某地產(chǎn)紅郡營銷推廣-展示頁
2025-01-10 23:18本頁面
【正文】 0套 占總套數(shù) 43% 1 2 3 6 7 9 8 10 11 14 16 35 36 37 38 39 40 4 5 13 96平地下室?guī)鲁镣ピ?+單車位 95平地下室 +雙車位 5 綜合影響區(qū)域分析 24套 18套 注：黑色為套數(shù) 2 6 噪音影響 噪音影響 噪音影響 次入口 變電所 6 6 6 6 2 2 2 4 6 景觀分析 次入口 集中綠化 組團(tuán)綠化 集中綠化 集中綠化 集中綠化 受到一期集中綠化、組團(tuán)綠化輻射區(qū)域，視野開闊 總結(jié) 1. 紅郡一期為純聯(lián)排別墅社區(qū)，戶型全部帶地下室，產(chǎn)品附加值比例高； 2. 2. 北入戶南花園下沉式庭院地下室設(shè)計，采光好，具有獨棟別墅有天有地專屬領(lǐng)地 3. 南入戶北花園雙車位地下室設(shè)計，地下室空間利用率大幅提升 4. 70%樓棟朝向較好， 6棟朝向較差，較為突兀，價格影響較大 5. 一期建筑間形成南北組團(tuán)花園圍合布局，主、次入口小區(qū)中心綠化景觀集中，這些景觀受益的戶型數(shù)量較多； 6. 鑒于本項目土地屬性的特征，一期可售區(qū)域均好性強(qiáng)，價差不宜過大。 PART 2 營銷執(zhí)行 推案策略 1 一期平面分析 16套占總套數(shù) 14% 96套占總套數(shù) 86% 112套 1 2 3 6 7 9 8 10 11 14 16 35 36 37 38 39 40 4 5 13 1期 套數(shù) 總建面 戶型描述 套數(shù) B1南 b 18 4374 聯(lián)排 3層 112 B2南 b 30 7200 聯(lián)排 3層 A1北 b 22 5346 聯(lián)排 3層 A2北 b 42 10080 聯(lián)排 3層 戶型數(shù)據(jù) 2 入戶分析 48套 占總套數(shù) 43% 64套 占總套數(shù) 57% 1 2 3 6 7 9 8 10 11 14 16 35 36 37 38 39 40 4 5 13 北向南花園戶型占 較高比例 3 朝向影響區(qū)域分析 為紅色 6棟 (3 3 3 3 3 40） 14棟（ 4 10 1 1 1 16） 1 2 3 6 7 9 8 10 11 14 16 35 36 37 38 39 40 4 5 13 南 90176。 概 念 調(diào) 性 見秀稿設(shè)計 貴族的血統(tǒng)。 在英國如是， 在上海如是， 在鎮(zhèn)江，現(xiàn)已來到你身旁。萬科 紅郡營銷推廣 任務(wù)核心；鎮(zhèn)江萬科紅郡作為標(biāo)桿產(chǎn)品，如何實現(xiàn) 高溢價 ？ 萬科紅郡 =鎮(zhèn)江的豪宅 ! 產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)： 萬科紅郡 =怎樣的豪宅 ? 企劃思考： PART 1 企劃調(diào)性 一、豪宅營銷關(guān)鍵詞： 欲望 Desire 時尚 Fashion 稀缺 Rare 身份 Status 豪宅
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