【正文】 測(cè)第六章節(jié)： TOP10排行及推介高層案例策略分析2023年分物業(yè)形態(tài)量?jī)r(jià)情況各物業(yè)供大于求，庫存久居高位住宅：積極跑量，未突 7千大關(guān)別墅：市場(chǎng)低迷，去化艱難商業(yè)：投資者信心不足，大體量商業(yè)空置率高住宅 ：供應(yīng) ，成交，均價(jià) 6699元 /平米，庫存 別墅 ：供應(yīng) ，成交，均價(jià) 13126 元 /平米，庫存 商業(yè) ：供應(yīng) ，成交，均價(jià) 11270元 /平米，庫存 【 住宅 2023年供銷存情況 】 【 商業(yè) 2023年供銷存情況 】【 別墅 2023年供銷存情況 】 【 各物業(yè) 2023年均價(jià)情況 】附圖PART 1 整體市場(chǎng)第一章節(jié)： 2023～ 2023年度量?jī)r(jià)情況第二章節(jié)： 2023年分物業(yè)形態(tài)量?jī)r(jià)情況第三章節(jié)： 2023年住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況第四章節(jié)： 2023年別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況第五章節(jié)： 2023年各物業(yè)推案量預(yù)測(cè)第六章節(jié)： TOP10排行及推介高層案例策略分析2023年住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況各區(qū)各顯神通，成交不啻天淵武進(jìn)區(qū) 低價(jià)跑量 ， 供銷獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，新北、天寧 價(jià)升量降 ， 并駕齊驅(qū)，鐘樓低調(diào)成交， 不懼高價(jià)戚區(qū)人少言輕， 低價(jià)匍匐前行【 天寧區(qū) 2023年供銷情況 】 【 鐘樓區(qū) 2023年供銷情況 】 【 戚墅堰區(qū) 2023年供銷情況 】【 新北區(qū) 2023年供銷情況 】 【 武進(jìn)區(qū) 2023年供銷情況 】 天寧區(qū)：供應(yīng) ，成交 ，均價(jià) 7478元 /平米，庫存 175萬平米；鐘樓區(qū)：供應(yīng) ，成交 ，均價(jià)7569元 /平米，庫存 133萬平米；戚墅堰區(qū)：供應(yīng) ，成交 ，均價(jià) 5640元 /平米，庫存 ；武進(jìn)區(qū)：供應(yīng) ，成交 ，均價(jià) /平米，庫存 313萬平米；新北區(qū)：供應(yīng) ，成交 ，均價(jià) 6961元 /平米，庫存 243萬平米；附件PART 1 整體市場(chǎng)第一章節(jié)： 2023～ 2023年度量?jī)r(jià)情況第二章節(jié)： 2023年分物業(yè)形態(tài)量?jī)r(jià)情況第三章節(jié)： 2023年住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況第四章節(jié)： 2023年別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況第五章節(jié)： 2023年各物業(yè)推案量預(yù)測(cè)第六章節(jié)： TOP10排行及推介高層案例策略分析2023年別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況猛 ： 南北地多量廣，供銷兩端齊發(fā)力緩 ： 中心城區(qū)去余量為主，去化緩慢頻 ： 各區(qū)易受個(gè)體項(xiàng)目單月成交量影響，月度價(jià)格波動(dòng)幅度大【 天寧區(qū) 2023年供銷情況 】 【 鐘樓區(qū) 2023年供銷情況 】【 新北區(qū) 2023年供銷情況 】 【 武進(jìn)區(qū) 2023年供銷情況 】天寧區(qū)：供應(yīng) ，成交，均價(jià) 16742元 /平米，庫存 ；鐘樓區(qū)：供應(yīng) ，成交，均價(jià) 16033元 /平米，庫存 ；武進(jìn)區(qū)：供應(yīng) ，成交，均價(jià) 12918元 /平米，庫存 ；新北區(qū)：供應(yīng) ，成交，均價(jià) 14530元 /平米，庫存 ；附件圖PART 1 整體市場(chǎng)第一章節(jié)： 2023～ 2023年度量?jī)r(jià)情況第二章節(jié)： 2023年分物業(yè)形態(tài)量?jī)r(jià)情況第三章節(jié)： 2023年住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況第四章節(jié)： 2023年別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況第五章節(jié)： 2023年各物業(yè)推案量預(yù)測(cè)第六章節(jié)： TOP10排行及推介高層案例策略分析2023年各物業(yè)推案量預(yù)測(cè)前狼后虎，急需突圍各物業(yè)尚有 ，預(yù)計(jì)將 新增 1023萬方 新入市量【 各區(qū)住宅存量情況 】 【 各區(qū)商業(yè)存量情況 】【 各區(qū)別墅存量情況 】 【 各物業(yè) 2023年存量及新推量情況】住宅 ：目前總庫存達(dá) ，其中新北區(qū) ，預(yù)計(jì)2023年將新增 873萬平米新貨源；別墅 ：目前總庫存達(dá) 100萬平米，其中新北區(qū) ，預(yù)計(jì) 2023年將新增 39萬平米新貨源；商業(yè) ：目前總庫存達(dá) 318萬平米，其中新北區(qū) ，預(yù)計(jì) 2023年將新增 111萬平米新貨源；附件PART 1 整體市場(chǎng)第一章節(jié)： 2023～ 2023年度量?jī)r(jià)情況第二章節(jié)： 2023年分物業(yè)形態(tài)量?jī)r(jià)情況第三章節(jié)： 2023年住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況第四章節(jié)： 2023年別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況第五章節(jié)： 2023年各物業(yè)推案量預(yù)測(cè)第六章節(jié)： TOP10排行及推介高層案例策略分析Top10 2023年度總銷售金額排行榜2023年度總銷售金額 Top10排行榜區(qū)域 項(xiàng)目 套數(shù) 面積（平米）均價(jià)（元 /平米）總額（萬元）新北區(qū) 世茂香檳湖 963 高層： 7644別墅 13617 武進(jìn)區(qū) 新城香溢瀾橋 1429 別墅： 11639高層： 6749洋房 :7860天寧區(qū) 龍湖香醍漫步 979 別墅： 13218高層： 7735洋房 :11403武進(jìn)區(qū) 武進(jìn)萬達(dá) 732 高層： 7408公寓 :7698 武進(jìn)區(qū) 星河國(guó)際 846 高層： 8296別墅： 14071公寓： 8579天寧區(qū) 華潤(rùn)國(guó)際社區(qū) 1125 高層： 6579 鐘樓區(qū) 香悅半島花園 706 高層： 8765別墅： 14768 天寧區(qū) 新城香溢紫郡 1160 毛坯： 6613精裝： 8148 武進(jìn)區(qū) 御城 771 高層： 6929別墅： 12420 新北區(qū) 九龍倉繁華里 711 高層： 6988洋房： 9577 Top10 2023年度別墅銷售套數(shù)排行榜2023年度別墅銷售套數(shù) Top10排行榜區(qū)域 項(xiàng)目 套數(shù) 面積（平米） 均價(jià)（元 /平米） 總額（萬元）新北區(qū) 世茂香檳湖 66 13617 新北區(qū) 金橋美林湖 56 15683 武進(jìn)區(qū) 星河丹堤 31 11883 武進(jìn)區(qū) 綠地香奈 31 8749 新北區(qū) 九龍倉鳳凰湖墅 26 11360 武進(jìn)區(qū) 太湖香樹灣 22 11500 武進(jìn)區(qū) 新城帝景 20 30865 武進(jìn)區(qū) 御城 20 12420 武進(jìn)區(qū) 常發(fā)御龍山 19 11348 新北區(qū) 大名城 17 11931 推介高層案例策略分析項(xiàng)目名稱：世茂香檳湖項(xiàng)目位置：新北巫山路東側(cè)，太湖東路軟件園附近開發(fā)商：常州世茂房地產(chǎn)有限公司去化主力面積： 88160㎡去化均價(jià)： 70008000元 /平米項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1. 恐龍園板塊效應(yīng)及世茂品牌效應(yīng)；2. 大體量開發(fā)，戶型選擇范圍廣3. 自身教育資源配套齊全，包含幼兒園、小學(xué)、中學(xué)；主推廣方向：學(xué)區(qū)資源推廣渠道：親子活動(dòng)、派單、戶外廣告、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)12年13年玩了兩年的價(jià)格擠壓12年13年玩了兩年的小步快跑推介別墅案例策略分析項(xiàng)目名稱：世茂香檳湖項(xiàng)目位置：新北巫山路東側(cè)，太湖東路軟件園附近開發(fā)商：常州世茂房地產(chǎn)有限公司去化主力面積： 250470㎡ （含地下室）去化均價(jià)： 1202315000元 /平米項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1. 各面積段均有涉及，購房者選擇余地較大；2. 總價(jià)較低，投資易變現(xiàn)，市場(chǎng)認(rèn)可度高；3. 周邊配套齊全，資源景觀資源豐富。PART 2 區(qū)域市場(chǎng)第一章節(jié)： 2023 年度飛龍片區(qū)排行榜第二章節(jié)： 2023 年度飛龍片區(qū) 成交結(jié)構(gòu)分析【 飛龍片區(qū)住宅成交結(jié)構(gòu) 】2023年飛龍片區(qū)熱銷面積段在 8190平米和 121143平米從各個(gè)項(xiàng)目去化面積段來看，各項(xiàng)目產(chǎn)品 區(qū)分度較明顯 ，大名城以 121143平米三房為主，白馬公館、嘉禾尚郡以 8190平米剛需房為主，金地主打 90120平米中間段，綠都萬和城戶型選擇面較廣。PART 3 回顧 DMC2023第一章節(jié)： 2023 年度大名城項(xiàng)目業(yè)績(jī)回顧第二章節(jié)： 2023 年度營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)分析回顧第三章節(jié)： 2023 年度大名城項(xiàng)目問題分析第四章節(jié)： 2023 年度經(jīng)驗(yàn)總結(jié)（之于 2023的經(jīng)驗(yàn)借鑒）2023 年度大名城項(xiàng)目業(yè)績(jī)回顧 ——定購別墅： 22套， 9323平， 12728元 /平， 1187萬元住宅： 461套， 56226平 ,7567元 /㎡， 4254萬元商業(yè)： 35套， 1837平， 30710元 /㎡， 5640萬元2023年答卷：6億2023 年度大