別墅產(chǎn)品分析-展示頁
2025-01-20 20:46本頁面
【正文】 建筑的中心體量為三層高，圍繞中心體量的其余部分層層遞增，聯(lián)排拼合，兩端凸出，中間退后。 單體建筑 3層高的體量，一層布置客廳、餐廳，二層布置臥室；三層制高點布置主臥。萬科第五園 合院別墅案例 四合院組團(tuán)分析 1. 平面： 四合院由 4個體量相近的單體聯(lián)排而成。 合院別墅的產(chǎn)生背景 合院別墅的演化 類別 合院別墅演化 獨聯(lián)合院別墅產(chǎn)品 大面寬加大進(jìn)深別墅，通過弱聯(lián)結(jié)形成獨聯(lián) 合院別墅 大面寬 大進(jìn)深 大進(jìn)深 弱聯(lián)結(jié) 其他形式合院別墅產(chǎn)品 圍合式合院別墅 風(fēng)車式合院別墅 合院別墅案例 深圳 由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻。 別墅禁令成為別墅價格上漲令，高密度類別墅項目目前已占有大部分的市場供應(yīng)份額，面對同地塊下能產(chǎn)生高溢價的機(jī)會，如何提高別墅項目的容積率，使土地價值最大化 成為開發(fā)商著力研究的課題，聯(lián)排、雙拼、疊加等類別墅產(chǎn)品對容積率提升的幫助有限，而從古中國四合院提煉出的現(xiàn)代合院別墅卻略有所勝。合院別墅產(chǎn)品分析 合院別墅產(chǎn)品概述 合院別墅案例分析 合院別墅環(huán)比分析 萬科第五園 六合院 八合院 停車 目標(biāo)定位 產(chǎn)品演化 開發(fā) 土地開發(fā)與盈利 產(chǎn)品 +服務(wù) 客戶 盈利 Product+Service 滿意 Client 雙贏 Satisfied Profit Winwin 開發(fā) 土地開發(fā)與盈利 如何得到客戶的 滿意 來達(dá)到 盈利 與 雙贏 的目的 ？ 高品質(zhì)產(chǎn)品 符合 客戶 的 心理預(yù)期 什么樣的客戶？ 中產(chǎn)階級 or富人 什么樣的心理預(yù)期？ 周邊環(huán)境 內(nèi)部環(huán)境的營造 合理的總體布局 施
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