【正文】 務(wù)體系進一步完善。目入選江蘇省第一批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護名錄。? 教育教育? 華羅庚實驗高中擴建項目竣工投用，市一中成功創(chuàng)建四星級高中，中華羅庚實驗高中擴建項目竣工投用，市一中成功創(chuàng)建四星級高中，中小學(xué)小學(xué) “校校通校校通 ”工程建設(shè)通過省級評估驗收，成為江蘇省首批工程建設(shè)通過省級評估驗收，成為江蘇省首批 “普及高中普及高中階段教育先進縣（市）階段教育先進縣（市） ”和和 “師資隊伍建設(shè)先進縣（市）師資隊伍建設(shè)先進縣（市） ”。 2023年基地內(nèi)有精細化年基地內(nèi)有精細化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)學(xué)品生產(chǎn)企業(yè) 100余家余家 ，銷售、利稅等五大經(jīng)濟指標(biāo)的增幅均超過，銷售、利稅等五大經(jīng)濟指標(biāo)的增幅均超過 40％，成為金壇稅收的又一大來源。設(shè)創(chuàng)新型城市的決定，迎來了金壇市科技創(chuàng)新的又一個春天。月獲得江蘇省園林城市稱號。目前，城市建成區(qū)綠化面積。勝河環(huán)境綠化等一批園林重點工程。多名副教授以上的專家學(xué)者，科技成果碩果累累。是一片投資開發(fā)的熱土，這是有識之士投資創(chuàng)業(yè)施展才華的江東福地。今日的金壇，經(jīng)濟迅速發(fā)展，文化日趨活躍，生活豐富多彩，一派盎然生機。今日的金壇，經(jīng)濟迅速發(fā)展，文化日趨活躍，生活豐富多彩，一派盎然生機。及田園風(fēng)光，相映成趣，顯示出獨特的魅力。金壇城區(qū)的行列。迅速發(fā)展的經(jīng)濟使金壇跨入全國首批開放環(huán)境優(yōu)越，設(shè)施配套。勃發(fā)出無盡的才華。如今，金更是金壇人民的驕傲。自三國至清末，　　數(shù)千年的文明史，使這鐘靈毓秀的土地，人才輩出，燦若群星。的無窮韻味和意境。感。的土地，裝點得分外妖嬈。這里四季分明，氣候宜人，特產(chǎn)豐富。這里四季分明，氣候宜人，特產(chǎn)豐富。人。人?！∪恕Ｈ??！∪?。人?！∪?。人。　人。人?！∪?。人?！∪?。人。人。鎮(zhèn)、薛埠鎮(zhèn)、茅麓鎮(zhèn)、社頭鎮(zhèn)、指前鎮(zhèn)、洮西鎮(zhèn)、西崗鎮(zhèn)。金壇市轄萬人。平方千米。全市總面積 ，其中陸地面積，其中陸地面積 ，水域面積平方公里，水域面積 。境內(nèi)水陸交通便捷，東與常州市武進區(qū)相連；西界茅山，與句容市接壤；南瀕洮湖，與溧陽、宜東與常州市武進區(qū)相連；西界茅山，與句容市接壤；南瀕洮湖，與溧陽、宜興市依水相望；北與丹陽市、鎮(zhèn)江丹徒區(qū)毗鄰。常州至溧水公路東西橫貫，鎮(zhèn)江至廣德公路南北穿越。44′59″，為寧（南京）、滬（上海）、杭（杭州）三角地帶之中樞。53′22″，東徑，東徑 119176。金壇房地產(chǎn)市場調(diào)研報告金壇房地產(chǎn)市場調(diào)研報告目錄目錄一、金壇市宏觀環(huán)境分析一、金壇市宏觀環(huán)境分析■行政區(qū)位及人口分布行政區(qū)位及人口分布■歷史文化與現(xiàn)代人文歷史文化與現(xiàn)代人文■經(jīng)濟實力經(jīng)濟實力■生態(tài)金壇生態(tài)金壇■社會事業(yè)社會事業(yè)■城市建設(shè)城市建設(shè)■人居生活人居生活二、二、 2023年金壇市國民與社會經(jīng)濟發(fā)展情況年金壇市國民與社會經(jīng)濟發(fā)展情況■發(fā)展綜合發(fā)展綜合■農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)發(fā)展■工業(yè)、建筑業(yè)工業(yè)、建筑業(yè)■固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資■交通及郵電業(yè)交通及郵電業(yè)■國內(nèi)貿(mào)易與市場物價國內(nèi)貿(mào)易與市場物價■對外經(jīng)濟對外經(jīng)濟■金融保險金融保險■人口與人民生活人口與人民生活三、三、 2023年金壇市區(qū)域發(fā)展規(guī)劃年金壇市區(qū)域發(fā)展規(guī)劃■城市總體規(guī)劃概況城市總體規(guī)劃概況■重點區(qū)域發(fā)展規(guī)劃解讀重點區(qū)域發(fā)展規(guī)劃解讀四、金壇市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀四、金壇市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀■總體發(fā)展概況總體發(fā)展概況■2023年土地（年土地（ 12季度）市場分析季度）市場分析■房地產(chǎn)項目區(qū)域分布解讀房地產(chǎn)項目區(qū)域分布解讀■主要領(lǐng)銜項目產(chǎn)品的特點主要領(lǐng)銜項目產(chǎn)品的特點■購房人心理及趨勢分析購房人心理及趨勢分析■購房者區(qū)域分布購房者區(qū)域分布■購房者行業(yè)分布購房者行業(yè)分布■購房者年齡分布購房者年齡分布五、金壇市目前主要在售樓盤綜合分析五、金壇市目前主要在售樓盤綜合分析■產(chǎn)品綜合分析：產(chǎn)品綜合分析：★★ 開發(fā)商背景開發(fā)商背景★★ 規(guī)模：規(guī)模：★★ 容積率：容積率：★★ 綠化率：綠化率：★★ 產(chǎn)品類型：產(chǎn)品類型：★★ 頂層設(shè)置：頂層設(shè)置：★★ 車位設(shè)置：車位設(shè)置：★★ 小區(qū)大門：小區(qū)大門：★★ 小區(qū)內(nèi)部景觀：小區(qū)內(nèi)部景觀：★★ 小區(qū)道路系統(tǒng)：小區(qū)道路系統(tǒng)：★★ 小區(qū)特色小品：小區(qū)特色小品：★★ 主打戶型及面積：主打戶型及面積：★★ 建筑外立面風(fēng)格：建筑外立面風(fēng)格：★★ 物業(yè)管理：物業(yè)管理：■營銷特色：營銷特色：★★ 價格策略價格策略★★ AD整合：整合：★★ SP特色：特色：★★ PR特色：特色：★★ NP特色：特色：★★ USP主張：主張：★★ 終端布置：終端布置：★★ 銷售培訓(xùn)：銷售培訓(xùn)：■附：個案調(diào)查表（本報告中省略表格）附：個案調(diào)查表（本報告中省略表格）六、金水灣項目綜合解析六、金水灣項目綜合解析■地理位置描述地理位置描述 ★★ 區(qū)域板塊描述區(qū)域板塊描述 ★★ 項目周邊環(huán)境項目周邊環(huán)境■產(chǎn)品講述產(chǎn)品講述 ★★ 總體規(guī)模總體規(guī)模 ★★ 總體規(guī)劃總體規(guī)劃 ★★ 戶型戶型 ★★ 分期或分批推盤情況分期或分批推盤情況 ★★ 目前在推的樓盤進行詳細的介紹目前在推的樓盤進行詳細的介紹 ★★ 格描述（價格支撐點）：與該區(qū)域均價，在售其他樓盤價格對比格描述（價格支撐點）：與該區(qū)域均價，在售其他樓盤價格對比 ★★ 銷售情況以及易銷售房型的特點、面積段銷售情況以及易銷售房型的特點、面積段 ★★ 客層描述：（區(qū)域分布、年齡特征，職業(yè)特點、以及置業(yè)目的）客層描述：（區(qū)域分布、年齡特征，職業(yè)特點、以及置業(yè)目的）■銷售綜合賣點與抗性：銷售綜合賣點與抗性：一、金壇市宏觀環(huán)境分析一、金壇市宏觀環(huán)境分析■行政區(qū)位及人口分布行政區(qū)位及人口分布行政區(qū)位：行政區(qū)位： 金壇市地處江蘇省南部，位于北緯金壇市地處江蘇省南部，位于北緯 31176。33′42″～～ 31176。17′45″～～ 119176。為寧（南京）、滬（上海）、杭（杭州）三角地帶之中樞。境內(nèi)水陸交通便捷，常州至溧水公路東西橫貫，鎮(zhèn)江至廣德公路南北穿越。全市總面積興市依水相望；北與丹陽市、鎮(zhèn)江丹徒區(qū)毗鄰。平方公里。行政劃分（人口分布）：行政劃分（人口分布）：金壇市面積金壇市面積 976平方千米。 2023年底，總?cè)丝谀甑?，總?cè)丝?。金壇市轄 15個鎮(zhèn)：金個鎮(zhèn)：金城鎮(zhèn)、白塔鎮(zhèn)、河頭鎮(zhèn)、水北鎮(zhèn)、儒林鎮(zhèn)、堯塘鎮(zhèn)、直溪鎮(zhèn)、建昌鎮(zhèn)、朱林城鎮(zhèn)、白塔鎮(zhèn)、河頭鎮(zhèn)、水北鎮(zhèn)、儒林鎮(zhèn)、堯塘鎮(zhèn)、直溪鎮(zhèn)、建昌鎮(zhèn)、朱林鎮(zhèn)、薛埠鎮(zhèn)、茅麓鎮(zhèn)、社頭鎮(zhèn)、指前鎮(zhèn)、洮西鎮(zhèn)、西崗鎮(zhèn)。金城鎮(zhèn)金城鎮(zhèn) 面積面積 ，人口平方千米，人口 138200人。河頭鎮(zhèn)河頭鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 16436人。? 　　 白塔鎮(zhèn)白塔鎮(zhèn) 面積面積 ，人口平方千米，人口 19469人?！? 　　 建昌鎮(zhèn)建昌鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 25975人。? 直溪鎮(zhèn)直溪鎮(zhèn) 面積面積 ，人口平方千米，人口 36440人?！? 　　 朱林鎮(zhèn)朱林鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 18335人?！　?薛埠鎮(zhèn)薛埠鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 42072人。　? 　　 茅麓鎮(zhèn)茅麓鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 24673人?！　?社頭鎮(zhèn)社頭鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 24329人。　? 　　 西崗鎮(zhèn)西崗鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 20239人?！　?指前鎮(zhèn)指前鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 18315人?！? 　　 洮西鎮(zhèn)洮西鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 26900人?！　?水北鎮(zhèn)水北鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 29523人。　? 　　 儒林鎮(zhèn)儒林鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 35018人?！　?堯塘鎮(zhèn)堯塘鎮(zhèn) 　面積　面積 ，人口平方千米，人口 28088人。 ■歷史文化與現(xiàn)代人文歷史文化與現(xiàn)代人文 金壇，鑲嵌在美麗富庶江南平原上的一顆明珠，長江三角洲開放城市之一，東近上海金壇，鑲嵌在美麗富庶江南平原上的一顆明珠，長江三角洲開放城市之一，東近上海，西偎南京。西偎南京。 54萬金壇人民將這片萬金壇人民將這片 975平方公里平方公里的土地，裝點得分外妖嬈。 　　　　 “峰從云間出，煙自幽谷起峰從云間出，煙自幽谷起 ”———— 中國中國 道教圣地茅山道教圣地茅山 ，林蔭覆蓋，云蒸霞蔚，道家的，林蔭覆蓋，云蒸霞蔚，道家的三宮五院和洞、泉、池等自然景觀，令人頓生三宮五院和洞、泉、池等自然景觀，令人頓生 “花飛佛地三千里，人在瑤峰十二層花飛佛地三千里，人在瑤峰十二層 ”之之感。 “涼月如鉤掛水灣，江南風(fēng)物鏡中看涼月如鉤掛水灣，江南風(fēng)物鏡中看 ”的洮湖以及眾多河流、蘆蕩組成的密集水網(wǎng)，的洮湖以及眾多河流、蘆蕩組成的密集水網(wǎng)，使人領(lǐng)略使人領(lǐng)略 “魚米之鄉(xiāng)魚米之鄉(xiāng) ”的無窮韻味和意境。 　　數(shù)千年的文明史，使這鐘靈毓秀的土地，人才輩出，燦若群星。自三國至清末，金壇有影響的詩人、學(xué)者、著述家、政治家有百人以上，其中佼佼者有戴叔倫、儲光金壇有影響的詩人、學(xué)者、著述家、政治家有百人以上，其中佼佼者有戴叔倫、儲光羲、王肯堂、段玉裁、馮煦等，羲、王肯堂、段玉裁、馮煦等， 現(xiàn)代數(shù)學(xué)巨匠華羅庚現(xiàn)代數(shù)學(xué)巨匠華羅庚 更是金壇人民的驕傲。如今，金壇科技教育事業(yè)發(fā)達，每年有上千名學(xué)子走進高等學(xué)府，走向全國各地，走向世界，壇科技教育事業(yè)發(fā)達，每年有上千名學(xué)子走進高等學(xué)府，走向全國各地，走向世界，勃發(fā)出無盡的才華。 　　這里傳統(tǒng)的高效農(nóng)業(yè)邁上了新、特、優(yōu)的臺階，工業(yè)經(jīng)濟具有較強的優(yōu)勢，對外　　這里傳統(tǒng)的高效農(nóng)業(yè)邁上了新、特、優(yōu)的臺階，工業(yè)經(jīng)濟具有較強的優(yōu)勢，對外開放環(huán)境優(yōu)越，設(shè)施配套。迅速發(fā)展的經(jīng)濟使金壇跨入全國首批 80家小康縣（市）的家小康縣（市）的行列，近年來又相繼跨入了全國科技實力行列，近年來又相繼跨入了全國科技實力 百強縣市和全國衛(wèi)生城市百強縣市和全國衛(wèi)生城市 的行列。金壇城區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適，周圍十多個現(xiàn)代小城鎮(zhèn)如眾星拱月，濃郁的現(xiàn)代氣息與古老的傳統(tǒng)以環(huán)境優(yōu)美舒適，周圍十多個現(xiàn)代小城鎮(zhèn)如眾星拱月，濃郁的現(xiàn)代氣息與古老的傳統(tǒng)以及田園風(fēng)光，相映成趣，顯示出獨特的魅力。 　　如詩如畫的金壇，依傍滬寧鐵路和滬寧高速公路，鄰近南京祿口機場和常州機場　　如詩如畫的金壇，依傍滬寧鐵路和滬寧高速公路，鄰近南京祿口機場和常州機場，丹金漕河連接長江和太湖，較高等級的公路網(wǎng)遍及城鄉(xiāng)，架起了金壇走向世界的橋，丹金漕河連接長江和太湖，較高等級的公路網(wǎng)遍及城鄉(xiāng)，架起了金壇走向世界的橋梁。這梁。這是一片投資開發(fā)的熱土，這是有識之士投資創(chuàng)業(yè)施展才華的江東福地。 　社會事業(yè)同步發(fā)展，先后成功舉辦了　社會事業(yè)同步發(fā)展，先后成功舉辦了 三屆華羅庚家鄉(xiāng)科技成果交易會，華羅庚中學(xué)三屆華羅庚家鄉(xiāng)科技成果交易會，華羅庚中學(xué)培養(yǎng)出了培養(yǎng)出了 1000多名副教授以上的專家學(xué)者，科技成果碩果累累。 　　　　■經(jīng)濟實力經(jīng)濟實力?經(jīng)濟總量經(jīng)濟總量附：附： 20232023年的全市生產(chǎn)總值年的全市生產(chǎn)總值■生態(tài)金壇生態(tài)金壇? 自自 2023年年 4月，金壇市確定創(chuàng)建國家園林城市的目標(biāo)，兩年來我市圍月，金壇市確定創(chuàng)建國家園林城市的目標(biāo)，兩年來我市圍繞繞 “碧水金沙，綠色金城碧水金沙，綠色金城 ”的創(chuàng)園主題的創(chuàng)園主題 ，堅持把，堅持把 “增綠量、建精品、塑形增綠量、建精品、塑形象象 ”作為園林綠化重點，著力打造作為園林綠化重點，著力打造 “水綠相映、城在林中、人在園中水綠相映、城在林中、人在園中 ”的的園林城市特色，先后新建和改建了園林城市特色，先后新建和改建了 金沙廣場、城南體育休閑公園、春金沙廣場、城南體育休閑公園、春風(fēng)公園、愚池公園、連珠橋濕地公園、博物館園林綠化、金花河、電風(fēng)公園、愚池公園、連珠橋濕地公園、博物館園林綠化、金花河、電勝河環(huán)境綠化等一批園林重點工程。 按照按照 “綠隨路建、有路皆綠綠隨路建、有路皆綠 ”的思的思路，在城市外圍實施了路，在城市外圍實施了 “四路四口一河四路四口一河 ”綠色通道建設(shè)工程，形成城市綠色通道建設(shè)工程，形成城市防護林帶；建成了防護林帶；建成了 東環(huán)一路、丹陽門北路、華陽路等多條園林景觀路東環(huán)一路、丹陽門北路、華陽路等多條園林景觀路，形成沿河?xùn)|路、沿河西路、虹橋路、市場路，縣府路等林蔭路，城，形成沿河?xùn)|路、沿河西路、虹橋路、市場路，縣府路等林蔭路，城市道路綠化網(wǎng)絡(luò)初具雛形，實現(xiàn)了較好的生態(tài)和景觀效益，基本做到市道路綠化網(wǎng)絡(luò)初具雛形，實現(xiàn)了較好的生態(tài)和景觀效益，基本做到“四季樹常綠、月月花盛開四季樹常綠、月月花盛開 ”。目前，城市建成區(qū)綠化面積 652公頃公頃 ,綠綠化覆蓋率化覆蓋率 %，綠地率，綠地率 %，人均公共綠地面積，人均公共綠地面積 ，并平方米，并于于 2023年年 11月獲得江蘇省園林城市稱號。 ■社會事業(yè)社會事業(yè)? 科技：科技：? 2023年，金壇市委、市政府成功召開了全市科技創(chuàng)新大會，作出了建年，金壇市委、市政府成功召開了全市科技創(chuàng)新大會，作出了建設(shè)創(chuàng)新型城市的決定，迎來了金壇市科技創(chuàng)新的又一個春天。? 2023年年 金壇精細化學(xué)品產(chǎn)業(yè)基地金壇精細化學(xué)品產(chǎn)業(yè)基地 通過科技部火炬中心的評審，被認定通過科技部火炬中心的評審，被認定為為 “國家火炬計劃金壇精細化學(xué)品產(chǎn)業(yè)基地國家火炬計劃金壇精細化學(xué)品產(chǎn)業(yè)基地 ”。％，成為金壇稅收的又一大來源。 ? 文化文化? 文化發(fā)展亮點紛呈，文化發(fā)展亮點紛呈， 華羅庚紀(jì)念館華羅庚紀(jì)念館 新館建成開館，紀(jì)念華羅庚誕辰九新館建成開館，紀(jì)念華羅庚誕辰九十六周年系列活動取得良好效果；大型兒童劇十六周年系列活動取得良好效果；大型兒童劇 《《 永遠的雪梅永遠的雪梅 》》 在上海在上海市第六屆兒童劇展演中獲優(yōu)秀劇目獎；市第六屆兒童劇展演中獲優(yōu)秀劇目獎； 金壇刻紙、董永傳說金壇刻紙、董永傳說 等等