【正文】 t3 基數(shù)： 710 ，全體被訪者 2%2%2%3%3%3%5%6%11%23%經(jīng)商公務(wù)員會(huì)計(jì)/財(cái)務(wù)自由職業(yè)者經(jīng)理醫(yī)生工人教師專業(yè)技術(shù)人員職員8 ? 9 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 被訪者參觀目的替自己買房子87%代別人看房子13%房地產(chǎn)交易展示會(huì)的基本概況 ? 參觀者的基本情況 參與目的 被訪者的購(gòu)房目的78%18%4%自用 皆可 投資數(shù)據(jù)來源： S Q11 基數(shù)： 710 ，全體被訪者 9 ? 10 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 二、基本結(jié)論 10 ? 11 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 基本結(jié)論 ? 購(gòu)房目的 絕大多數(shù)被訪者購(gòu)房都是為了自用，純粹為了投資的被訪者比例非常少，只有 4%。 我們希望這份來自專業(yè)調(diào)研結(jié)構(gòu)的調(diào)研報(bào)告 ， 能讓您更好地了解市場(chǎng)現(xiàn)狀 ，并在您做決策時(shí)助您一臂之力 。 通過對(duì)其中 1000份有效問卷的專業(yè)分析 ， 就目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)房人群的現(xiàn)狀 、 消費(fèi)者購(gòu)房基本目的 、 購(gòu)房需求 、 以及購(gòu)買區(qū)域與收入及房?jī)r(jià)單價(jià)的關(guān)系等問題做了客觀詳實(shí)的分析和統(tǒng)計(jì) ， 為廣大開發(fā)商提供了第一手寶貴資料 。 100多個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤在 “ 2023上海之春 ” 上交相輝映 ， 包括綠地 、 春申 、 同策 、 弘輝 、 弘策 、 人濟(jì) 、 高新 、 長(zhǎng)征 、 泰達(dá) 、 中華新苑 、 裕源 、 華燕 、 興齊 、廣偉 、 燁隆 、 新世紀(jì)水清木華 、 日榮 、 康橋 、 裕源 、 紀(jì)田 、 天地行 、 閣星 、 住富 、 愛樂 、 匯裕 、 高景 、 同策 、 企華 、 隆宇 、 金外灘 、 人民企業(yè) 、 新漢業(yè) 、 策源 、 申懋 、 城市建設(shè) 、 房產(chǎn)銷售 、 宇廈 、 恒昌 、 荒島在內(nèi)的眾多開發(fā)商對(duì)展會(huì)給予了充分的肯定和高度的評(píng)價(jià) 。 作為 2023“ 上海之春 ” 的主辦方 ， 我們秉承展覽行業(yè)的專業(yè)精神 ， 最大限度地為展商創(chuàng)造價(jià)值 。2 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 專業(yè)精神 創(chuàng)造價(jià)值 “專業(yè)精神 創(chuàng)造價(jià)值” 2023年上海第一場(chǎng)大型房展 —— “ 上海之春 ” 房產(chǎn)展示交易會(huì) ， 歷時(shí)四天 ， 20230平米展覽面積 ， 總計(jì) 85000余名觀眾前往參觀洽談 ， 直接成交額高達(dá) ， 意向成交近 3億 ， 展會(huì)于 3月 2日在輝煌中拉下了帷幕 。 作為今年上海首場(chǎng)大型房產(chǎn)展示交易會(huì) ， 也是世博申辦成功后的首場(chǎng)大型房產(chǎn)會(huì) ， 又恰逢上海全面放開房地產(chǎn)市場(chǎng)政策實(shí)施之際 ， 這次展會(huì)為業(yè)界打開了觀察本年度市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的的第一扇窗 。 通過一流的展商服務(wù) 、 出色的觀眾組織及成熟的現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)作 ， 讓我們的展商在展會(huì)有限的時(shí)間里 ， 獲得最大的直接利益；并通過展會(huì) ， 協(xié)助展商獲得市場(chǎng)認(rèn)同 。 在本屆展覽會(huì)期間 ， 我們特別邀請(qǐng)上海泰澤市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司作為指定的調(diào)查商對(duì)參觀 “ 2023上海之春 ” 的消費(fèi)者進(jìn)行問卷調(diào)查 。 “ 專業(yè)精神 ， 創(chuàng)造價(jià)值 ” 。 也相信在強(qiáng)化宏觀調(diào)控 、 建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序地大環(huán)境下 ， 在健康 、繁榮地 2023年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng) ， 到處都會(huì)找到春天的感覺 ！ (更詳細(xì)資料請(qǐng)致電 52896770505) 上海 XXXX展覽服務(wù)有限公司 上海 XX投資服有公司 2023年 3月 2 ? 3 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 目錄 一、 2023上海之春房地產(chǎn)展示交易會(huì)概況 P3 二、基本結(jié)論 P9 三、主要發(fā)現(xiàn) P14 四、附錄 P51 3 ? 4 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 一、 2023上海之春房地產(chǎn)展示交易會(huì)概況 4 ? 5 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 房地產(chǎn)交易展示會(huì)的基本概況 ? 2023上海之春房產(chǎn)交易會(huì)基本情況 主辦單位：上海荷雅企龍展覽服務(wù)有限公司 上海中晏投資服務(wù)有限公司 展覽時(shí)間： . 參展單位： 60余家企業(yè) 展覽面積： 20230平米 參觀人數(shù)： 85000余名觀眾 直接成交額： 意向成交：近 3億 5 ? 6 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 房地產(chǎn)交易展示會(huì)的基本概況 ? 參觀者的基本情況 人數(shù)與基本條件 – 接受訪問的消費(fèi)者人數(shù) 本次研究中，接受有效訪問的被訪者有 1000人， 總有效率 71％。即使將自用與投資兩可的被訪者一并考慮的話，有投資意向的也只占被訪者的五分之一。 ? 購(gòu)房者對(duì)區(qū)域的選擇 從參與本次研究的被訪者對(duì)行政區(qū)域選擇的結(jié)果看，主要是市內(nèi)各區(qū)，并且大多有半數(shù)左右的被訪者會(huì)在原居住區(qū)選擇購(gòu)房。 11 ? 12 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 基本結(jié)論 ? 購(gòu)房者對(duì)小區(qū)的選擇 大中型社區(qū)受到大多被訪者的歡迎，其中又以中型社區(qū)最受歡迎，這樣的被訪者占到全部的一半以上。 ? 購(gòu)房者對(duì)建筑類型的選擇 大多數(shù)人選擇的建筑類型是多層和高層。結(jié)合區(qū)域考慮，多層住宅最適合閔行、浦東新區(qū)；高層則最適合普陀、靜安、長(zhǎng)寧、徐匯；錯(cuò)層、復(fù)式、別墅等則曲高和寡，一些發(fā)展可能的區(qū)域是長(zhǎng)寧、徐匯、盧灣等區(qū)。上述房型結(jié)構(gòu)是被訪者的主流選擇。其中 90120平米最受歡迎，有四成的被訪者選擇。選擇 120150平米的大面積的不足一成半。 – 從區(qū)域觀察房子的面積， 6090平米的在閔行、浦東新區(qū)較受歡迎；而 90120平米的在市內(nèi)各區(qū)的都有相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)。 13 ? 14 上海 XX市場(chǎng)調(diào)查策劃有限公司 上海 XX市場(chǎng)研究有限公司 上海 XX房地產(chǎn)咨詢有限公司 基本結(jié)論 ? 購(gòu)房者的支付能力 被訪者對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力是單價(jià)在 40005000元 /每平米，總價(jià)集中在 4160萬之間。絕大多數(shù)消費(fèi)者用貸款的方式購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)發(fā)展商而言，提供信貸服務(wù)可以吸引更多購(gòu)房者。 ? 有三成的被訪者表示在未來的半年或一年內(nèi)會(huì)買房，他們的購(gòu)房熱情是房產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)予重視機(jī)會(huì)。 ? 值得注意的是，根據(jù)目前房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，黃浦區(qū)原住民在本區(qū)購(gòu)買房子的比例小，多半與房?jī)r(jià)高有關(guān)。 00055556667111515113