上海某房地產(chǎn)項目整合推廣-展示頁
2025-01-11 10:12本頁面
【正文】 積不僅為居住提供完善的配套服務(wù)， 而且投資前景看好。 ?周邊沒有商業(yè)，不符合商業(yè)項目“店多隆市”的規(guī)律； 19 ?在一個居住水平不高的區(qū)域，開發(fā)第一個項目，重要的不是把產(chǎn)品賣出去，先要挑動起消費(fèi)者的“ 居住消費(fèi)觀念 ”； ?廣告直接、感性才能有效。 17 當(dāng)前市場的機(jī)會與障礙 機(jī)會： ?目標(biāo)消費(fèi)群溝通渠道短，有針對性 ?消費(fèi)人群文化素質(zhì)并不高，多為第一次購房，廣告要直接、有效、感性 。 說什么？ 13 ?對誰說（目標(biāo)人群） ?缺什么（市場需要什么、消費(fèi)者需要什么） ?是什么（項目物業(yè)定位） ?說什么（傳播定位） ?怎么說 14 缺什么 （洞察市場，尋找機(jī)會） 15 當(dāng)前市場的機(jī)會與障礙 ?開發(fā)區(qū)在浦江人心中還是比較偏遠(yuǎn)的 ； ?周邊區(qū)域居住配套條件不盡完善； ?開發(fā)區(qū)的整體面貌影響了當(dāng)?shù)氐木幼∷刭|(zhì)； 機(jī)會： ?周邊區(qū)域居住條件的簡陋與本案將會形成鮮明的對比，使本案的優(yōu)勢更加明顯； ?“城市化”的標(biāo)志 —— 高層建筑會很有識別性，在當(dāng)?shù)睾苡形Γ? 16 當(dāng)前市場的機(jī)會與障礙 機(jī)會： ?沒有競爭對手，成為區(qū)域市場的強(qiáng)勢開拓者，對市場份額有足夠的控制權(quán)； ?進(jìn)行觀念溝通引導(dǎo)會更容易。 11 ?“先入者為主” ?“為所欲為” ?其實，“先入者為王” 12 ?短期沒有競爭對手，甚至連追隨者也沒有， 我們只需負(fù)責(zé)做蛋糕。 所以從現(xiàn)在開始，我們就要立足南凱品牌來思考整個項目。 8 [品牌角色 ] 角色 —— 成為品牌整體里有機(jī)一部分，既有主體 品牌 的氣質(zhì)，又有自己的風(fēng)格、位置與特色。1 ?我們先不談廣告 , ?因為今天探討的不只是一個廣告行為 ! 3 企業(yè)氣質(zhì) 附加產(chǎn)品 產(chǎn)品 ?消費(fèi)者為產(chǎn)品功能而消費(fèi)， ?但卻可以通過產(chǎn)品體驗品牌 . 4 品牌精神 附加產(chǎn)品 產(chǎn)品 品牌體驗過程 產(chǎn)品 — 社區(qū) 附加產(chǎn)品 — 服務(wù) 品牌精神 — 品牌氣質(zhì) 體驗線 5 品牌精神 附加產(chǎn)品 產(chǎn)品 品牌體驗過程 認(rèn)識一個品牌與體驗 一個品牌是不同的概念 沒有體驗產(chǎn)品不能 認(rèn)為是真正體驗了品牌 品牌化的過程就是 品牌體驗化的過程； 原樣 忽視 體驗 6 ?如果一個房地產(chǎn)商只開發(fā)一個產(chǎn)品，產(chǎn)品的品牌其實代表了品牌的價值。 7 問題在于： ?一個有實力的發(fā)展商不只有一個項目，所以要讓每一個項目都成為企業(yè)品牌的重要“角色”。 9 對于南凱來說，第一個項目的品牌角色將決定南凱品牌的整體氣質(zhì)，她是決定性的。 10
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