森林半島項目商業(yè)部分定位報告-展示頁
2025-01-22 05:00本頁面
【正文】 ，以發(fā)展旅游業(yè)為主，不屬于城市發(fā)展方向。 南灣區(qū) 浉河區(qū) 平橋區(qū) 羊山新區(qū) 城市功能分區(qū) 未來城市總體布局 南灣區(qū)位于市中心向西 7公里，總面積 190平方公里，總?cè)?，下轄南灣水庫管理局、南灣實驗林場、南灣鄉(xiāng)、南灣湖旅游發(fā)展有限公司、賢山開發(fā)辦等 5個單位，轄區(qū)內(nèi)有國家 AAAA級旅游景區(qū) — 南灣湖旅游風景區(qū)。 160 170 180 190 200 210 2202023年2023年2023年市轄總?cè)丝跀?shù)（萬人）2023年末信陽總?cè)丝?。浉河區(qū)為信陽城區(qū)人口主要聚集區(qū)域，（獅河區(qū)非農(nóng)人口 萬、平橋區(qū)非農(nóng)人口 ） 市區(qū)人口 。 勞動力資源豐富， 信陽全市 781萬人，勞動力資源豐富，是勞務(wù)輸出大市。 城市背景 項目周邊常住人口僅 ；消費人口有限 ， 消費力不足 經(jīng)濟環(huán)境分析 城市背景 0100200300400500600G D P 億元G D P 億元 2023年 2023年 2023年2023年 ， 信陽國民生產(chǎn)總值 ， 位居全省第11位； 2023全年生產(chǎn)總值 ， 比上年增長13%， 國內(nèi)生產(chǎn)總值占全省的比重由 %變?yōu)?%。 52575964678402023400060008000人均可支配收入（元）人均可支配收入（元）5257 5964 6784 2023年 2023年 2023年2023年 全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 6784元，比上年增長 %。 信陽 2023 2023 2023 人均GDP 4462 5310 6407 城市背景 信陽 2023年人均 GDP為6407元 ， 增速約 %。 050100150200社會消費品零售總額（億元）社會消費品零售總額（億元） 2023年 2023年 2023年信陽近三年社會消費品零售總額保持快速增長態(tài)勢，2023全年累計實現(xiàn)社會消費品零售總額 ，比上年增漲 %。 消費者特征分析 2023年城鎮(zhèn)居民階層消費分類表（數(shù)據(jù)來源于信陽市統(tǒng)計局） 2023年城鎮(zhèn)居民分階層消費情況 項目 計量單位 合計 更低5% 最低10% 低10% 較低20% 中間20% 較高20% 高10% 最高10% 更高5% 可支配收入 元 /人 6784 2453 2801 3672 4727 6192 7868 9894 15049 17960 消費支出 元 /人 4971 2654 2462 2945 3698 4743 5595 6518 10456 12713 服務(wù)性消費支出 元 /人 1091 463 444 527 705 1087 1143 1351 2882 3626 在外飲食 元 /人 199 35 13 105 97 150 193 310 669 1048 恩格爾系數(shù) % ? 2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 6784元，階層之間水平呈現(xiàn)明顯的梯度走勢，收入差距有加大的跡象。 2023年城鎮(zhèn)居民人均消費支出 4971元，高收入組的人均消費支出是全市平均消費水平的 .6倍，是低收入組消費水平的 。 恩格爾系數(shù)逐年下降，消費水平穩(wěn)步提高。 2023年在外飲食人均消費支出199元，較上年增長 %，普通居民也注重生活質(zhì)量的提高，建立了敢于消費、喜愛消費、享受消費的觀念，但高收入家庭更注重一種高檔、豪華的消費方式。消費特征是：在滿足生活必需品和高檔消費品需要之外，還有大量剩余，生活寬裕，注重生活質(zhì)量的全面提高，追求時尚和個性化消費。消費特征是：基本生活消費需求已經(jīng)滿足，吃和穿比重繼續(xù)下降，消費由“量”的滿足升級到對“質(zhì)”的追求，正積聚資金向更高一層消費提升。消費特征是：現(xiàn)期收入在滿足基本生活消費之后，結(jié)余很少。 ?2023年城鎮(zhèn)居民服務(wù)性消費支出 1091元，占 5%更高收入組的服務(wù)性消費支出 3626元，而占 10%更低收入群體的服務(wù)性消費支出 444元。 消費者特征整體分析 隨著信陽經(jīng)濟發(fā)展，城市居民的消費能力大幅度提高，消費呈現(xiàn)多元化趨勢，不同階層擁有不同消費模式的分化日漸明顯。 消費呈現(xiàn)明顯層次 城市背景 居民消費從傳統(tǒng)消費向發(fā)展型、享受型消費轉(zhuǎn)移 二 商業(yè)市場環(huán)境分析 市區(qū)商業(yè)供應(yīng)特征分析 商業(yè)格局 “ 2+4”商業(yè)格局基本形成 ? “ 2+4”商業(yè)格局即 2個商業(yè)中心(東方紅大道、中心大道 ),3個商業(yè)街區(qū) (廣場東路、勝利北路、中山北路、北京路 )； ? 東方紅大道作為信陽商業(yè)核心街區(qū)集中了西亞和美廣場、亞興服飾廣場、 一鴻百貨 。 ? 北京路主要為餐飲及休閑娛樂消費所在地； ? 現(xiàn)有商業(yè)雖整體檔次不高，但已經(jīng)足以覆蓋城區(qū)及周邊消費人群。 ? 現(xiàn)有百貨店自身硬體條件已基本滿足后期調(diào)整需求；軟件方面亟待提高，其市場后期發(fā)展有一定空間。 ? 西亞超市對本項目已有初步進駐意向。北京路餐飲一條街是 2023年自發(fā)形成的沿街底商（ 30多家餐飲）； ? 信陽大型高檔餐飲集中在市區(qū)酒店內(nèi)， 菜系地方特色風味為主（消費地點位于火車站的其士酒店、市政府旁的陽光酒店）； ? 高檔海鮮酒樓空缺 。 141 141
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1