【正文】 。附件條款與本合同的正式條款具有同等的法律效力。該商品房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。該商品房的用途為 ，層高為 米。）第三條 合同標(biāo)的基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房，測繪地址： 區(qū) 路 號 房。根據(jù)有關(guān)法律，現(xiàn)房銷售的前提是取得法律物權(quán)，即經(jīng)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證（或商品房權(quán)屬證明書），因此，本條對商品房現(xiàn)售作了規(guī)定。（注：在房地產(chǎn)市場發(fā)展初期，商品房銷售以預(yù)售為主，較少現(xiàn)售；而在成熟的房地產(chǎn)市場上，銷售的主要形式是現(xiàn)售。該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為 ；并領(lǐng)取【房地產(chǎn)權(quán)證】【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】，編號為 。作為在商品房買賣中處于信息優(yōu)勢地位的甲方，有義務(wù)告知乙方相關(guān)信息。政府審批的外在表現(xiàn)形式就是各種批文。該項目的有關(guān)批文如下：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ；《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ；《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號： ； 。委托代理機(jī)構(gòu)： ；注冊地址： ； 營業(yè)執(zhí)照號碼： ；資質(zhì)證書號碼： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；郵編： .第一條 項目建設(shè)依據(jù)甲方以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。商 品 房 買 賣 合 同合同當(dāng)事人：甲方（賣方）： ；注冊地址： ； 營業(yè)執(zhí)照號碼： ；資質(zhì)證書號碼： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；郵編： ；委托代理機(jī)構(gòu)： ；注冊地址： ； 營業(yè)執(zhí)照號碼： ；資質(zhì)證書號碼： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；郵編： .乙方（買方）： ；住所（址）： ；國籍： ；性別： ；出生年月： ；身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼： ；郵編： ；聯(lián)系電話： 。在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第23頁 共23頁商品房買賣合同說明簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步咨詢，達(dá)成一致意見。本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。如果本合同用于預(yù)售，則應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起三十日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售備案手續(xù)。委托代理人姓名： ；國籍： ；住所（址）： ；郵編： ；聯(lián)系電話： 。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) 商品房(填寫《預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。（在我國，為加強(qiáng)土地使用權(quán)供應(yīng)和建設(shè)項目的計劃管理，政府實行嚴(yán)格的審批制度，任何未經(jīng)批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)的用地和建設(shè)行為，均屬非法用地和非法建設(shè)行為。在商品房買賣中，購房人有權(quán)知曉自己所要購買的房屋是否依法辦理了政府審批手續(xù)，即欲購房屋是否合法。）第二條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【在建商品房】。該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房