別墅傳播定位與廣告策略-展示頁(yè)
2025-01-20 20:46本頁(yè)面
【正文】 無(wú)限 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 領(lǐng)導(dǎo)性品牌要為行業(yè)制訂游戲規(guī)則 ， 成為行業(yè)效仿的榜樣 。 所以維也納應(yīng)躍上更高層面跟別人比文化 、 比品味 、 比氣質(zhì) ，用高層面的定位把絕大多數(shù)看似可以競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手排除出局 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 現(xiàn)代合肥是一個(gè)越來(lái)越國(guó)際化的城市 ， 缺的不是居住空間 ， 上流階層內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和環(huán)境 ， 而是一種向國(guó)際化越來(lái)越靠近的生活方式 ，講出他們心中若隱若現(xiàn)的渴求 ， 反而容易打動(dòng)他們 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 這是一個(gè)浮躁的時(shí)代 ， 而現(xiàn)代新合肥人更是面對(duì)著壓力和挑戰(zhàn) ， 經(jīng)常感到找不到方向 ， 沒(méi)有依托感 。 第二部分 傳播定位與廣告策略 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 推銷產(chǎn)品 的年代已經(jīng)過(guò)去 現(xiàn)在是 推銷夢(mèng)想 的時(shí)代 21 維也納森林別墅項(xiàng)目定位 211 定位原則 ? 在戰(zhàn)略的高度 ， 關(guān)注居住文化 ， 關(guān)注合肥上流階層的居住狀況 ， 關(guān)注上流階層的心理軌跡 ? 挖掘合肥上流階層內(nèi)心的隱性需求 、 引導(dǎo)市場(chǎng) 、 引導(dǎo)消費(fèi)觀念 21 維也納森林別墅項(xiàng)目定位 212 維也納項(xiàng)目理解 COD/CLD雙核心地段 城市頂級(jí)別墅 21 維也納項(xiàng)目定位 213 樓盤定位詮釋 ? 維也納是時(shí)和空 、 中與西 、 古與今相交織的頂級(jí)豪宅 ? 維也納是新時(shí)代價(jià)值觀的代表 ， 引導(dǎo)著合肥居住文化的一次回歸 ， 這里的建筑理念與生活方式都是這個(gè)城市的精神反映 。 ? 其核心是：合肥住宅觀的回歸 ， 城市居住境界的終極 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 合肥別墅市場(chǎng)從宏觀看 ， 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手繁多 。他們需要情感的撫慰 ， 討厭趨迎 、 媚俗和沒(méi)有思想的東西 。 發(fā)展商 、 樓盤必須誕生思想 ， 去引導(dǎo)市場(chǎng)而非迎合市場(chǎng) 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 合肥要成為國(guó)際化的大都市 、 就要有一張通向國(guó)際的“ 名片 ” 。 中興地產(chǎn)搶先制作這張 “ 名片 ” ， 將擁有今后一定時(shí)期內(nèi)無(wú)可取代的市場(chǎng)地位 21 維也納項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 355畝別墅群項(xiàng)目 ， 必須有可持續(xù)發(fā)展的主題 ， 有不易被模仿的獨(dú)特氣質(zhì) ? 同時(shí)必須要具有項(xiàng)目規(guī)模 、 項(xiàng)目檔次 、 產(chǎn)品定位 、客戶心理相吻合 21 維也納項(xiàng)目定位 ? 發(fā)展商有實(shí)力 站在從來(lái)沒(méi)有人領(lǐng)略過(guò)的高度需要勇氣與實(shí)力 。 加上深圳恒基聞名全球的物業(yè)管理 ， 一個(gè) “ 城市頂級(jí)別墅群 ”可謂實(shí)至名歸 ? 發(fā)展商有實(shí)力 215 樓盤定位的依托 21 維也納項(xiàng)目定位 ? 市場(chǎng)有缺口 目前合肥除像碧湖云溪極少數(shù)別墅項(xiàng)目具有鮮明人文氣質(zhì)外 ， 大多樓盤還在賣地段 、 賣景觀 、 賣設(shè)施 ，真正以異國(guó)文化背景為形象出現(xiàn)的樓盤還沒(méi)有 215 樓盤定位的依托 21 維也納項(xiàng)目定位 站在整個(gè)合肥城市住宅建設(shè)的高度來(lái)看 ， 由于歷史沉積 、 城市規(guī)劃 、 人口管理等諸多因素的牽制 ， 合肥的居住環(huán)境的理想程度離沿海發(fā)達(dá)城市還相距甚遠(yuǎn) ，差距即是機(jī)會(huì) 、 短缺即是市場(chǎng) ? 市場(chǎng)有缺口 215 樓盤定位的依托 21 維也納項(xiàng)目定位 我們是通過(guò)塑造自身的氣質(zhì)去吸引有共同品味 、愛(ài)好的同質(zhì)人口聚居 ， 而希望擁有個(gè)性化居住環(huán)境以顯示自己與眾不同者的確大有人在 。但維也納森林花園雖給人一種異國(guó)情調(diào) ， 但是缺乏高品位 22 品牌傳播策略 因此我們對(duì)本項(xiàng)目的命名建議： 維也納森林別墅 （簡(jiǎn)稱維也納） 221 維也納森林別墅命名 —— 名稱參考 22 品牌傳播策略 維也納森林別墅的命名理由： ? 項(xiàng)目依托維也納異國(guó)文化，維也納正是西方尊貴居住文化的代表作，音樂(lè)、建筑、水都給人美好的遐想 ? 直接點(diǎn)明別墅，確切體現(xiàn)本項(xiàng)目的產(chǎn)品境界 ? 以別墅為后綴提升項(xiàng)目的檔次 ， 提高其附加值 ? 文化的復(fù)蘇，詩(shī)化的美麗。 可以說(shuō) ， “ 過(guò)去的付出 ， 是為了現(xiàn)在更好的享受 ” 是他們的普遍心態(tài) 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 維也納正是追求居住與生活的國(guó)際化 “ 工作就是工作 ， 生活就是生活 ” ， 這也正是許多西方文明程度較高國(guó)家人們的流行生活態(tài)度 。 要說(shuō)國(guó)際化 ， 這才是最極致的體現(xiàn) 22 品牌傳播 策略 22
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