建筑市場(chǎng)與工程招投標(biāo)文件-展示頁
2025-01-12 23:15本頁面
【正文】 建筑物，又包括無形產(chǎn)品 —— 各種服務(wù)。 ? 5）為保證社會(huì)公平，建立公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序的公益機(jī)構(gòu)，如以社會(huì)福利為目的的基金會(huì)、行業(yè)勞保統(tǒng)籌等管理機(jī)構(gòu)。 ? 3）為促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)育，降低交易成本和提高效益服務(wù)的各種咨詢、代理機(jī)構(gòu)，如工程咨詢公司、招標(biāo)代理公司、監(jiān)理公司、信息服務(wù)機(jī)構(gòu)等。 ? 按中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容和作用來分，可分為以下 5種類型： ? 1）為協(xié)調(diào)和約束市場(chǎng)主體行為的自律性機(jī)構(gòu)，如建筑業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)、造價(jià)管理協(xié)會(huì)等等。這類市場(chǎng)主體在建筑市場(chǎng)上承攬施工、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)，共同建造符合買方要求的建筑產(chǎn)品，從而獲得利潤(rùn)回報(bào)。 圍標(biāo)主要有兩種表現(xiàn)： 1)招標(biāo)人與投標(biāo)人之間進(jìn)行串通 2)投標(biāo)人之間進(jìn)行串通 ? 承包人 ? 承包人是指是指有一定生產(chǎn)能力、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)專長(zhǎng)、流動(dòng)資金、具有承包工程建設(shè)任務(wù)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，在工程建設(shè)中能夠按照業(yè)主的要求，提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品，并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的一方。 （ 6）承擔(dān)依法約定的其他各項(xiàng)義務(wù)。 （ 4）委托代理招標(biāo)時(shí)向代理機(jī)構(gòu)提供招標(biāo)所需資料、支付委托費(fèi)用等義務(wù)。 （ 2）接受招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)管理和監(jiān)督的義務(wù)。 ? 二、發(fā)包人的管理 在我國(guó)，進(jìn)入建筑市場(chǎng)的發(fā)包人需要具備以下條件： （ 1）建筑場(chǎng)地必須獲得土地所有權(quán)或使用權(quán)證書； （ 2）土地用途和技術(shù)要求符合有關(guān)規(guī)定； （ 3）設(shè)計(jì)經(jīng)審查批準(zhǔn)并取得 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。建設(shè)單位是該工程管理公司。 ? （ 3）開發(fā)商自行融資興建的工程項(xiàng)目，或者由投資方委托開發(fā)商建造的工程，開發(fā)商是建設(shè)單位。 ? 一、國(guó)內(nèi)的建設(shè)單位有以下幾種類型： ? （ 1）企事業(yè)單位或其他具備法人資格的機(jī)關(guān)團(tuán)體投資的新建、擴(kuò)建、改建工程，建設(shè)單位一般對(duì)工程建設(shè)有較大的自主權(quán)。 （ 1）招標(biāo)方式 （ 2）招標(biāo)項(xiàng)目的程序、參與人行為 （ 3) 招標(biāo)有關(guān)文件的檢查備案（資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件等） （ 4）對(duì)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督 （ 5）查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為 建筑市場(chǎng)的管理 建筑市場(chǎng)的主體和客體 建筑市場(chǎng)的主體 建筑市場(chǎng)的客體 ? 發(fā)包人 ? 發(fā)包人是既有進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)的需要，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理任務(wù)，并最終得到簡(jiǎn)述產(chǎn)品的所有權(quán)的政府部門、企事業(yè)單位和個(gè)人。 4. 建筑市場(chǎng)的供給特點(diǎn) （ 1）供給彈性大 （ 2）供給被動(dòng)地適應(yīng)需求 （ 3) 供給的內(nèi)容是具有能生產(chǎn)各種產(chǎn)品的能力 （ 4）供給方式多樣 （ 5）供給中的相關(guān)關(guān)系復(fù)雜 ? 1. 從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 承包商的資質(zhì)管理（包括企業(yè)注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績(jī)） 工程咨詢單位的資質(zhì)管理（注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)人員、業(yè)績(jī)） ? 2. 專業(yè)人士資格管理 建筑市場(chǎng)的管理 ? 3. 對(duì)工程招投標(biāo)進(jìn)行管理 主要內(nèi)容包括：招標(biāo)投標(biāo)程序、招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)遵循的基本規(guī)則、任何違法法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。 ? 廣義的建筑市場(chǎng) ? 從建筑業(yè)的角度來看，建筑市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是由行業(yè)、區(qū)域、專業(yè)業(yè)務(wù)所組成的三維空
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