【正文】 模擬法 ? 通過對各種選址方案進行模擬運行 ， 從中選出滿意的方案 。 如何回答？ 多設(shè)施選址的方法 ? 常用方法： ? 多重心法 ? 利用重心法為各個倉庫確定最優(yōu)選址 ， 通過對倉庫數(shù)量各種可能選址進行考察 ， 選出其中成本最小的方案 。 節(jié)點（ i） 產(chǎn)品 運輸總量 運輸費率￥ 坐標 Xi 坐標 Yi P1 A 2023 3 8 P2 B 3000 8 2 M1 A、 B 2500 2 5 M2 A、 B 1000 6 4 M3 A、 B 1500 8 8 參見 logware 多設(shè)施選址 ? 多設(shè)施選址可能的布局方案極多 ， 問題復(fù)雜 。現(xiàn)需設(shè)置一個中轉(zhuǎn)倉庫， A、 B兩種產(chǎn)品通過該倉庫間接向三個市場供貨。 ? （ 4）將 di代入公式求出修正的（ X， Y） ； ? （ 5）反復(fù)迭代計算 di ，直到（ X， Y） 的變動滿足要求。 ? min TC = ?i V i R i d i ? TC—— 運輸總成本； ? V i —— 節(jié)點 I的運輸總量； ? R i —— 待選址設(shè)施到節(jié)點的運輸費率； ? d i —— 待選址設(shè)施到節(jié)點的距離 。 動態(tài)投資回收期法 ? 考慮到資金的時間價值后，投入資金回收的時間即為動態(tài)投資回收期 Td ，式中 A為投產(chǎn)后年收益 P為原始投資額 ? 相應(yīng)的項目動態(tài)投資收益率 Ed=1/Td ? 動態(tài)投資回收期和動態(tài)投資收益率的評價準則是： ? 當動態(tài)投資回收期 Td≤T 標 或動態(tài)投資收益率Ed≥E 標 時 ， 項目投資是可行的 ? 當 Td＞ T標 或 Ed＜ E標 ， 則項目投資是不可行的 。 ?? ???ntttt iCBNPV0 0 )1(1)( 內(nèi)部收益率法 ? 內(nèi)部收益率法又稱貼現(xiàn)法，就是求出一個內(nèi)部收益率（ IRR)，這個內(nèi)部收益率使項目使用期內(nèi)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值合計等于零 ,即 NPV=0 ? 內(nèi)部收益率的評價準則是： ? 當標準折現(xiàn)率為 i0時 ， 若 IRR≥i 0， 則投資項目可以接受 ? 若 IRR＜ i0 ， 項目就是不經(jīng)濟的 。 ? 凈現(xiàn)值法是將整個項目投資過程的現(xiàn)金流按要求的投資收益率 (折現(xiàn)率 )，折算到時間等于零時，得到現(xiàn)金流的折現(xiàn)累計值（凈現(xiàn)值 NPV），然后加以分析和評估。 i=(1+r/n)n1 i為實際利率， r為名義利率， n為一年中的計息次數(shù) 如每季度計息一次，季利率為 3％，則每年計息四次，年名義利率為 3％ 4＝12％，年實際利率為（ 1＋ 12％ /4） 4－ 1。 ? 通貨膨脹：資金會由于通貨膨脹而發(fā)生貶值。在商品經(jīng)濟條件下，利率是由以下三部分組成的： ? 時間價值：即純粹的時間價值，隨著時間的變化而發(fā)生的價值增值。 ? 在投資者看來，投資的資金其價值隨著時間的推移，按一定的復(fù)利率呈幾何級數(shù)增長。 ? 水資源情況。 ? 地區(qū)生活水平。 ? 社會因素 ? 地區(qū)文化水平。4 設(shè)施選址與布局 PRODUCTIONOPERATION MANAGEMENT 西北工業(yè)大學(xué) 黃輝 設(shè)施選址研究 ? 如果你購買一套商品住宅你會考慮哪些影響因素？ ? 如果你開一家餐館會考慮哪些影響因素？ ? 那么、制造工廠呢？ ? 需要決策的問題是： ? 選幾個？ ? 在哪里？ 頭腦風暴 時間 影響設(shè)施選址的因素分析 ? 經(jīng)濟因素 ? 物流費用 ? 人力資源的可得性與費用 ? 能源的可得性、穩(wěn)定性與費用 ? 土地的價格及地質(zhì)條件。 ? 政治因素 ? 國家政局的穩(wěn)定性 ? 法制的健全與否 ? 稅收的高低和是否合理 ? 政策的穩(wěn)定性。 ? 宗教信仰。 ? 自然因素 ? 氣候條件。 我們的 選擇？ F的大陸布局 作為投資項目的選址論證工作程序 提出項目 提出項目建議書 決策部門提出審批意見 否決項目 編制可行性研究報 告 決策部門提出審批意見 提出立項報告 金融機構(gòu)提出評估報告 否決項目 承諾 貸款 否決項目 提出 立項 報告 提出 貸款 意向 下達 計劃 文件 開始 施工 可行性研究階段 評估階段 機會研究 投資項目進展過程 機會研究初步可行性研究項目建議書可行性研究項目評估投資決策談判簽約工程設(shè)計施工安裝試運轉(zhuǎn)竣工驗收投產(chǎn)項目后評價投資前時期 投資時期 生產(chǎn)期 項目經(jīng)濟性評價主要指標 ? 動態(tài)評價和靜態(tài)評價（資金時間價值） ? 投資項目一般使用動態(tài)評價方法 ? 投資回收期（ T） ? 項目（年度）收益率 ? 凈現(xiàn)值 (NPV) ? 內(nèi)部收益率 (IRR) 資金時間價值的涵義和意義 ? 資金的時間價值： ? 資金的價值與時間有密切關(guān)系，同等數(shù)量的資金由于處于不同的時間而產(chǎn)生的價值差異。 ? 一般地講，代表資金時間價值的利息是以百分比，即利率來表示的。 ? 風險價值：現(xiàn)在投入的資金，今后能否確?；厥铡? ? 不過，今后如果不特別提及，將只考慮純粹的時間價值 資金的計息方法 ? 單利計算 F=P(1+ni) ? F期末本利之和 P本金 i每一周期的利率 n計息周期數(shù) ? 復(fù)利計息 F=P(1+i)n ? 名義利率與實際利率 ? 當利率的時間單位與計息期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率（掛名利率）與實際利率（有效率）。 計息期小余一年時，實際利率大于名義利率 現(xiàn)金流量 ? 在項目評價中，為了考察項目的經(jīng)濟效果，把項目視為一個獨立系統(tǒng) 2 1 0 1 2 3 4 …… …… n K0 K1 K2 L C1 C2 C3 C4 Cn B1 B2 B3 B4 Bn 建設(shè)期 投產(chǎn)期 凈現(xiàn)值法 ? 現(xiàn)值（ PV)即將來某一筆金的現(xiàn)在價值。 式中 B為收入額 C為支出額 ? NPV指標的評價準則是： ? 當折現(xiàn)率取標準值時，若 NPV≥0, 則該項目是合理的 ? 若 NPV0,則是不經(jīng)濟的。 ? 對兩個投資相等的方案進行比較時 ， IRR大的方案較 IRR小的方案可取 。 )1log ()1log (iAiPT d????? 盈虧平衡點 F $ Q1 Q0 Q2 R=P Q C=F+Cv Q 盈利區(qū) 虧損區(qū) 均衡點 Q 設(shè)施選址的基本步驟 對選址結(jié)果進行追蹤評價 選擇合適的選址評價方法 提出各種選址方案 對各種選址方案進行評價 建立相應(yīng)的評價指標體系 對企業(yè)進行內(nèi)外部環(huán)境分析 分析企業(yè) 所屬產(chǎn)業(yè)背景 選址與評價方法 ? 重心法 ? 單重心（單設(shè)施） ? 多重心（多設(shè)施） ? 運輸規(guī)劃法（新增節(jié)點）層次分析方法 ? 綜合因素評價法 單重心法 ? 目標：使運輸總成本最小 。 如何回答？ M2 M1 M3 P1 P2 ? （ X， Y） —— 待選址設(shè)施的坐標； ? （ Xi ， Yi） —— 已知的供給點和需求點坐標； ? 距離公式 d i =k [(Xi － X)2 +(Yi － Y)2 ] 1/2 ? k—— 模型中坐標單位與實際空間距離的比例尺； X＝ ———— ?iViRiXi/di ?iViRi /di Y＝ ———— ?iViRiYi/di ?iViRi /di 模型求解 ? （ 1）確定已知的供給點和需求點的坐標、運輸量及線性運輸費率； ? （ 2）忽略距離 di ，根據(jù)重心公式求得待選址設(shè)施的初始坐標（