某地產(chǎn)年度營銷推廣計(jì)劃-展示頁
2025-01-24 15:04本頁面
【正文】 位人員將會(huì)分流。 已取得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開所有房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。 對(duì)已辦理預(yù)售備案登記、但未辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的購買人，不得轉(zhuǎn)讓其商品房。 （ 2）云南省對(duì) 改善型住房 的界定標(biāo)準(zhǔn)： 首次購房面積小于 90平方米，二次購房面積在 144平方米以內(nèi)的 。 ? （五） 嚴(yán)格二套房信貸管理 。 ? 個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征收新政出臺(tái)， 個(gè)人將購買不足 5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 ? 新 “ 國八條 ” 出臺(tái)，二套房首付提高到六成 。 ? 樓市 限購令 擴(kuò)至二三線城市。御景國際 2023年度營銷推廣計(jì)劃 杭州杰盟地產(chǎn) 2023年 2月 項(xiàng)目急需解決的問題 客戶少，認(rèn)購少 問題分析 如何破冰？ 一板斧：樹形象，做樣板，強(qiáng)化品質(zhì) 破冰三板斧 二板斧：搞活動(dòng)，聚人氣，多管齊下 三板斧：巧推盤，善銷控，刺激購買 ?需要重新審視市場(chǎng) ?需要重新認(rèn)識(shí)客戶 ?需要重新項(xiàng)目定位 精準(zhǔn) 營銷 有效 推廣 【 市場(chǎng)研判 】 近期全國樓市政策 ? 國土部：今年繼續(xù)推進(jìn) “ 小產(chǎn)權(quán)房 ” 問題清理。 ? “ 新拆遷條例 ” 開始施行，行政強(qiáng)拆退出歷史。 ? 央行銀監(jiān)會(huì)達(dá)共識(shí)，今年 信貸調(diào)控收緊 。 【 主要內(nèi)容 】 ： 強(qiáng)化地方政府責(zé)任；加大保障性住房建設(shè)力度；完善相關(guān)稅收政策；強(qiáng)化差別化住房信貸政策； 對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 ；嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理；合理引導(dǎo)住房需求，限購房產(chǎn)。 云南樓市政策 ? 1月 20日云南省樓市新政《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》 出臺(tái)。 （ 1） 對(duì)已還清原住房貸款、購買自住改善型二套房的，享受首次貸款優(yōu)惠政策，貸款首付款比例不得低于 40%；對(duì)未還清原住房貸款且不能提供自住改善型二套房有效證明的，按二套房貸政策執(zhí)行。 ? （七）加強(qiáng)商品房轉(zhuǎn)讓管理。 ? （八）加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。 嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，預(yù)售資金必須專戶存儲(chǔ)，并確保全部用于所預(yù)售的商品房項(xiàng)目，不得挪作他用。 ? 云南新政規(guī)定期房不得轉(zhuǎn)讓，個(gè)人住房 5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓將全額征收營業(yè)稅，這將 遏制短線炒房的投機(jī)行為，而對(duì)于自住性需求無影響，同時(shí)將使部分客戶對(duì)二手房的購房需求轉(zhuǎn)移到一手房上來。 ? 云南二套改善房新政將 有利于中小戶型的銷售，尤其是銷售價(jià)格偏低的中小戶型。 個(gè)舊社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 ? 2023年，全市完成工業(yè)總產(chǎn)值 ，增長 %；規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 ，同比增長 %。 ? 2023年，全市城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額為 ，比上年同期的 %； ? 2023年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額首次突破 30億元大關(guān)，同比增長 %，仍居紅河州之首。農(nóng)民人均純收入 6080元，增長 %；人均消費(fèi)支出 4384元，增長 %。 個(gè)舊房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 2023年 111月份，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 8億元，全年預(yù)售住宅面積 644493㎡ ，預(yù)售住宅 5976套，市區(qū)商品房預(yù)售項(xiàng)目達(dá) 15個(gè)。 （注：以上信息來源于個(gè)舊市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站， 2023年度數(shù)據(jù)信息不全。 2023年商品預(yù)售項(xiàng)目一覽表 2023年商品預(yù)售項(xiàng)目一覽表 （截止 1月） “應(yīng)該說， 2023年 12月較 10月的房價(jià)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1