保利小泉別墅項目整合推廣溝通案提案用-展示頁
2025-05-09 18:48本頁面
【正文】 值。 蔣介石失去的，毛澤東得來的， 全都賣給你！ 被出售的 21幢廬山別墅，先后住過段祺瑞、蔣家父子、白崇禧、顧祝同、陳果夫、孫科、陳布雷、陳誠、何應(yīng)欽等人，新中國成立后，曾住過的人有賀龍、薄一波、柯慶施、汪東興、康生、羅瑞卿、茅盾、劉海粟等風(fēng)云人物。 中國歷史人文別墅群掃描 江西廬山別墅群 美廬 422號別墅 124號別墅 廬山的歷史遺跡以其獨特的方式， 融匯在自然美之中，具有極高的美學(xué)價值 廬山現(xiàn)存別墅總數(shù)為 636幢，最早的建于 1896年，最晚的建于 1935年，共有英、美、德、俄、法、意和中國等16個國家的建筑風(fēng)格，總建筑面積 ，堪稱中國別墅之最，也是中國最大的別墅群。淺水灣 /半山 擁有稀缺的山水資源， 是頂級別墅應(yīng)有的內(nèi)涵與標(biāo)準(zhǔn) 但過度突出山水資源不是最佳選擇 洞察 1： 對頂級別墅而言， 山水作為資源不具備很高的稀缺性。雙水灣 淺水灣 長島 阿爾卑斯山 瑞士 美國洛杉基的比弗利山莊 Beverly Hills 澳大利亞 霍克灣 馬來西亞 經(jīng)濟輻射、文化認(rèn)同與政治影響的共同作用是形成頂級別墅市場版圖的重要因素。 什么是項目作為頂級別墅的獨占性資源，山、林、泉、史 一連串令人驚訝的獨特賣點 ○ 西南地區(qū)最后一塊別墅批示用地 ○ 南溫泉絕無僅有的獨棟別墅群 ○ 豐富的歷史人文遺址遺跡 ○ 背靠松林山，前臨花溪河 ○ 豐富的溫泉資源（喀斯特地貌） ○ 豐富多層次的立體生態(tài)園林 ○ ㎡ 用地， ○ ” 溫泉城 ” 前景發(fā)展規(guī)劃 ○ 投資價值 ○ 我們的產(chǎn)品研究，從人群調(diào)查開始 針對 [保利 我們的做法，與傳統(tǒng)廣告公司有所不同，因為我們認(rèn)為： 消費者需求的洞察，是一切工作的前提！ 東禾，在洞悉市場需求中，尋求制勝之道 我們的任務(wù) 為一個必須上升到戰(zhàn)略層面思考的任務(wù)： ○ 一個發(fā)現(xiàn)問題，創(chuàng)造價值的過程； ○ 一個引導(dǎo)消費認(rèn)知，創(chuàng)造品牌認(rèn)同的過程。小泉 】 別墅高企入市。保利小泉別墅項目 整合推廣溝通提案 為 【 保利 小泉 】 塑造頂級人文別墅、 頂級生態(tài)別墅的復(fù)合型別墅形象， 從而實現(xiàn)： 【 保利 保利置業(yè)未來宏大遠(yuǎn)景的實現(xiàn)。 從而實現(xiàn)銷售與形象的 “ 雙贏 ” ！ 品牌差異價值 任務(wù)的實質(zhì) 市場在變，游戲規(guī)則也在變。 一、保利小泉產(chǎn)品與市場之旅 □ 接受調(diào)查總?cè)藬?shù)： 56人 ， 其中 7人具有購買能力 □ 調(diào)查對象興趣基礎(chǔ)：頂級別墅 □ 關(guān)聯(lián)提示：保利品牌 、 南溫泉 。小泉 ] “重慶頂級森林溫泉別墅社區(qū) ”的定位 ，我們做了一次小范圍的心理測試 走進(jìn)產(chǎn)品 接觸到產(chǎn)品獨特的價值信息 南溫泉 本案最重要的價值載體 “南溫泉”遠(yuǎn)不止是一個地名，一個風(fēng)景區(qū)或一段歷史那么單純，而是項目品牌的主要價值載體 ? 從 ” 火山遺址、喀斯特地貌到地下溶洞群 “ ，演繹到“ 化 龍橋、龍隱路到建文峰 ” 的皇家叔侄奪嫡故事； ? 從 “ 前方吃緊，后方緊吃 林森公館、四大家族別墅 群 ” 的陪都風(fēng)云，到 “ 龍云二公子與孔二小姐在南溫泉 公園槍戰(zhàn) ” 的塵封逸事； ? 從 “ 郭墨若泛舟花溪 ” 到 “ 紅色療養(yǎng)院 ” 的紅色往事 ？ 我們與市場上的同類產(chǎn)品相比，其核心價值呢？ 尋求頂級別墅市場版圖的重要因素 首先值得我們注意的是，作為頂級別墅的市場劃分，片面強調(diào)行政區(qū)劃是錯誤的觀點。 因此，我們的市場比較將以全球頂級別墅為參照系，重點放在重慶經(jīng)濟政治文化的影響范圍進(jìn)行市場分析，同時對國內(nèi)類似項目予以橫向比較： 走進(jìn)市場 二、全球頂級別墅 /豪宅掃描 頂級別墅 /豪宅的天下大勢 比弗利山莊 新西蘭 Burau灣 澳大利亞悉尼 雙水灣 Double Bay 丹麥王室在阿爾卑斯山的山莊 瑞士眾多豪宅 瑞士的山湖豪宅 香港 無論東西方，所有真正的頂級別墅 /豪宅， 都無一例外的 依山傍水，親近自然。 廬山別墅依山就勢，高低錯落，疏密有致地映藏在山林綠叢，聳立在山巒峭壁，座落于泉邊溪旁，與云霧為伴，共流水而生，人在其中，情致無限 北戴河別墅群 傅作義別墅 北戴河別墅群不但有其獨特的歷史價值，而且還有著完美的藝術(shù)價值。 《浪淘沙知向誰邊？往事越千年， 魏武揮鞭，東臨碣石有遺篇。 1954年 有史而無景，更是枯燥的。 整體而言 ,重慶別墅市場營銷開發(fā)仍然處于較低水平，這不僅體現(xiàn)在市場消費人群（富人階層）正處于形成之中，也體
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