(shuō) —— 項(xiàng)目前期推廣在媒體上及公關(guān)活動(dòng)上的 低曝光率， 嚴(yán)重影響了項(xiàng)目知名度的提升；而不斷創(chuàng)造 新聞話(huà)題 才是推廣的王道。 ■ 與工程節(jié)點(diǎn)呼應(yīng)。 ■ 業(yè)內(nèi)人士對(duì)話(huà)。 ■ 事件行銷(xiāo)的助燃劑：以產(chǎn)品、活動(dòng)為原點(diǎn)，創(chuàng)造新聞，起到事先鋪墊預(yù)熱、事中重力傳播、事后加深記憶的全方位推動(dòng)作用。 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)及推廣目標(biāo)： ELABORATE/實(shí)操 /推廣 07年 3月 5月 疊拼別墅實(shí)景面市，平層公寓推廣預(yù)熱。 ELABORATE/實(shí)操 /推廣 07年 6月 10月 6月平層公寓樣板間交付，疊拼別墅持續(xù)銷(xiāo)售，借高板 入市，兼顧疊拼，配合多項(xiàng)活動(dòng)，掀起銷(xiāo)售旺潮。 [暗線(xiàn) ] 事件行銷(xiāo)實(shí)現(xiàn)新聞刺激度，公關(guān)活動(dòng)維系新老客戶(hù)，提升美譽(yù)度及口碑宣傳，直接與客戶(hù)進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的銷(xiāo)售。 3. 每周 12篇 4. 新浪主頁(yè)、新聞頁(yè)、房產(chǎn)頁(yè)面；搜房；中國(guó)別墅網(wǎng)等 ELABORATE/實(shí)操 /推廣第一階段 形象整合之 [賣(mài)場(chǎng)包裝 ] 1. 建議裝修色調(diào)采用暖色 2. 注意水景景觀的設(shè)計(jì) 3. 正門(mén)開(kāi)啟方向的重新設(shè)定 4. 現(xiàn)場(chǎng)所有需要設(shè)計(jì)印刷制作部分完成 ELABORATE/實(shí)操 /推廣第一階段 形象整合之 [銷(xiāo)售道具 ] 、定稿、排版、印刷完成 、印刷完成 ELABORATE/實(shí)操 /推廣第一階段
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