企業(yè)選址與店鋪的裝修布局-展示頁
2025-01-26 19:03本頁面
【正文】 賣場才有好生意 ?商址的選擇，關(guān)系著門市未來的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景 ?所處的地址不同，經(jīng)營效益也會有天壤之別 ?開店成功的首要因素 —— 商址 ? 經(jīng)營選址 選定企業(yè)的經(jīng)營場地或住所，這既是工商登記注冊的需要，也是企業(yè)經(jīng)營的需要。 ? 經(jīng)營選址一般需要經(jīng)過以下步驟 ： ? 商圈調(diào)查 —— 確定選址范圍和目標 —— 取得合適的經(jīng)營和場地 一 、商圈調(diào)查 什么是商圈 商圈： 店鋪以其所在地點為中心，沿著一定方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍。 商圈的構(gòu)成 ? 第一商圈，核心區(qū) 距離店址最近的區(qū)域 50% ? 第二商圈，外圍區(qū) 30% ? 第三商圈，邊緣區(qū) ＜ 10% 商圈的類型 ? 近鄰型： 半徑 250m— 500m四周住戶 ? 地區(qū)中心型： 半徑一公里的生活商圈 ? 大地區(qū)中心型 ：地域商圈 公交線路延伸到達 ? 副都心型 ：公交路線集結(jié)地區(qū) ? 都心型 ：整個都市四周 車站鄰近的商圈 如何測定商圈 ? ①商圈范圍的確定 ? ②商圈商機的分析 ? 店鋪特色 分布情況 外圍環(huán)境 消費獲利情況 ? ③繪制店鋪周圍環(huán)境的簡圖 ? 位置 競爭店 互補店 地段 道路 ? ④選擇恰當抽樣點實地考察 ? 人流走向 交通狀況 顧客購買力 店鋪發(fā)展前景 測定商圈的方法 ?①網(wǎng)上收集信息； ?②電話查詢； ?③走訪考察； ?④蹲點觀察和測算； ?⑤問卷調(diào)查； ?⑥活動調(diào)查。 ? ? 若房主通過發(fā)布信息招租，你會通過什么渠道獲取信息？ ? ①房屋租賃②網(wǎng)站專業(yè)服務公司的信息平臺③報刊④招租告示 二、企業(yè)選址 開店選址要考慮哪些因素？ （ 1）、一般原則 ?①離目標客戶近；②方便客戶上門；③客流量大； ④與企業(yè)形象一致；⑤配套設(shè)施完備；⑥進貨無障礙；⑦租金可以承受。 （ 3）、注重目標地址將來的變化情況，酌情考慮目前冷但將來熱的地方。 旺鋪一般在哪些地段出現(xiàn)？ ? （ 1）繁華地帶 商業(yè)中心 “寸金之地” ? （ 2）客流量大的地帶 居民區(qū) 鬧市區(qū) ? （ 3）交通便利地帶 ? （ 4）同行業(yè)店鋪聚集 ? （ 5）旅游景點周圍 開店選址八個“竅門 ” ?（ 1）由冷變熱； ?（ 2）靠近大單位； ?（ 3）選擇客流會增加的地方； ?（ 4）選擇與經(jīng)營方向相輔相成的店鋪做鄰居； ?（ 5）選擇拐角位置； ?（ 6）三岔口； ?（ 7）開店方位有講究； ?（ 8）與其花錢買個大門市，不如花大錢買個好門市。
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