株洲項目策劃溝通案-展示頁
2025-01-13 00:41本頁面
【正文】 的逐步完善，湘江兩岸已經(jīng)成為了各商家 的必爭之地 代表樓盤：海創(chuàng)外灘 1號、湘銀水岸藍都、聯(lián)誼麗景濱江 恒豐水岸春天、旗濱天泉一品等 盤點 ?中心商圈版塊 以中心廣場為核心，憑借其特有的商業(yè)氛圍此片區(qū)已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)和商 住兩用樓盤開發(fā)最為集中的地塊 代表樓盤：時尚新天地、九天廣場、環(huán)州鼎盛、徐家橋商業(yè)步行街等 ?文化路版塊 借助湖南工業(yè)大學(xué)、黨校等教育氛圍的渲染，此片區(qū)形成了一個以打教育文化 牌為主的地產(chǎn)版塊 代表樓盤：宏源東環(huán)新城、書湘里、海倫堡、海德堡等 盤點 盤點 ? 紅旗廣場版塊 以紅旗廣場為核心，以汽車中心站作為交通樞紐以及臨近荷塘區(qū)政府的優(yōu)勢，其版塊的配套完善，交通便利，尤其是與周邊鄰縣交通十分方便，已經(jīng)形成了一個相對完整的地產(chǎn)開發(fā)版塊 . 代表樓盤：西子花園、玫瑰名城、東方名園、百合嘉園等 ? 石鋒版塊 作為工業(yè)老區(qū)的石峰區(qū)，隨著片區(qū)內(nèi)環(huán)境的改善和商業(yè)配套的日趨 完善，在臨近石峰公園和區(qū)政府行政中心的區(qū)域逐步形成了一個房 地產(chǎn)開發(fā)版塊 代表樓盤：金地佳旺苑、詈峰花園、景繡名城等 ? 未來版塊 未來版塊： 憑借天鵝湖公園、文化公園以及青年廣場已形成的公園優(yōu)勢，以及株洲國家汽車城帶動的人氣和商機，紅港路片區(qū)將成為株洲未來的一個新的房地產(chǎn)版塊，而本項目處于這個版塊的一極輻射地帶，升值潛力無限 . 片區(qū)代表樓盤：翠堤灣（本項目的主要競爭對手） 天鵝湖花園等 盤點 株洲房地產(chǎn)市場無論從開發(fā)、營銷都進入了一個競爭激烈的時代，各地產(chǎn)版塊形成了各自的特色和核心競爭力，樓盤的開發(fā)規(guī)模也由以前的零散開發(fā)逐步走向大盤開發(fā)，地產(chǎn)銷售價格和各版塊的市場認(rèn)同價格也初步定格： 長江北版塊、濱江版塊以及中心商圈版塊價格一般在 2600—3200元左右，有個別高檔樓盤憑借其獨有的景觀資源和品牌優(yōu)勢，其價格高達 4000元以上 。株洲 項 目策 劃溝 通案 2023年 10月 一、盤點：株洲房地產(chǎn)市場概況 二、解讀：石峰印像 三、聚焦：項目優(yōu)劣勢分析 四：出路：項目的發(fā)展方向淺析 五：剖析：目標(biāo)客戶的探討 六：挖掘：項目的規(guī)劃設(shè)計建議 七：定位：項目定位建議 八：思路：營銷推廣思路 九：價格：項目的價格預(yù)測 本次溝通案的架構(gòu) 盤點：株洲房地產(chǎn) 市場 描述 一： 房地產(chǎn)市場供銷兩旺，房價不斷攀升， 比 06年有大幅增長 數(shù)據(jù)分析： 2023年上半年 同比增長 施工面積： % 新開工面積： % 銷售面積： % 銷售價格：（均價） 1880元 16% 市區(qū)商品房價格均價達到 2180元，且仍有上升趨勢。 二： 各路英豪搶灘據(jù)點，開發(fā)水平整體上升 ? 株洲作為中南地區(qū)重要的交通中心和貨物集散地，同時又是長、 株、潭融城的重要組成部分，國家發(fā)改委批準(zhǔn)株洲到 2023年人
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