別墅產(chǎn)品分析-資料下載頁
2025-01-14 20:46本頁面
【正文】 合院別墅環(huán)比分析 優(yōu)劣勢分析 合院別墅環(huán)比分析 合院別墅的優(yōu)點(diǎn)： 。 。 ，成為休閑場所，營造高品質(zhì)休閑場所。 ，有利于保溫防寒。 ，有利于提高容積率。 合院別墅的缺點(diǎn)： ，一個是戶與戶之間的干擾，另一個是合院與合院之間的相互干擾。 ，各戶的朝向有差異。 。 合院別墅的空間 積極空間 消極空間 停車分析 合院別墅的停車解決方案 地面停車 沿合院外圍道路進(jìn)行路面停車。 優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省院落內(nèi)部空間，降低工程造價。 缺點(diǎn)：影響外圍環(huán)境，拉低別墅檔次。 獨(dú)聯(lián)路網(wǎng)密度較小 合院別墅環(huán)比分析 停車分析 半地下室停車 地形較為復(fù)雜地區(qū)，可以以地下室的名義實(shí)行架空層停車的辦法來規(guī)避政策 限制，既不計(jì)容積率，又能節(jié)省成本。 架空層停車 從別墅內(nèi)部給出一個空間來做停車使用。 優(yōu)點(diǎn)：工程造價較低。 缺點(diǎn)：浪費(fèi)別墅內(nèi)部空間，土地價值利用度降低，停車庫計(jì)入容積率浪費(fèi)建筑面積。 分戶地下室停車 別墅往下挖一個空間做停車使用。 優(yōu)點(diǎn)：對地上別墅的空間功能干擾度低，且建筑面積不計(jì)入容積率。 缺點(diǎn)：地下室防水防潮等做法提高工程造價，土方開挖及回填也會提高工程造價。 合院別墅環(huán)比分析 堆坡綠化來使架空層滿足地下室條件， 地下室結(jié)構(gòu)頂板距室外地坪 視為地下室不計(jì)容積率 停車分析 優(yōu)點(diǎn)： ，降低成本 ，降低成本 停車 贈送下沉庭院 附加價值 大半地下室停車 合院別墅環(huán)比分析 停車分析 1： ，先挖后填土方量大 停車 贈送下沉庭院 附加價值 大半地下室停車 地下室防水擋墻 分戶地下室停車方式示意 半地下室停車示意 普通擋土墻 合院別墅環(huán)比分析 演講完畢，謝謝觀看！
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