北京國(guó)際總部區(qū)綜合體項(xiàng)目品牌形象策略探討(紅鶴廣告-7-展示頁(yè)
2025-01-26 22:28本頁(yè)面
【正文】 ,我是說(shuō) ,這里 ?? 這里不可能是波茨坦廣場(chǎng) ,因?yàn)椴ù奶箯V場(chǎng)里有尤蒂斯咖啡館 ?? 下午的時(shí)光 ,我在那里和人聊天 ,喝了一杯咖啡 ,觀看著路人之前我在律斯與瓦夫那里 ,那個(gè)聞名的煙草店 ,就是在這里的對(duì)面 但我不會(huì)放棄 , 直到找到波茨坦廣場(chǎng)為止 ! 《欲望之翼》 —— 波茨坦廣場(chǎng) ,資本主義文明的快餐連鎖店 44 The 2nd step 策略 Strategy — THE PROMOTION OF THE CASE 45 西四環(huán)上 北京都會(huì)新地標(biāo) 新奢華白玄石建筑綜合體 針對(duì)金融街及中關(guān)村發(fā)售 *精品酒店 + CEO官邸 + 新奢華小公館 （或新奢華酒店公寓） + SHOPPING MALL* 46 本案 【 北京 十大設(shè)計(jì)建筑 】 47 【 BIG BRIEF： WHO+WHAT+HOW+WHEN 】 2. 傳播策略總圖 時(shí)間 WHEN 7月上旬 ~8月上旬 項(xiàng)目亮相 8月中旬 ~9月下旬 深入售磬 對(duì)誰(shuí)說(shuō) WHO 業(yè)內(nèi)媒體及中關(guān)村、金融街等更廣義的客戶群體。 19 酒店式公寓功能不同于城市公寓或集合式住宅等產(chǎn)品類型 ,需要在相對(duì)封閉的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)各種復(fù)雜的功能需要，建造相對(duì)完整的配套體系。 如：紐約客由法國(guó) Accor(雅高 )酒店管理集團(tuán) NOVOTEL酒店提供標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化的酒店管理，有獨(dú)具特色的自助廚房服務(wù)。 ? 針對(duì)不同的戶型產(chǎn)品，設(shè)置各具特色的服務(wù)內(nèi)容。有效的提升 居住品質(zhì)與生活附加值。 13 酒店式公寓是高檔的象征嗎？ 它的核心價(jià)值在哪？ 【 All About APART‘ HOTEL 】 項(xiàng)目最重要的價(jià)值 — 物業(yè)類型價(jià)值 14 Apartment（公寓） + Hotel（酒店） 滿足居住功能的謂之公寓 滿足休閑、社交等復(fù)合功能的居住產(chǎn)品謂之酒店式公寓 簡(jiǎn)言之 高檔公寓 +具有復(fù)合機(jī)能的酒店配套 a. 什么是酒店式公寓 ? 15 b. 我們和市場(chǎng)上酒店式公寓的差別 ? 酒店式公寓 公寓式酒店 高檔 中檔 低檔 萬(wàn)豪行政公寓 (3500/日 ) 雅詩(shī)閣 (1500/日 ) 新城國(guó)際 (35000/平方米 ,租金6000~15000元 /月 ) 紐約客 (16000/平方米 ) 立方庭 (25000/平方米 ) 本案 柏悅居 (4~5萬(wàn) /平方米 )、柏悅府(7萬(wàn) /平方米 ) 16 c. 酒店式公寓的物業(yè)服務(wù)直接構(gòu)成項(xiàng)目的核心價(jià)值，所以我們 望能夠盡快確定物業(yè)服務(wù)的形式。這些綜合體以其鮮明的時(shí)代特征為北京帶來(lái)了現(xiàn)代化的氣息，改變了北京的城市面貌，它們與同期建造的一批高檔酒店、寫字樓和高層住宅一起構(gòu)成了北京城新的景觀輪廓線。 ? 滿足現(xiàn)代“ 24小時(shí)都市運(yùn)轉(zhuǎn)”的要求，為大量辦公、居住于此的人們節(jié)約更多寶貴時(shí)間， 提高工作效率與生活效率。 ? 凝結(jié)城市情感： 改變西南四環(huán)的城市形象，改變了人們的生活形態(tài)，成為凝結(jié)區(qū)域精神的新地標(biāo)。 9 b、城市綜合體模式對(duì)項(xiàng)目的意義 ① 、城市角度 —— ?提升城市形象： 開啟西南四環(huán)新的城市形象，以復(fù)合功能滿足地方發(fā)展的契機(jī)。 —— 《美國(guó)大城市的死與生》 JANE JACOBS 8 a、城市綜合體的定義與特征 將城市中 商業(yè)、居住、酒店、娛樂(lè) 等城市空間功能進(jìn)行組合，并在 各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系建筑群，稱為“綜 合體”。 此外，從戶型總價(jià)來(lái)看，本案門檻低，首付 10~13萬(wàn)左右，具有 極強(qiáng)的投資性?！? 國(guó)際總部區(qū)項(xiàng)目 /品牌形象策略探討 】 開 發(fā) 商：北京鑫豐信德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 品牌整合：紅鶴廣告 時(shí)間版本 : (070618) 1 Contents 1st:Analyse 2nd:Strategy 3rd:C
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