世聯(lián)—綜合體發(fā)展的四種模式概述-展示頁
2025-01-24 10:55本頁面
【正文】 （深圳華潤中心） 本報告是嚴格保密的。 模式 4：以商業(yè)為核心功能 ?深圳羅湖金融商業(yè)中心區(qū) /深南大道沿線 /緊鄰深圳地鐵一號線深圳大劇院站（地下商業(yè)與地鐵相通）。 五星級酒店 ?Portman RitzCarlton ?酒店擁有 564間客房，位于主樓 14到 45層 ?酒店內有上海最大的、最高檔國際化健康中心，并與公寓共享 豪華公寓 ?共 472間豪華服務式公寓 ?公寓只租不賣，租金較辦公樓略高 ?面積從 47到 267平方米，以中大面積為主 寫字樓 +商場 ?酒店：公寓：寫字樓：商業(yè) 約為 45%： 30%： 15%： 10% ?國際水準的辦公大樓 ?25000平方米世界知名品牌的購物商場 關鍵驅動因素 —— 上海商城 案例（上海商城） 本報告是嚴格保密的。由一個五星級酒店、擁有 472間豪華公寓、國際水準的辦公大樓、 25000平方米世界知名品牌的購物商場、以及其它各種設施組成。 案例（上海商城） 五星級酒店 +豪華公寓 +寫字樓 +商場 定位為 —— 上海頂級國際化綜合體 city within a city 模式 3：以酒店為核心功能 ?上海商城位于南京西路，是成熟的商務、酒店區(qū)域。 定位為 —— 廣州最頂級的超高層寫字樓 超高層寫字樓 +公寓 +小型購物商場 模式 2：以寫字樓為核心功能 ?位于廣州南北向的城市新中軸線上 /南向天河體育中心及珠江新城區(qū) /北靠廣州火車東站、港穗直通火車站及地鐵2號線總站 案例 （廣州中信廣場） 本報告是嚴格保密的。 關鍵驅動因素 —— 香港太古廣場 商業(yè) — 太古廣場為中環(huán)地區(qū)的時尚品牌與活力中心 ?太古購物廣場匯集國際名流 ?會議展覽中心使 Tri—Me成為香港時尚發(fā)布場 ?金鐘電影院引領港島娛樂文化 ?高檔餐飲品牌店以及融入商場各角落的咖啡休閑吧 。 香港太古廣場 ?頂級購物中心： ?國際品牌專賣店為主、主力核心店為國際品牌百貨店； 除百貨店外，全部采用室內街；優(yōu)越的共享空間。 模式 1：各項功能均衡發(fā)展 ?位于香港及九龍 (荃灣 )兩條地鐵線的交匯點 ?太古廣場總占地三十二萬平方呎，包括四座大樓及一個購物中心，共提供近五百萬平方呎的樓面，包括有甲級寫字樓、酒店式公寓、三間五星級酒店、購物商場和會議中心等。本報告是嚴格保密的。 綜合體發(fā)展的四種模式 模式 1 均衡發(fā)展的模式 模式 3 以酒店為核心功能的發(fā)展 模式 模式 4 以商業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 Complex =hotel + office + shopping + apartment + …… Complex =office (主 ) +apartment(次 ) +
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