某別墅策劃方案解析-展示頁(yè)
2025-01-14 05:31本頁(yè)面
【正文】 格保密的。?產(chǎn)品創(chuàng)新，做市場(chǎng)的引導(dǎo)者u通過我們對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研分析，目前嵖岈山別墅地產(chǎn)尚處于初級(jí)發(fā)展階段，需要在建筑規(guī)劃、園林景觀、產(chǎn)品創(chuàng)新、立面風(fēng)格等方面多下功夫，為本項(xiàng)目創(chuàng)造了較大的提升空間，為項(xiàng)目的增值帶來機(jī)會(huì)點(diǎn)！u產(chǎn)品創(chuàng)新 ” 將是我們最有力的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一！本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 那么項(xiàng)目核心的競(jìng)爭(zhēng)力在哪里呢？u說山景嗎，不明顯！項(xiàng)目四面臨山， 但 山景資源 在河南很普遍 ，因而山景不明顯也不稀缺。旅游地產(chǎn)發(fā)展趨向u?特征一：旅游模式轉(zhuǎn)換 —— 旅游已經(jīng)從觀光旅游、商務(wù)旅游向休閑旅游轉(zhuǎn)化u?特征二：主導(dǎo)休閑旅游模式 —— 疊加旅游觀光與都市休閑消費(fèi)理念結(jié)合u?特征三：租務(wù)需求 —— 旅游地產(chǎn)開發(fā)與配套軟硬兼施u?特征四：品質(zhì)吸引 “ 雙高 ” 階層 —— 投資 +消費(fèi)模式組合u?我國(guó)目前的宏觀經(jīng)濟(jì)背景，比較類似發(fā)達(dá)國(guó)家 70年代旅游物業(yè)飛速發(fā)展的初期，不論是供給，還是需求都已具備了發(fā)展旅游、休閑物業(yè)及分時(shí)度假交換系統(tǒng)的條件。區(qū)域?qū)傩詭淼闹吸c(diǎn)：旅游度假經(jīng)濟(jì)u分析：隨著未來旅游從商務(wù)旅游向中長(zhǎng)期渡假旅游的轉(zhuǎn)換，及嵖岈山景區(qū)市場(chǎng)的深度發(fā)展，未來景區(qū)的接待人數(shù)必將呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。唯一的嵖岈山 — 文化價(jià)值不容低估u國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園、國(guó)家 “AAAA” 級(jí)旅游區(qū)、河南省十大熱點(diǎn)景區(qū)和 18個(gè)重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)之一。值得關(guān)注不僅僅是黃山被世界教科文組織正式列為 “ 世界自然文化雙遺產(chǎn) ” ，屯溪、歙縣、西遞、宏村等一系列以徽州文化為主題的旅游景點(diǎn)的興起使黃山周邊形成了越來越龐大的景點(diǎn)群，而這些景點(diǎn)群正在為旅游地產(chǎn)的蓬勃興起奠定基礎(chǔ)，開發(fā)商擁有更大的空間來拓展，更多的旅游地產(chǎn)的投資客被吸引到這一景點(diǎn)群 .本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。桂林每年游客一千多萬(wàn)，其中境外游客超過百萬(wàn)，加上每年在桂林的會(huì)展，讓桂林成為一個(gè)不可多得的適宜旅游地產(chǎn)投資的城市。 2023年，青島市提出了建設(shè)國(guó)際海濱度假城市的總目標(biāo)，實(shí)施 “ 旅游精品工程 ” ，構(gòu)建以度假旅游為核心、以精品項(xiàng)目為支撐的多元化旅游產(chǎn)品體系，打造國(guó)際化的海濱度假旅游城市。巨大的客源市場(chǎng)，為旅游地產(chǎn)的崛起夯實(shí)了基礎(chǔ)，買房度假成為富豪的時(shí)尚。目前國(guó)內(nèi)部分旅游地產(chǎn)投資分析 :(非全部 )u熱點(diǎn)區(qū)域u熱點(diǎn)因素分析u三亞u在三亞的購(gòu)房人群中，逾 80%是島外和國(guó)外人士，其中長(zhǎng)期棲居者占 50%，短期度假和投資者各占 25%。市場(chǎng)
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