【正文】 離傳統(tǒng)別墅定位方式 ? THANK FOR YOUR READING LET’ S ENJOY LOG HOME LIVING TOGETHER ? ? 神圣的工作在每個人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。追求個人自我的最大極致就是追求生態(tài)保護(hù) 生活標(biāo)簽 ?使用健康生活方式的有機(jī)產(chǎn)品，即 Organic Food ?堅(jiān)持自然溫和的輕慢運(yùn)動，如瑜伽、慢騎自行車 ； ?經(jīng)常運(yùn)動、適度休息、均衡飲食，不把健康的責(zé)任丟給醫(yī)生 ? 不喝啤酒，偏好紅酒； ?用無磷洗衣粉、無氟冰箱，盡可能少地使用空調(diào)和超市塑料袋，環(huán)保意識很強(qiáng) ? 生態(tài)（ Eco），等于個人自我（ Ego）。因?yàn)?，搭乘大眾運(yùn)輸工具、吃綠色有機(jī)食品、穿棉麻天然織物、使用二手貨品才是當(dāng)前流行的生活方式 。把生態(tài)與身心健康放在名利之上。 ? 國際化需求 從眾需求 人性需求 差異化利好 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避傾向 大宗投資價(jià)值 本真的居住需求 大宗的投資需求 【居住圈層】 【投資玩家】 ? 圈層在美林別墅的表現(xiàn) ? LOG HOME 生態(tài)的 自然的 環(huán)保的 綠色的 健康的 原汁原味的 健康可持續(xù)性的生活方式 Life styles of Health and Sustainability LOHAS 【國際樂活族】 LOHAS is an acronym for Lifestyles of Health and Sustainability, a market segment focused on health and fitness, the environment, personal development, sustainable living, and social justice. ? 國際樂活族： LOHAS , 健康快樂至上生態(tài)生活家 生活態(tài)度 樂觀和包容的 ； 一種積極進(jìn)取的環(huán)保觀念； 健康快樂與金錢無關(guān)。 ? 大宗投資價(jià)值 依據(jù)上次的市場調(diào)研，美林別墅等高端木質(zhì)別墅的租金，完全足夠償還千萬別墅的貸款。在中國，唯有稀有金屬（黃金等）與房產(chǎn)沒有進(jìn)行重估。 ? 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避傾向 由美國次貸危機(jī)引發(fā)的全球金融危機(jī)，使絕大數(shù)企業(yè)和個人的資產(chǎn)縮水。 ? 差異化利好 加入 WTO后，廢止?禁止使用木材建造木結(jié)構(gòu)房屋?的政策，同時(shí)將木結(jié)構(gòu)和建材配件的關(guān)稅下調(diào)到 57%，原木享受零進(jìn)口關(guān)稅 。 ? 人性需求 在全社會在倡導(dǎo)一種可持續(xù)、生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保的社會形態(tài)時(shí)，原木別墅無益走在居住形態(tài)領(lǐng)域的探索前沿。品味高下的比較會產(chǎn)生一種從眾式的回歸。 ? 從眾需求 國人從建筑本身到生活模式一直在模仿歐美國家。 稀缺資源的超值占有 ? 中環(huán)線 純獨(dú)幢 今日的上海 這也許是現(xiàn)有的，也是最后的一席華美難覓的資源珍藏盛宴 ? 最奢侈、最稀缺的佐證 Precious Location, Luxurious Life 中環(huán)獨(dú)幢 收藏盛宴 標(biāo)簽 B：中環(huán)純獨(dú)幢 【稀缺性 身份感 收藏感】 ? 全上海中環(huán)線旁稀缺性純獨(dú)幢別墅區(qū) ? 我們的營銷突破點(diǎn) 中環(huán)純獨(dú)幢 原木臻別墅 如果一切華麗的轉(zhuǎn)身令人心馳神往 那么中房美林別墅無須回眸，已終生難忘 稀缺地段 稀缺產(chǎn)品 領(lǐng)先生活 身份體現(xiàn) ? 第 4章節(jié) 找一種圈層 【國際 樂活】 ? 中環(huán)純獨(dú)幢 原木臻別墅 營銷能源驅(qū)動雙核 資源價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 圈層追本溯源 ? 從木質(zhì)別墅的目前市場趨勢講起 國際化需求 國外人士和海歸派催生了這種需求，來到冬冷夏熱的上海，住在熱工性能遠(yuǎn)不及木結(jié)構(gòu)房屋的鋼混結(jié)構(gòu)房屋里，他們明顯的感到不適應(yīng) 。（該費(fèi)用為環(huán)境成本） 摘自清華大學(xué)國際工程項(xiàng)目管理研究院《中國木結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu)建筑能耗和環(huán)境影響比較 》 ? 木質(zhì)房屋與磚混房屋性能對比表 : 主要性能 木質(zhì)房屋 磚混房屋 建造周期 采用工廠預(yù)制，現(xiàn)場拼裝的方式建造 8－ 16周（包括裝修） 傳統(tǒng)的磚混施工方法 24－ 36周（包括裝修） 結(jié)構(gòu)強(qiáng)度 抗震性能極好，可超過國家規(guī)定的要求（大于 8級）抗風(fēng)壓可達(dá)國家規(guī)定的要求 （鳳壓 70kg/m） 抗震性能差，很難達(dá)到國家規(guī)定的要求（小于 8級）抗風(fēng)壓可達(dá)到國家規(guī)定的要求 防腐抗潮能力 有防腐，抗潮通風(fēng)的技術(shù)處理，防腐抗潮性能好 傳統(tǒng)的建造方式，沒有很好的技術(shù)處理，容易造成滲漏、受潮、腐爛 得房率 墻體為 1015公分厚，樓板跨度大于 16米，得房率可達(dá) 85％－ 90％ 墻體為 22公分厚，跨度小于 6米，得房率只有 65％－ 70％ 施工難易度 主體結(jié)構(gòu)施工方便，不需要很多人員，裝修可以同時(shí)施工，不需要二次裝修，改造靈活，設(shè)備安裝可以利用墻體，樓板的內(nèi)腔空間。因此，若開發(fā)建設(shè)完全木結(jié)構(gòu)的房屋，則生產(chǎn)建筑材料中所消耗的能源和水可以完全節(jié)省。 木結(jié)構(gòu)可再生、可循環(huán)使用、廢料可回歸大地、是天然的絕緣材料。 生態(tài)自然 抗震抗風(fēng) 隔熱保溫 防火防噪 耐腐抗蛀 防潮透氣 ? 認(rèn)識原木建筑 國家提出：?建設(shè)生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費(fèi)模式? 。潮氣隔層，蒸汽隔層及內(nèi)部裝飾材料可有效隔離室內(nèi)外潮氣 。 生態(tài)自然 抗震抗風(fēng) 隔熱保溫 防火防噪 耐腐抗蛀 ? 認(rèn)識原木建筑 木制房屋的墻體可經(jīng)通風(fēng)、蒸汽擴(kuò)散等機(jī)制排除聚集的潮氣。 生態(tài)自然 抗震抗風(fēng) 隔熱保溫 防火防噪 ? 認(rèn)識原木建筑 木材的含水率在 19%以下時(shí)，蟲子就不能存活。從某種意義上來說，木別墅防火性能優(yōu)于鋼結(jié)構(gòu)。 生態(tài)自然 抗震抗風(fēng) ? 認(rèn)識原木建筑 冬暖夏涼，實(shí)心的原木別墅比空心的鋼混水泥結(jié)構(gòu)的保溫節(jié)能性能要高出三倍，可節(jié)省大量能源，能抵御從嚴(yán)寒到酷暑的極端氣候。 ? 認(rèn)識原木建筑 木結(jié)構(gòu)韌性大，對于瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞有很強(qiáng)的抵抗能力，多層重疊式更穩(wěn)定結(jié)實(shí)。 李澤楷 港島大浪灣道 12號（超級木屋） 周杰倫 MV 百萬木屋打造氛圍 ? 中房美林別墅 國內(nèi)已建成最大全木結(jié)構(gòu)別墅小區(qū)，所有材料均系美國原裝進(jìn)口。 ? 今日，木屋以其低耗能、環(huán)保、抗震等優(yōu)勢，逐漸成為歐美人士的青睞對象 ? 尤其針對原木住宅，我們給予了一個親切自然的稱呼 ? ? ? LOG HOME LIVING 這種回歸本真、環(huán)保自然