世聯(lián)北京奧林匹克花園項目營銷策略方案-展示頁
2025-01-16 08:17本頁面
【正文】 園領先社區(qū)殊榮！p北京奧林匹克花園產(chǎn)品獲得國家八項專利！本報告是嚴格保密的。p“ 奧運之路 ” ，奧園業(yè)主奧運發(fā)源地采擷活動。07年整體策略思考 —— 本項目品牌價值塑造的關鍵詞北京奧林匹克花園的內(nèi)涵和關鍵因素： —— 時尚、 領先、 國際 圍繞這三點打造北京奧園的獨特價值形象奧園的營銷脈搏： —— 高感性時代下的高體驗p 強調(diào)體驗p 突出故事性p 有效整合優(yōu)秀資源p 給予客戶高度關懷本報告是嚴格保密的。體驗不僅需要功能，還看中設計；不只有論點，還要講故事；不只談專業(yè)，還需要整合；不只講邏輯，還給關懷；不只能正經(jīng)，還會玩樂。本報告是嚴格保密的。全面改變奧園形象，重塑 “北奧 ”品牌價值！要完成目標，我們必須改變，本報告是嚴格保密的。策略思考 —— 突破銷售速度面臨的問題！p 區(qū)域價格平臺已到高點，如何提升價值聯(lián)想，促進銷售率！p 如何借助 08北京奧運契機，提升奧園品牌影響力！p 如何改變奧園中檔樓盤形象，提升項目價值！p 07上半年工程進度支持不大！如何提升項目品牌價值成為關鍵！本報告是嚴格保密的。比 06年銷售率增長 25%！本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。目標解析 —— 完成總貨量 85%以上地塊 總面積（平方米）套數(shù) 總金額（萬元）B地塊剩余 47878 400 4億左右C地塊東半部分50543 388 4億左右合計： 98421 788 8億左右完成 7億的銷售目標，需完成總貨量的 85%以上。p 價格目標：均價 8300元 /平米以上 。 p 銷售套數(shù)：全年銷售約 700套 ；銷售速度平均約 53套 /月 。p 銷售金額：全年完成 7個億 的銷售額。2/17/2023北京奧林匹克花園 ——2023 年整體營銷策略及推廣策略謹呈：北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。目錄 p 07年營銷目標解析p 目標下的策略思考及策略方案p 07年全年推盤方案本報告是嚴格保密的。p 銷售面積：約 8萬 平米。 p 銷售率： 85% 以上（ B地塊剩余、 C地塊新增）。開發(fā)商目標本報告是嚴格保密的。完成 700套左右的銷售套數(shù)，完成 8萬多平方米的銷售面積。目標解析 —— 速度第一位、價格持續(xù)走高月均銷售 53套07年速度要求：月均 53套。目標下的策略思考及策略方案本報告是嚴格保密的?？蛻魧W園的印象 —— 不足以支撐高價、 高速比較便宜，比周邊價格低，品質(zhì)好 …… 好像是全國連鎖的房地產(chǎn)品牌，有保障 …… 以運動為主題，有好的運動會所 …… 社區(qū)比較大，配套還行 …… 應該是中檔社區(qū)吧，價格不高吧 …… 應該在城鄉(xiāng)結合部，位置一般，環(huán)境還行 …… ……品牌價值不清晰，品質(zhì)感不強！本報告是嚴格保密的。07年整體策略思考 —— 奧園品牌如何升華？p 結合本項目的差異化競爭優(yōu)勢，突出奧園的獨特價值點！p 結合 08年北京奧運會的契機，深挖奧園的品牌價值，保留奧園親和品牌形象的基礎上，增加奧園獨特產(chǎn)品價值！提升品牌影響力。這是一個 高感性 的時代！在這個時代，營銷需要通過感性 體驗 來完成。產(chǎn)品價值聯(lián)想實現(xiàn)高溢價！產(chǎn)品全方位體驗促進高成交！07年整體策略思考 —— 營銷發(fā)展新趨勢！本報告是嚴格保密的。北京奧林匹克花園重塑計劃 —— 時尚、領先、國際時尚熱點p 迎奧運 “ 北奧 ” 奧運詞典知識競賽暨北京奧林匹克花園形象大使選拔活動！p“ 奧運的手跡 ” 展示墻，中國歷屆奧運冠軍參觀奧園。p“ 金牌教練 ” 活動深入進行。策略總綱：u 提升形象及價值 —— （時尚、領先、國際）奧園品牌重塑計劃u 完美展示、強調(diào)體驗，拉升項目高度 —— 重新定義看房概念 ， “ 戶外報廣 ” 應用u 客戶經(jīng)營活動 —— 成立奧園俱樂部，進行俱樂部客戶經(jīng)營策略u 渠道建設， DM持續(xù)經(jīng)營活動 —— 鎖定客戶，長期經(jīng)營2023年年 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 9月月8月月 10月月 11月月 12月月形象價值提升 —— 奧園品牌重塑計劃（時尚、領先、國際）迎奧運 “北奧 ”奧運詞典 知識
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