xxxx年11月份玉林樓市報(bào)告-展示頁
2025-01-24 00:22本頁面
【正文】 城市房價(jià)環(huán)比上漲， 56個(gè)同比下跌國家統(tǒng)計(jì)局 18日發(fā)布報(bào)告， 10月份我國 70個(gè)大中城市中，新建商品住宅 (不含保障性住房 )，價(jià)格環(huán)比下降的城市有 17個(gè)，持平的城市有 18個(gè)，上漲的城市有 35個(gè)。其中，房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增加 110億元，增幅高達(dá) %。前三季度全國財(cái)政收入增長逐季回落，分別增長 ％、 10％、 ％。 110月份，商品房銷售面積 78743萬平方米，同比下降 %，降幅比 19月份縮小 。房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù) %，連續(xù)兩個(gè)月保持在 50%以上，新訂單指數(shù)本月回升至 %，市場需求有所擴(kuò)大。 110月平均， CPI總水平比去年同期上漲 %。4市場政策觀察u10月份 CPI創(chuàng) 33個(gè)月來新低10月份，全國居民消費(fèi)價(jià)格 (CPI)總水平同比上漲 %，創(chuàng)下 2023年 2月以來的新低。房地產(chǎn)市場逐漸回暖。12023/3/42023年年 11月份玉林樓市報(bào)告月份玉林樓市報(bào)告22023/3/4Part A 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策Part B 一級(jí)市場分析Part C 二級(jí)市場分析Part D 11月份開盤加推和 12月份預(yù)測Part E 11月市場報(bào)版推廣Part F 11月市場總結(jié)目 錄32023/3/4 Part A 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策宏觀經(jīng)濟(jì)與政策概述 ： 10月 PMI環(huán)比持續(xù)增長， CPI同比上漲 %創(chuàng)新低，顯示出國內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，通脹壓力有所降低。房地產(chǎn)投資增速明顯呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的態(tài)勢。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大。 10月份，CPI總水平環(huán)比下降 %。u11月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（ PMI）為 %國家統(tǒng)計(jì)局 12月 1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 11月份 PMI為 %，比 10月份（ %）上升 ，并創(chuàng)下近 7個(gè)月新高。 u110月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況110月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 57629億元，同比名義增長 %，增速與 19月份持平。2023/3/45市場政策觀察u10月全國財(cái)政收入同比增長 %財(cái)政部 14日公布的數(shù)據(jù)顯示， 10月全國財(cái)政收入 10444億元，同比增長 ％。u10月房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增 51% 根據(jù)財(cái)政部 11月 14日公布的數(shù)據(jù)， 10月份全國營業(yè)稅收入 1539億元，同比增長 %。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 110月份，全國商品房銷售額 46301億元，同比增長 %，增速比 19月份提高 。2023/3/46市場政策觀察u廣西 十二 五 期間打造綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) 日前， 《 廣西綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃 》 出爐，提出了 “ 十二五 ” 時(shí)期廣西綜合交通運(yùn)輸發(fā)展的總體目標(biāo)以及重大項(xiàng)目，力爭讓廣西綜合交通運(yùn)輸體系進(jìn)一步完善。主要原因是 10月份農(nóng)產(chǎn)品等價(jià)格的下滑令食品端漲價(jià)因素繼續(xù)回落。u繼 10月國家統(tǒng)計(jì)局 PMI重回 50%榮枯線以后，本周匯豐銀行統(tǒng)計(jì) PMI指數(shù)也重返榮枯線上方，顯示出經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的態(tài)勢有所鞏固。房地產(chǎn)投資增速筑底的同時(shí)， 110月份房企土地購置面積、商品房銷售面積同比均出現(xiàn)下降。u10月房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增加，主要是受房地產(chǎn)市場交易量擴(kuò)大帶動(dòng)相關(guān)地方稅收增加。8Part B 一級(jí)市場分析一級(jí)市場分析概述： 11月玉林市城區(qū)一級(jí)市場年底爆發(fā)，掛牌成交 1宗商住類地塊， 3宗商業(yè)類用地（其外還有一宗為加油站用地不計(jì)入）。 11月一級(jí)市場共成交約 ，成交總價(jià) 32760萬元，總建筑面積約 。玉林市 2023年 111月樓面地價(jià)和出讓地塊總建筑面積走勢圖示數(shù)據(jù)來源：寶創(chuàng)地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫樓面地價(jià)和出讓地塊總建筑面積走勢分析10成交地塊相關(guān)情況成交地塊相關(guān)情況216。占地面積 /紅線面積： /12畝216。綠化率： ≥10% 掛牌起始價(jià)： /畝216。規(guī)劃零售商業(yè)用地和公園與綠地地下 10米以內(nèi)可規(guī)劃建設(shè)地下停車場或本項(xiàng)目所需的其他設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸競得人。其它嚴(yán)格按照玉林市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)出具的玉東地規(guī)設(shè) 〔 2023〕 14號(hào)的要求進(jìn)行建設(shè)。
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